Решение № 2-107/2017 2-107/2017(2-4199/2016;)~М-3398/2016 2-4199/2016 М-3398/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-107/2017

Дело № 2-107/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Г.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО8 ФИО9 (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>», участок №, указав в обоснование иска следующее.

Истец имеет в пользовании земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>», №, площадью № кв.м., кадастровый №. Пользование участком осуществляется на основании членства в ФИО10». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФИО11 ФИО12 с заявлением о предоставлении указанного участка в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в предоставлении участка, мотивировав свои отказ тем, что ФИО13» исключено из ЕГРЮЛ по решению <данные изъяты>. Истец считает данный отказ неправомерным на основании ст. 40 Федерального закона РФ № 137-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 39.2 Земельного кодекса РФ (л.д. 6-7).

В ходе рассмотрения дела по инициативе суда расширен субъектный состав участвующих в нем лиц - к участию в деле в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО14 ФИО15

Истец в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 86).

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 90) в судебном заседании поддержал исковое заявление по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика - ФИО16 о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 83), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 27).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО17 о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 84-85, 88), в судебное заседание не явились, представитель ФИО18 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 89).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 87).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав позицию представителя истца, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 28 Федерального закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего в период спорных правоотношений, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

(в редакции Федерального закона от 13 мая 2008 года N 66-ФЗ)

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Как следует из материалов дела ФИО1 является членом садоводства с ДД.ММ.ГГГГ года, принят в члены ФИО19» ФИО20» согласно протоколу общего собрания членов ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ, размер представленного ему земельного участка <данные изъяты> кв.м., участок имеет №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой ФИО23 (л.д. 10, 72-75).

Согласно схеме размещения участков по фактическому пользованию ФИО24 на ДД.ММ.ГГГГ год земельный участок № имеется в составе земель ФИО25 (л.д. 43).

Таким образом, истец является членом ФИО26» и пользуется участком №.

Спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

ФИО1 обратился в ФИО27 с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в собственность бесплатно, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), однако письмом заместителя главы ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении участка ему отказано (л.д. 11-12).

Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>», имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 91).

Устав ФИО29 в новой редакции утвержден ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2 Устава ФИО30» ФИО31» создано решением граждан в результате учреждения ФИО32», которое ранее было зарегистрировано Решением ФИО33 № от ДД.ММ.ГГГГ, новая редакция Устава приведена в соответствие с требованием Федерального закона и утверждена решением конференции членов ФИО34 от ДД.ММ.ГГГГ протокол № (л.д. 46-47).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 создано ДД.ММ.ГГГГ, дата первичной регистрации отсутствует, дата снятия с учета – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93).

Решением исполнительного комитета ФИО36 № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Уставы садоводческих товариществ ФИО37» за № (л.д. 92).

Решением Исполнительного комитета ФИО38 № от ДД.ММ.ГГГГ решено просить отвести ФИО39» в постоянное пользование занятые под сад земельные участки площадью № га (л.д. 49).

Приказом ФИО40 областной регистрационной палаты № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована новая редакция ФИО41, включен в реестр под № ФИО42, зарегистрированное ранее Решением исполнительного ФИО43 ФИО44 № от ДД.ММ.ГГГГм (л.д. 48).

Из ответа ФИО45 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что списки членов ФИО46 на хранение не поступали (л.д. 82).

Согласно ответу ФИО47 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в администрации отсутствует план организации и застройки ФИО48», планы с указанием положения земельных участков на месте в администрации также отсутствуют (л.д. 53).

Устав ФИО49 утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 58-60).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Решением ФИО50 №.№ от ДД.ММ.ГГГГ решено просить отвести ФИО51» в постоянное пользование занятые под сад земельные участки площадью № га.

Решением исполнительного ФИО52 № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Уставы садоводческих товариществ ФИО53» за №.

Приказом ФИО54 регистрационной палаты № № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована новая редакция Устава ФИО56, включен в реестр под № ФИО58, зарегистрированное ранее Решением исполнительного комитета ФИО59 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь № кв.м., разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО60 создано ДД.ММ.ГГГГ, дата первичной регистрации отсутствует, дата снятия с учета – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец принят в члены ФИО61 в ДД.ММ.ГГГГ году, за ним закреплен земельный участок №, что подтверждается протоколом общего собрания членов ФИО62.

Согласно схеме размещения участков по фактическому пользованию ФИО63 на ДД.ММ.ГГГГ год земельный участок № имеется в составе земель ФИО64.

Согласно «Обзору практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы», утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Учитывая, что спорный земельный участок входит в состав ФИО65, что подтверждается схемой размещения участков по фактическому пользованию ФИО66 на ДД.ММ.ГГГГ год, истец является членом ФИО67, созданного до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истнц вправе приобрести в собственность спорный земельный участок.

То обстоятельство, что ФИО68 снято с учета – ДД.ММ.ГГГГ, не влияет на право гражданина приобрести в собственность спорный земельный участок.

Судом установлено, что ФИО69» утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Указанное ФИО70 до сих пор заключает договоры от имени прекратившего действие ФИО71, иного земельного участка новое ФИО72 не получало.

Согласно ст. 40 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" При ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

На основании изложенного, ст.ст. 25, 28 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", руководствуясь ст.ст. 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО73 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином <данные изъяты>, паспорт гражданина ФИО74 серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., разрешенное использования – для ведения коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Г. Григорьева