Решение № 2-3424/2024 2-3424/2024~М-3005/2024 М-3005/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-3424/2024

Дело № 2-3424/2024

УИД: 50RS0016-01-2024-005188-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены данное жилое помещение принадлежит семье истца по <данные изъяты> доли в праве каждому, а именно: ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ, Белозёровой Галине Васильeвне, ФИО7 (ФИО8) Cветлане Васильевнe, ФИО4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истца, ФИО6, и ее отца, ФИО5, отказавшегося от вступления в наследство, после смерти ФИО6, истец и ее сестра являются наследниками первой очереди в равных долях. То есть <данные изъяты> доли в праве (доли умерших родителей) вышеуказанной квартиры, распределяются между истцом, и ответчиком, сестрой истца, ФИО2, так как на день смерти родителей они были зарегистрированы в данной квартире.

Истец вступила в наследство после смерти родителей, и является собственником <данные изъяты> доли в праве в вышеуказанной квартире, которая состоит из: <данные изъяты> доли в праве, принадлежащей истцу по договору мены, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и <данные изъяты> доли в праве, принадлежащей после умершей, ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Другими сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также являются: родная сестра истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которой принадлежит <данные изъяты> доли в праве вышеуказанной квартиры, состоящих из: <данные изъяты> в праве, которая зарегистрирована в установленном законом порядке, на основании договора мены, и <данные изъяты> доля в праве, образовавшаяся после умершей, ДД.ММ.ГГГГ, матери, ФИО6, с которой родная сестра истца на день смерти была зарегистрирована, то есть фактически ФИО2 вступила в наследство после смерти наследодателя, но не оформила это юридически, сын родной сестры истца - ФИО3, которому принадлежит <данные изъяты> доля в праве вышеуказанного жилого помещения; дочь истца - ФИО4, которой принадлежит <данные изъяты> доля в праве вышеуказанного жилого помещения.

B настоящее образовалась большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая по исполнительному производству, взыскивается солидарно со всех сособственников жилого помещения.

Истец неоднократно обращалась к ответчикам (всем сособственникам) с просьбой добровольно солидарно вместе со ней погасить задолженность по оплате коммунальных платежей, пытаясь договориться с ними по оплате образовавшегося долга в соответствие со своими долями, но никто ничего не платил, обещая заплатить потом.

Оплата задолженности по вышеуказанной квартире взыскивается только ФИО1, в размере <данные изъяты> от заработной платы, и с ФИО2, в размере 50% от ee пенсии.

При указанных обстоятельствах истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении по адресу: <адрес> между собственниками: долю ФИО1 в размере <данные изъяты> долей, долю ФИО2 в размере <данные изъяты> долей, долю ФИО4 в размере 1/6 доли, долю ФИО3, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном порядке, просила рассмотреть в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке, представили заявления, в которых против удовлетворения исковых требований не возражали, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев дело, изучив письменные материалы, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены данное жилое помещение принадлежит семье истца по <данные изъяты> доли в праве каждому, а именно: ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

После смерти матери истца, ФИО6, и ее отца, ФИО5, отказавшего от вступления в наследство, после смерти ФИО6, истец и ее сестра являются наследниками первой очереди в равных долях. То <данные изъяты> доли в праве (доли умерших родителей) вышеуказанной квартиры, распределяются между истицей, и ответчицей, сестрой истца ФИО2, так как на день смерти родителей они были зарегистрированы в данной квартире.

Истец вступила в наследство после смерти родителей, и является собственником <данные изъяты> доли в праве в вышеуказанной квартире, которая состоит из: <данные изъяты> доли в праве, принадлежащей истцу по договору мены, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и <данные изъяты> доли в праве, принадлежащей после умершей, ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Другими сособственниками квартиры также являются: родная сестра истца - ФИО2, которой принадлежит <данные изъяты> доли в праве вышеуказанной квартиры, состоящих из: <данные изъяты> доля в праве, которая зарегистрирована в установленном законом порядке, на основании договора мены, и <данные изъяты> доля в праве, образовавшаяся после умершей, ДД.ММ.ГГГГ, матери, ФИО6, с которой родная сестра истца на день смерти была зарегистрирована, то есть фактически ФИО2 вступила в наследство после смерти наследодателя, но не оформила это юридически, сын родной сестры истца - ФИО3, которому принадлежит 1/6 доля в праве вышеуказанного жилого помещения; дочь истца - ФИО4, которой принадлежит <данные изъяты> в праве вышеуказанного жилого помещения.

B настоящее образовалась большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая по исполнительному производству, взыскивается солидарно со всех сособственников жилого помещения.

Истец неоднократно обращалась к ответчикам (всем сособственникам) с просьбой добровольно солидарно вместе с ней погасить задолженность по оплате коммунальных платежей, пытаясь договориться с ними по оплате образовавшегося долга в соответствие со своими долями, но никто ничего не платил, обещая заплатить потом.

Оплата задолженности по вышеуказанной квартире взыскивается только ФИО1, в размере 50% от заработной платы, и с ФИО2, в размере 50% от ee пенсии.

Управлением многоквартирным домом осуществляет АО «Жилкомплекс».

Из материалов дела следует, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению сторонам достигнуть не удалось, что послужило поводом для обращения истца в суд с указанными требованиями.

Истец указывает, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению, несмотря на то, что это является их обязанностью как собственников этого жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики доводы истца не опровергли, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по спорному жилому помещению: долю ФИО1 в размере <данные изъяты> долей, долю ФИО2 в размере <данные изъяты> долей, долю ФИО4 в размере <данные изъяты> доли, долю ФИО3, в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>

- для ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина РФ – серия №, в размере <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина РФ – серия №, в размере <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина РФ – серия №, в размере <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты;

- для ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт гражданина РФ – серия №, в размере <данные изъяты> доли от общей суммы оплаты.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес> в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 17.09.2024г.

Судья: Н.В. Громова