Решение № 2-46/2024 2-46/2024~М-32/2024 М-32/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-46/2024

Дело №2-46/2024

УИД: 68RS0005-01-2024-000045-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 г. с.Бондари

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Бадиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Нащекинскому территориальному отделу администрации Бондарского муниципального округа <адрес> и администрации Бондарского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Нащекинскому территориальному отделу администрации Бондарского муниципального округа <адрес> и администрации Бондарского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, общей площадью 24,7 кв. м, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что является нанимателем квартиры, использует ею по назначению, оплачивает коммунальные услуги, задолженностей по налоговым платежам, арестов и запрещений нет. Дом состоит из двух квартир. Ранее жилой дом состоял на балансе основных средств производства в СПК «Озерский» <адрес>. Постановлением администрации Нащекинского сельсовета дом был принят на баланс сельского совета. В настоящее время возникла необходимость оформить свое имущественное право на квартиру в порядке приватизации. Сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на спорное недвижимое имущество не оформлено в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующая по доверенности, не явились, извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали (л.д.22-23).

Представитель ответчика - Нащекинского территориального отдела администрации Бондарского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал (л.д.44).

Представитель ответчика - администрации Бондарского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражения против удовлетворения исковых требований не представил (л.д.36).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основания и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ устанавливаются Законом РФ от 04.07.1991г №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована с дд.мм.гггг по настоящее время, проживает на законных основаниях, что подтверждается справкой Нащекинского территориального отдела администрации Бондарского муниципального округа <адрес> №от дд.мм.гггг (основание: запись в похозяйственной книге №, лицевой счёт №) и данными справки ОП <адрес> от дд.мм.гггг № (л.д.32).

Истец добросовестно пользуется предоставленным ему на условиях социального найма жильём. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах договором социального найма жилого помещения № от дд.мм.гггг (л.д.18)

Согласно справке ТОГБУ «ЦОКСОН» № от дд.мм.гггг, сведений о том, что ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес>, не имеется (л.д. 37).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гггг, сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д.35).

Свое право на приватизацию жилого помещения истица ФИО1 не реализовала, что следует из данных справки МКУ «Дирекция Жилищных услуг» от дд.мм.гггг № (л.д.10).

Как следует из ответа МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от дд.мм.гггг №-ЮО-031/2166, сведения в реестре федерального имущества на спорный объект отсутствуют (л.д.40).

Как следует из ответа Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> от дд.мм.гггг №, в реестре государственной собственности спорная квартира не числится (л.д.39).

Согласно сведениям архивного отдела администрации <адрес> в документах архивного фонда СПК «Озерский» <адрес> в частично сохранившихся протоколах совместных заседаний администрации и профсоюзного комитета СПК не имеется сведений о выделении ФИО1 спорного жилого помещения, СПК «Озерский» ликвидирован на основании решения Арбитражного суда <адрес> от дд.мм.гггг, правопреемник отсутствует (л.д.38).

Из постановления главы Нащекинского сельсовета <адрес> № от 01.11.2004г. следует, что безвозмездно принадлежащие СПК «Озерский» социально-значимые объекты переданы с баланса СПК «Озерский» на баланс Нащекинского сельсовета в том числе жилищный фонд (л.д.11-13)

Из технического плана здания, подготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером ФИО3 (членом Ассоциации СРО «ОПКД», регистрационный № от дд.мм.гггг) в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Бондарский муниципальный округ, <адрес>, следует, что вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое; площадь - <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16).

Согласно договору № социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг, общая площадь помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., так на момент заключения настоящего договора кадастровые работы по данной квартире не проводились, технический план здания был подготовлен дд.мм.гггг. (л.д. 18).

Сведений о том, что спорная квартира относится к категориям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.

Сведений о том, что спорное недвижимое имущество не соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и создает угрозу жизни и здоровью граждан сторонами не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, истец, проживающий в доме на условиях социального найма, имеют право на приватизацию. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Нащекинскому территориальному отделу администрации Бондарского муниципального округа <адрес> и администрации Бондарского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженкой <адрес> ( паспорт серии №, выдан <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование: квартира.

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Федоров В.В.