Решение № 2-4923/2017 2-4923/2017~М-4370/2017 М-4370/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-4923/2017

2-4923/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, площадью 92,70 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №1002, площадью 615 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 615 кв.м. с кадастровым номером №:1002 по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. На указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 92,70 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Третьи лица - ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебеного заседания извещались.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцу на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 05.05.2016г. на праве собственности принадлежал земельный участк общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №:308, расположенный по адресу: <адрес>, Дубровийкое с/п, д. Докутино (л.д. 40).

На основании решения № о присвоении объекту адресации адреса от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером №:308 присвоен адрес: <адрес> Подольск, д. Докутино, <адрес> (л.д. 41).

На основании решения собственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка с кадастровым номером №:308 общей площадью 1500 кв.м., образованы два земельных участка площадью 885 кв.м. и 615 кв.м., земельный участок площадью 615 кв.м. имеет кадастровый № и принадлежит на праве собственности ФИО2

В судебном заседании истец пояснил, что на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 92,70 кв.м.. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

Разрешение на возведение дома истцом не получено, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Согласно заключению эксперта, установлено, что согласно схемы расположения объектов капитального строительства на земельном участке составленной кадастровым инженером ФИО9, возведенное строение - индивидуальный жилой дом, общей площадью 92,70 кв.м., находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020319:1002 расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. Расстояние до границ смежных земельных участков превышают нормативные расстояния (3м).Возведенное строение (жилой дом) является отдельно стоящим, индивидуальным жилым домом, общей площадью 92,70 кв.м. Соответствует градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и другим нормам и правилам. Возведенное строение (жилой дом) не нарушает права и, охраняемые законом, интересы третьих лиц и не представляет угрозу для жизни и здоровью.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 92,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>