Решение № 2-2306/2026 2-2306/2026~М-3648/2025 М-3648/2025 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-2306/2026

№2-2306/26

УИД 18RS0002-01-2025-006844-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2026 года г. Ижевск УР

Первомайский районный суд г. Ижевска УР в составе

председательствующего судьи Низамовой М.И.,

при секретаре Бережновой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 с требованиями о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что между сторонами существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящейся в общей долевой собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> Доля ФИО1 составляет <данные скрыты>, доля ФИО2-<данные скрыты>, доля ФИО3-<данные скрыты>. На данный момент в квартире зарегистрированы ответчики. После смерти ФИО8 в марте 2022г. в квартиру заселилась ФИО2 С этого же времени начался копиться долг. На основании изложенного, истец просит разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

В судебном заседании истец ФИО1 дала пояснения, аналогично изложенными в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 дала пояснения, аналогично письменным возражениям, просила в удовлетворении исковых требованиях отказать.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <данные скрыты> квартиру, общей площадью <данные скрыты>., по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2-<данные скрыты>, ФИО1-<данные скрыты>, ФИО3,-<данные скрыты>

Согласно справке ООО «ЖРП №8» о расчетах задолженности по состоянию на 01.12.2025г. задолженность ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № составляет 66182,46 руб., в том числе пени в размере 17254,44 руб.

Согласно ответу на обращения НУО «Фонд капитального ремонта в УР» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> было произведено разделение лицевого счета № согласно пропорционального долям собственников:

-ФИО2- № (<данные скрыты>);

-ФИО1- № (<данные скрыты>);

<данные скрыты>. -№ (<данные скрыты>).

Согласно ответу на запрос ОАСР России по УР:

-ФИО2, <дата> года рождения, с <дата>. зарегистрирована по адресу: <адрес>;

-ФИО3, <дата> года рождения, с <дата>. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Мирное урегулирование спора в досудебном порядкене представилось возможнымв связи с наличием между сторонами существенных разногласий.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства.

Суду не представлено доказательств, что между указанными лицами достигнуто соглашение по управлению жилым помещением и оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении данного помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, управляющая компания выставляет единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> и поставляет коммунальные ресурсы его собственникам.

Поскольку указанные лица являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги согласно их долям в собственности. При этом, фактическое не использование собственником ФИО1 жилого помещения, его не проживание в нем по каким-либо причинам, не изменяет бремя и размер ее ответственности по содержанию жилого помещения.

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельно, то есть независимо от других лиц, исполнять свои обязательства, то есть истец вправе потребовать заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера его участия в содержании жилого помещения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате данных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения, ресурсоснабжающих организаций.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику ФИО1 в размере <данные скрыты> от общей суммы начислений, ФИО2 в размере <данные скрыты> от общей суммы начислений, ФИО3 в размере <данные скрыты> от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг будет являться для управляющей компании самостоятельным и достаточным основанием для начисления и расчета платы за соответствующие коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия собственников в указанных расходах, как если бы такое соглашение было достигнуто между самими собственниками, а также станет основанием для открытия каждому собственнику отдельного лицевого счета для учета поступающих платежей и выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов на оплату этих услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальным услугам по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику ФИО1 в размере <данные скрыты>, ФИО2 в размере <данные скрыты>, ФИО3 в размере <данные скрыты>, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Разделить лицевой счет на оплату содержания жилого помещения, жилищно-коммунальным услугам по адресу: <адрес> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть собственнику ФИО1 в размере <данные скрыты>, ФИО2 в размере <данные скрыты>, ФИО3 в размере <данные скрыты>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета за оплату содержания жилого помещения, жилищно-коммунальным услугам по адресу: <адрес> согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда, и выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики) в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2026г.

Судья Низамова М.И.