Решение № 2-3892/2017 2-3892/2017~М-3790/2017 М-3790/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-3892/2017

Дело № 2-3892/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Гунгера Ю.В.,

при секретаре Потаниной Е.С.,

рассмотрев 04 октября 2017 года Администрации Центрального административного округа г. Омска к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка путем демонтажа и вывоза гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации ЦАО г. Омска обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка путем демонтажа и вывоза гаража, в обоснование указав, что ответчик самовольно размещает гаражный бокс на земельном участке, местоположение которого примерно в 25 м. на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Договор аренды для размещения временного гаража между администрацией округа и ответчиком не заключался. Было заключено Соглашение о возмещении стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при размещении временного гаража за период с 18.06.2016 г. по 20.06.2017 г. в сумме 1559,79 рублей. В адрес ответчика администрация направила уведомление с требованием до 01.09.2017 года освободить земельный участок, уведомление было проигнорировано. Согласно акту обследования земельного участка от 04.09.2017 г. на земельном участке, расположенном примерно в 25 метрах на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, размещен гаражный бокс, владельцем которого является ФИО1.

Просит обязать ответчика освободить земельный участок, находящийся примерно в 25 метрах на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, путем демонтажа и вывоза гаража в двухнедельный срок.

Представитель истца администрация ЦАО г. Омска по доверенности (л.д. 17) ФИО2 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с заявленными требованиями, дал письменное обязательство о вывозе гаражного бокса (л.д. 18).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 72 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа города Омска, утвержденным Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 г. № 423 «Об администрации Центрального административного округа города Омска», в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация округа осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов; осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.

Установлено, что 20.06.2017 года между администрацией Центрального административного округа города Омска и ФИО1 было заключено Соглашение № о возмещении стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами при размещении временного гаража на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с 18.06.2016 года (л.д. 5).

Из акта обследования земельного участка от 04.09.2017 года следует, что на земельном участке, местоположение которого примерно в 25 метрах на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, размещен гаражный бокс, владельцем которого является ФИО1 (л.д. 8).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств)

Согласно ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик в судебном заседании подтвердил тот факт, что гаражный бокс принадлежит ему на праве собственности, доказательства того, что гаражный бокс находится в настоящее время на земельном участке на законных основаниях, не представил.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд считает необходимым установить ответчику двухнедельный срок исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 20 кв.м., находящийся примерно в 25 метрах на юг относительно многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, путем демонтажа и вывоза гаража, в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения в установленный выше срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2017 года.

Судья Ю.В. Гунгер