Решение № 2-2047/2018 2-2047/2018~М-2200/2018 М-2200/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-2047/2018

№ 2-2047/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 25 октября 2018 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 13 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Тюменской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о выселении ответчиков из служебного жилого помещения. Свои требования он мотивировал тем, что жилое помещение <адрес>, включено в число служебных, является федеральной собственностью и находится в ведении ФКУ «ИК № 13 УФСИН по <адрес>». Квартира предоставлена ФИО1 и членам ее семьи: ФИО4 (сын), ФИО3 (сын) в связи со служебными отношениями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволена по собственному желанию, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчик и члены ее семьи не состоят. Уведомление о выселении направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени ответчик проживает в квартире и освобождать ее не собирается. На основании изложенного истец просил расторгнуть договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ; снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, ФИО2; выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из служебного помещения <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что возможное восстановление ФИО1 в очереди сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не повлияет на вопрос о ее выселении из служебного жилого помещения, которое могут занимать только сотрудники.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что у них есть пенсионеры, которых не выселяют из служебных помещений. Прав на другое жилое помещение у нее и ее сыновей нет. Она состоит в очереди на получение субсидии для приобретения жилья. В квартире живет она с сыновьями. Это единственное жилье. Ей предлагали выселиться из квартиры. Она просила руководителя УФСИН оставить ее проживать. Ей отказали. Квартиру ей выделили в 2006 г. До этого она там не проживала.

Прокурор Янсуфина М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного помещения. Ответчики не относятся к категории лиц, которые в силу ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилого помещения.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе служебные жилые помещения.

На основании ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи (ч.1); не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с ч.2 ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) следует, что квартира <адрес>, является федеральной собственностью.

Распоряжением исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) квартира <адрес>, утверждена служебной.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-15) общежитие <адрес>, передано ФБУ «ИК № 13 УФСИН по Тюменской области» в оперативное управление.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) следует, что жилое помещение <адрес>, находится в оперативном управлении ФКУ «ИК № 13 УФСИН по Тюменской области».

Из выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии ФКУ ИК-13 УФСИН России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) следует, что ФИО1 и членам ее семьи: ФИО6 (сын) и ФИО2 (сын), выделена служебная квартира <адрес>

По договору найма жилого помещения, отнесенного к специализированному жилищному фонду, от ДД.ММ.ГГГГ № 3 (л.д.32-33) ФБУ «ИК № 13 УФСИН по Тюменской области» предоставило ФИО1 и членам ее семьи: ФИО6 (сын) и ФИО2 (сын), во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, <адрес> (п.1.1); настоящий договор может быть расторгнут при расторжении контракта о службе в уголовно-исполнительной системе по инициативе работника либо работодателя (п.4.3).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) следует, что ФИО1 находилась на службе в уголовно-исполнительной системе с ДД.ММ.ГГГГ в должности оперуполномоченного оперативного отдела ФКУ ИК-13 УФСИН России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ уволена по выслуге лет.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) ФИО1 уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), полученным адресатом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), ФИО1 предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру <адрес>.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-44), полученными адресатами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), ФИО2, ФИО3, ФИО1 предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить служебное жилое помещение <адрес>, ознакомиться и подписать соглашение о расторжении договора найма, сняться с регистрационного учета <адрес>

Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.64-66), не вступившим на момент рассмотрения данного дела в законную силу, отказано ФИО1 в удовлетворении требований к ФКУ «ИК № 13 УФСИН по Тюменской области» о признании незаконным и отмене решения жилищно-бытовой комиссии об исключении ФИО1 из очереди сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, восстановлении ФИО1 в очереди с даты подачи заявления с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с представителем истца и прокурором, что решение от ДД.ММ.ГГГГ не имеет отношения к рассмотрению данного дела, поскольку независимо от восстановления в очереди сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ФИО1 и ее сыновья не относятся к категориям лиц, которые согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Отсутствие у ответчиков прав на другое жилое помещение также не является основанием для сохранения их права пользования служебным жилым помещением после прекращения ФИО1 трудовых и служебных отношений с ФКУ «ИК № 13 УФСИН по Тюменской области».

Довод ФИО1 о том, что других пенсионеров из служебного жилья не выселяют, суд отклоняет, так как права других лиц на иные служебные жилые помещения не относятся к предмету рассмотрения по данному делу.

По смыслу ст.103, ст.104 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Поскольку договор найма жилого помещения, отнесенного к специализированному жилищному фонду, от ДД.ММ.ГГГГ № заключен временно в связи с работой (службой) ФИО1, она уволена из органов уголовно-исполнительной системы, и истцом соблюден предусмотренный законом порядок расторжения договора найма (ст.452 ГК РФ) и выселения (ч.1 ст.35 ЖК РФ), требования о расторжении договора найма жилого помещения, отнесенного к специализированному жилищному фонду, от ДД.ММ.ГГГГ № и выселении ответчиков из жилого помещения <адрес>, подлежат удовлетворению.

Как следствие, подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета <адрес>. На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, обязанность выполнить это техническое действие необходимо возложить на МО МВД России «Тобольский».

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 12000 руб. за требования о расторжении договора найма и выселении.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Федеральным бюджетным учреждением «Исправительная колония - 13 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Тюменской области» и ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тобольский» снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 12000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2018.