Решение № 2-3224/2019 2-3224/2019~М-1560/2019 М-1560/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-3224/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2019 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора Доденковой Е.О.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3224/ 2019

по иску ДИО Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения, признании утратившим права пользования, признании не приобретшим права пользования, взыскании неосновательного обогащения

установил:

Истец обратился с иском в суд об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ФИО3 утратившей права пользования указанным жилым помещением, признании ФИО2 не приобретшим права пользования на данное жилое помещение. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 30.04.1996 №295 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. В архиве истца в отношении спорного жилого помещения имеется копия ордера от 21.12.1991 № 148 выданного на имя ответчика ФИО3. Вместе с тем, сведений о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Спорное помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. Согласно выписке из финансового лицевого счета от 07.09.2018, открытого на имя ответчика ФИО3, имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 50 735,01 рублей. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» 08.02.2019 установлено, что жилое помещение занято ответчиком ФИО1. Вместе с тем, решений о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения не принималось. Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика ФИО1 не имеется. Согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2., в отношении которого собственником спорного жилого помещения так же не принималось решение о его предоставлении. Таким образом, ответчик ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Ответчик ФИО3 в спорном помещении не зарегистрирована, фактически не проживает, выехала в иное место жительства.

Представитель истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. В соответствии с правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и содержащей толкование положений статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была «возвращена по истечении срока хранения».

Представитель 3 лица ООО «УК «Юг» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель 3 лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя 3 лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, распоряжением Администрации города Тюмени от 30.04.1996 №295, <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

По данным департамента спорное жилое помещение на основании ордера от 21.12.1991 № 148 предоставлялось ответчику ФИО3 на состав семьи 1 человек.

В силу статьи 42 Устава города Тюмени, положения «О Департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени» истец решает вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, в том числе управляет и распоряжается им.

Согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 08.09.1998.

Из представленного в дело акта обследования жилого помещения, составленного специалистами МКУ «ТГИК» 08.02.2019 установлено, что в спорном помещении проживает ответчик ФИО1 без правоустанавливающих документов.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей на жилое помещение предусмотрены жилищным законодательством.

Ответчики ФИО1, ФИО2 не предоставили суду доказательств наличия у них основанного на законе права на вселение в жилое помещение, проживания в нем, поэтому суд считает, что вселение ответчиков в жилое помещение произведено в нарушении установленного законом порядка.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО2 не представили суду надлежащих правоустанавливающих документов на спорное помещение, следовательно, ответчик ФИО1 незаконно владеет данным помещением, а ответчик ФИО2 не приобретал прав в отношении спорного помещения, но зарегистрирован в нем по месту жительства, то имеются основания об устранении истцу препятствий в пользовании и распоряжении указанным жилым помещением путем выселения ответчика ФИО1 из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, признания ответчика ФИО2 не приобретавшим права пользования на указанное жилое помещение.

Истец, обращаясь в суд, также указал, что ответчик ФИО3 в спорой квартире фактически не проживает, выехала в иное место жительство жительства.

Суду предоставлено приватизационное дело, из содержания которого следует, что ФИО3 на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 07.08.2012 № 1-32338, реализовано право на приватизацию, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Суду не были представлены доказательства, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении по уважительной причине, что данному ответчику созданы препятствия в пользовании жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении без уважительных причин, выехала на другое постоянное место жительство.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования на <адрес>.

Утрата ответчиками права пользования жилым помещением в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» является основанием для снятия с регистрационного учета. Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО1 неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с 01.04.2010 по 30.09.2018 в размере 101 руб. 63 коп.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Между тем, судом установлено, что поскольку ответчик ФИО1 в заявленный период проживала в спорном помещении, при отсутствии договорных отношений и отсутствия законных оснований, плату за пользование жилым помещением не вносила, то требование о взыскании с ответчика ФИО1 неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с 01.04.2010 по 30.09.2018 в размере 101 руб. 63 коп. является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233– 235 ГПК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, путем выселения ФИО1 из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО3 утратившей права пользования на <адрес>.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования на <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени неосновательное обогащение в размере 101, 63 рубль.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 10 апреля 2019 года