Решение № 2-2132/2017 2-2132/2017~М-1875/2017 М-1875/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-2132/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2132/2017 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения.

Ранее в приватизации она не участвовала, и в ДД.ММ.ГГГГ решила воспользоваться своим правом, для этого собрала все необходимые справки, получила выписку из реестра муниципального имущества и другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области договор передачи жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ получила сообщение об отказе в государственной регистрации права на квартиру, в связи с тем, что администрация сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру в ЕГРН.

На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Курумоч муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда, просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Коммунальные системы», т.к. у истицы имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

Данное ходатайство оставлено судом без удовлетворения, поскольку наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является юридически значимым обстоятельством по иску о признании права на жилое помещение в порядке приватизации.

Представители третьих лиц УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что истица зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области. При этом ранее ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>- с ДД.ММ.ГГГГ

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 Администрацией муниципального района <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре муниципального имущества сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> по номером <данные изъяты> на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность городских (сельских) поселений муниципального района <адрес>», акта приема- передачи ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией с.<адрес> м.<адрес> и ФИО1 заключен договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение по тем основаниям, что право собственности сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних собственников Администрации муниципального района <адрес>, а также переход права к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру по договору приватизации.

Сложившаяся ситуация нарушает права истицы на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем ее права подлежат судебной защите путем признания права.

Право на приватизацию на территории г.о. Самара и <адрес> истицей не использовано, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Судом также установлено, что спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 22 сентября 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.