Решение № 2-474/2025 2-474/2025~М-449/2025 М-449/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-474/2025

Дело № 2-474/2025 (УИД 55RS0011-01-2025-000608-50)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омская область 11 декабря 2025 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р., с участием истца ФИО3, прокурора Каныгиной А.С., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, к в. 1. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником указанного жилого помещения. Также в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, с которым истец состояла в браке до ДД.ММ.ГГГГ. С 2012 года ответчик вселен истцом в данную квартиру без определения условий и сроков предоставления в пользование недвижимости.

Ввиду того, что ответчик начал вести антисоциальный образ жизни, употреблять спиртные напитки, при этом не оплачивает коммунальные услуги, какие-либо работы по дому не выполняет. В связи с невозможностью совместного проживания, истец вынуждена была потребовать от ответчика добровольно освободить квартиру. Ответчик добровольно выселяться отказывается.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что вынуждена по причине асоциального поведения ответчика проживать у своих родителей вместе с детьми. Вместе с тем, истец в связи с указанным поведением в правоохранительные органы не обращалась. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал. Просил предоставить срок для приобретения себе жилья.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Квартира, расположенная по адресу <адрес>, находится в собственности истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под ним принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выводы подтверждаются выписками ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок серия 55-АА № и 55-АА № соответственно.

С 16.04.2012 ответчик вселен истцом в спорное жилое помещение для временного проживания, что подтверждается копией паспорта ответчика. Данные обстоятельства следуют из искового заявления, пояснений истца, не оспариваются ответчиком, подтверждаются материалам дела.

Согласно справке о заключении брака 23.09.2008 между сторонами заключен брак, который расторгнут 04.03.2025.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ч.1).

С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что после расторжения брака фактически между сторонами был заключен в устной форме договор безвозмездного пользования на неопределенный срок.

Намерений продлить договор истец - собственник жилого помещения на сегодняшний день не имеет, при этом иных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

Обратившись в суд с требованиями к ФИО2 о выселении, истец ФИО1 фактически заявила об отказе от договора безвозмездного пользования. В данном заявлении прямо выражено волеизъявление истца на прекращение правоотношений с ответчиком по пользованию спорным жилым помещением.

С момента направления судом в адрес ответчика копии искового заявления, судебных извещений, а также получения требования истца на момент вынесения судебного решения предусмотренный законом месячный срок извещения об отказе от исполнения договора истек. Несмотря на это, ответчик не освободил спорное жилое помещение ко дню рассмотрения дела судом.

Поскольку истец ФИО1 заявила об отказе от договора безвозмездного пользования с ФИО2, договор безвозмездного пользования спорной квартирой на дату рассмотрения дела является расторгнутым, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, срок договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением истек, а ответчик отказывается освободить жилое помещение, в связи с чем, ответчик подлежит выселению.

Как указано ранее согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При определении срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд должен исходить из конкретных обстоятельств по каждому делу, учитывая, в том числе и основания, которые предусмотрены в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 указанной статьи, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно сведениям ЕГРН у ФИО2 в собственности не имеется иного благоустроенного жилого помещения.

Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:04:100101:742 приобретено в собственность истца за счет средств материнского капитала ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака с ответчиком.

Таким образом, несмотря на то, что единственным собственником является истец в силу положений закона ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений), согласно которым жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, ответчик является собственником доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество, следовательно имеет право пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, согласно пояснениям ответчика, данных в ходе подготовки к судебному заседанию, последний трудоустроен вахтовым методом, имеет стабильную заработную плату, значительно превышающую прожиточный минимум для <адрес>, указанные обстоятельства подтверждаются сведениями СФР по <адрес>, следовательно, обеспечен жильем на период работы, а также имеет возможность, реализовав свою долю, приобрести новое жилье, а также заключить договор найма жилого помещения.

Принимая вышеуказанные обстоятельства, а также тот факт, что ответчик до марта 2026 года будет находиться на работе вахтовым методом, принимая во внимание возможность исполнения решения суда, суд полагает возможным сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Названный срок, по мнению суда, является достаточным для обеспечения ответчиком себя жилым помещением для проживания, а также разумным и справедливым, так как большую его часть истец будет ограничена от взаимодействия с ответчиком по причине отсутствия последнего, что учитывает возможность защиты ее интересов и прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем ответчику разъясняется, что при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением в установленный судом срок, указанный срок может быть продлен.

При решении вопроса о судебных расходах судья руководствуется нормами ст. 98 ГПК РФ, полагая необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНОЕ РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением права пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №, выдае ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (СНИЛС № судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчику разъясняется, что при наличии обстоятельств, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением в установленный судом срок, указанный срок может быть продлен судом.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд <адрес>.

Судья О.В. Блохин

В окончательной форме решение вынесено 11.12.2025