Решение № 2-7299/2025 2-7299/2025~М-4130/2025 М-4130/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-7299/2025

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-311


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании самовольно занятого земельного участка, мотивируя требования тем, что согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 730 кв. м, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, садово-огородническое некоммерческое товарищество «Тюльпан», <адрес>, участок № №. Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1 Главным специалистом отдела подготовки градостроительной документации Муниципального казенного учреждения «Управления капитального строительства» осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером № с целью составления схемы расположения координат поворотных точек земельного участка. Согласно составленной схеме расположения поворотных точек за границы земельного участка с кадастровым номером № выходит ограждение участка и занимает 56 кв. метров земельного участка, находящегося в распоряжении садово-огороднического некоммерческого товарищества «Тюльпан». Таким образом, собственником земельного участка с кадастровым номером №, допущены признаки нарушения обязательных требований, установленных земельным законодательством Российской Федерации, выразившиеся в использовании без правоустанавливающих документов части земельного участка, находящегося в распоряжении садово-огороднического некоммерческого товарищества «Тюльпан», для расширения участка с кадастровым номером №. Контрольным управлением в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления освободить самовольно занятый земельный участок. Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № требования, изложенные в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнены, самовольно занятый земельный участок не освобожден. Просит истребовать у ФИО1 из чужого незаконного владения часть земельного участка площадью 56 кв. метра, находящуюся в распоряжении садово-огороднического некоммерческого товарищества «Тюльпан», прилегающую с северно-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером №. Обязать ФИО1 освободить часть земельного участка площадью 56 кв. метра, находящуюся в распоряжении садово-огороднического некоммерческого товарищества «Тюльпан», прилегающую с северно-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером № от ограждения. В случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок предоставить Администрации <адрес> право самостоятельно исполнить решение суда с последующим возмещением расходов за счет ответчика. В случае неисполнения ФИО1 решения суда В установленный срок, взыскать денежные средства в размере 5000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований.

Представитель истца Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования земельными участками.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 11 ЗК РФ, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа в числе прочих относятся вопросы, касающиеся использования земель на территории городского округа, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

По смыслу названных норм в целях защиты интересов муниципального образования, интересов населения городского округа Администрация <адрес> при выявлении самовольно занятого земельного участка вправе обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании такого земельного участка.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 730 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СОНТ «Тюльпан», <адрес>, участок №, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за Крачковской (ранее -Прядченко) Л.В.

Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с действующим законодательством и включена в ГКН.

Главным специалистом отдела муниципального земельного контроля контрольного управления Администрации <адрес>, проведено обследование земельного участка. Согласно акту выездного обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, СОНТ «Тюльпан», <адрес>, уч. №, с кадастровым номером №, установлено, что согласно составленной схеме расположения поворотных точек за границы земельного участка с кадастровым номером № выходит ограждение участка и занимает 56 кв. метров земельного участка, находящегося в распоряжении садово-огороднического некоммерческого товарищества «Тюльпан».

К акту приложены фотоматериалы и схема расположения земельных участков, определена площадь незаконно занятых земель (56 кв. м) в пределах установленного ответчиком ограждения.

Контрольным управлением в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления освободить самовольно занятый земельный участок.

Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № требования, изложенные в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнены, самовольно занятый земельный участок не освобожден.

Таким образом, исследованными доказательствами подтвержден факт самовольного занятия ответчиком земель, находящихся в распоряжении СОНТ «Тюльпан» для расширения участка с кадастровым номером №, что обязывает ответчика освободить занимаемые им в отсутствие правовых основания земли путем демонтажа ограждения, в связи с чем исковые требования в части истребования земельного участка подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что вышеуказанное ограждение земельного участка находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, стороной ответчика, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возложении на ответчика обязанности по освобождению земельного участка, учитывая объем работ, необходимых для устранения нарушений, зимнее время года, препятствующее проведению работ по освобождению участка, суд считает необходимым установить срок исполнения данной обязанности в течение до ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении заявленного требования о взыскании с ответчика в случае неисполнения решения суда в установленный срок, денежных средств в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

В силу ч. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 206 ГПК РФ в отношении неисполнения должником решения суда, обязывающего его совершить определенные действия.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В определениях Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О указано на то, что положения п. 1 ст. 308.3 ГК РФ направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, и с учетом разъяснений, данных в постановлении Пленума №, где было указано, что присуждение судебной неустойки в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре возможно только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; суду надлежит учитывать обстоятельства, объективно препятствующие исполнению судебного акта о понуждении к исполнению в натуре.

Из изложенного выше следует, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Исходя из характера спора, общеправового принципа соразмерности ответственности последствиям допущенного нарушения, характерного для всех видов юридической ответственности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании неустойки, при этом с учетом принципа разумности и справедливости полагает определить неустойку в размере 3 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. в доход бюджета муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить частично.

Истребовать у ФИО1, паспорт серии № № №, из чужого незаконного владения часть земельного участка площадью 56 кв. метра, находящуюся в распоряжении садово-огороднического некоммерческого товарищества «Тюльпан», прилегающую с северно-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером №.

Обязать ФИО1, паспорт серии № № №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить часть земельного участка площадью 56 кв. метра, находящуюся в распоряжении садово-огороднического некоммерческого товарищества «Тюльпан», прилегающую с северно-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером № от ограждения.

В случае неисполнения ФИО1, паспорт серии № № №, решения суда в установленный срок предоставить Администрации <адрес> право самостоятельно исполнить решение суда с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок, взыскать денежные средства в размере 3 000 руб. 00 коп. за каждый месяц неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии № № №,, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_____________________О.И. Петухова

Судебный акт вступил/не вступил

в законную силу «__» _______2025 г.

Секретарь с/заседания _________Д.Д. Чернявская