Решение № 2-1527/2025 2-1527/2025~М-815/2025 М-815/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-1527/2025

УИД- 63RS0№-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 22 августа 2025 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о. Самара, департаменту градостроительства г.о. Самара, ФИО3 АнатО. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.о. Самары, департаменту градостроительства г.о. Самара, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что он является наследником имущества, оставшегося после смерти отца ФИО4, умершего <дата>; на момент смерти мать имела во владении земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ФИО4 на основании Постановления от <дата> №. После смерти своего отца ФИО4 у нотариуса ФИО5 было открыто наследственное дело №. На часть наследственного имущества истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В состав наследства, открывшегося после смерти отца ФИО4 также вошел земельный участок для размещения гаража, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО4 в пожизненное наследуемое владение.

При обращении к нотариусу по вопросу вступления в наследство на указанный земельный участок, нотариусом было сообщено, что в свидетельстве неверно указана дата постановления на основании которого был выдан земельный участок. Истец владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком по назначению, обрабатывает его.

Таким образом, истец полагает, что фактически унаследовал спорный земельный участок.

Границы спорного земельного участка существуют на местности 15 и более лет, конфигурация спорного земельного участка сохранена, споры по границам с соседними землепользователями отсутствуют.

Основываясь на вышеизложенном, истец просит суд, признать за ФИО2, <дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0310001:583, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики администрация г.о. Самара, департамент градостроительства г.о. Самара, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В адрес суда до начала судебного заседания от ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик сообщает, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до <дата> в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи.

В случае, если заявителем не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - уполномоченный орган), не вправе требовать указанный документ от заявителя и самостоятельно запрашивает необходимые сведения с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные абзацами вторым и третьим настоящего пункта, если ранее они представлялись иными членами гаражного кооператива.

Порядок предоставления земельных участков, установленный пунктами 2 - 4 и 6 настоящей статьи, распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. При этом в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть указано о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Заявитель вправе представить документ, содержащий сведения единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании постановления Главы <адрес> № от <дата> ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, что подтверждается самим свидетельством № от <дата>, списком владельцев гаражей <адрес>, в котором за номером № указан ФИО4 и Постановлением Главы <адрес> № от <дата>, во исполнение которого и было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

<дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP № от <дата>.

После смерти ФИО4 нотариусом <адрес> ФИО5 было открыто наследственное дело №, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 стал его сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> на 1/4 доли в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру, на денежные средства, на компенсацию по закрытому счету в ПАО «Сбербанк». Земельный участок по адресу: <адрес>, гараж №, не был включен в наследственную массу.

После смерти ФИО4 земельным участком владел и пользовался его сын ФИО2, который до настоящего времени несет бремя его содержания.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни у ФИО4 имелся спорный земельный участок, сформированный и определенный как объект недвижимого имущества, не изъятый из оборота. После смерти отца ФИО4 в наследство фактически вступил его сын ФИО2, который владеет и пользуется земельным участком и несет бремя его содержания.

С целью установления границ земельного участка и его надлежащего оформления истец обратился в ООО «Центр кадастровых решений». По результатам проведенных исследований кадастровым инженером ООО «Центр кадастровых решений» составлено Заключение специалиста, которое содержит следующий вывод:

- границы нежилого здания-гаража строго соответствуют и совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0310001:583, на котором расположен обозначенный объект недвижимости.

Из схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 ООО «Центр кадастровых решений», следует, что участок прямоугольной конфигурации, не имеет смежных землепользователей.

Заключение кадастрового инженера судом принимается в качестве доказательства по делу, поскольку данное лицо является в настоящем споре незаинтересованным, обладает необходимой квалификацией и специальными познаниями, выводы подтверждаются иными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Экспертным заключением ППК Роскадастр от <дата> установлено, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0310001:583, площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок, получен наследодателем ФИО2 в порядке фактического принятия наследства после смерти его ФИО4, которому данный земельный участок выделен на основании постановления Главы <адрес> в установленном законом порядке, никем не изъят, ограниченным в обороте не признан, участок определен на местности, границы его в неизменном виде существуют более 20 лет, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Право пользования указанным участком после смерти ФИО4 продолжил его сын ФИО2, неся бремя расходов по его содержанию.

С учетом представленных доказательств, суд считает нашедшим свое подтверждение фактическое принятие ФИО2 после смерти его отца ФИО4 наследства в виде спорного земельного участка, иные наследники права не заявили.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в ином порядке восстановить свои права истец возможности не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ 3616 №), <дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0310001:583, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: В.В. Подусовская