Решение № 2-580/2024 2-580/2024~М-38/2024 М-38/2024 от 10 марта 2024 г. по делу № 2-580/2024

Дело № 2-580/2024

УИД 33RS0011-01-2024-000087-13


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 11 марта 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>.м., площадью застройки <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что в <дата> году ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе хлебокомбината по <адрес> разрешение на строительство, он построил на данном земельном участке гараж и с <дата> пользуется им как собственным.

Согласно заключению кадастрового инженера гараж полностью расположен в кадастровом квартале <№>. Строительство гаража осуществлялась истцом собственными силами. С момента постройки он постоянно пользуется гаражом, поддерживает его техническое состояние. Право истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось. Поставить гараж на кадастровый учет истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на постройку, в связи с этим истец просит признать право собственности в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании оставила вынесение решения на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата><№> городскому Совету автомотолюбителей был отведен под строительство <данные изъяты> кирпичных гаражей земельный участок в существующем ГСК в районе <адрес>, однако списки владельцев гаражей к данному постановлению не прилагаются, срок пользования земельным участком не оговаривается. Распоряжением администрации <адрес> от <дата><№>-р постановлено предоставить гражданам в краткосрочную аренду сроком на 1 год земельные участки в районе хлебокомбината по <адрес> каждому для строительства индивидуальных гаражей. В прилагаемом списке граждан на выделение земельных участков фамилия ФИО1 не значится.

ФИО1 закончил строительство гаража <№>а в <дата> г. и с этого времени открыто им пользуется.

Согласно справки, данной председателем ГСК <№>. собственником гаража <адрес> является ФИО1 Гараж выстроен последним за счет собственных денежных средств в <дата>. и используется им для хранения автомобиля. ФИО1 оплачивает членские взносы, плату за потребленную электроэнергию, поддерживает чистоту на территории гаражного блока, производит скашивание травы и уборку снега.

Постановлением администрации <адрес> от <дата><№> гаражу <№>а присвоен адрес :<адрес>

В соответствии с заключением кадастрового инженера ИП ФИО3 от <дата> существующий объект капитального строительства – гараж, общей площадью <данные изъяты>.м, площадью застройки (контура) <данные изъяты> кв.м, расположен в существующей гаражной линейке гараж <адрес>, в границах кадастрового квартала <№>. Конструктивно гараж не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений. Размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО1. построил гараж на отведенном для этого земельном участке, длительное время пользуется им, несет бремя его содержания. Сведений о нарушении прав и законных интересов третьих лиц возведением спорного гаража в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация <адрес>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> рождения (<данные изъяты>) право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2024.