Решение № 2-557/2026 2-557/2026(2-9293/2025;)~М-7065/2025 2-9293/2025 М-7065/2025 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-557/2026

ФИО1 ОБЛАСТИ<адрес>,Московская ФИО1, 141009Телефон: (495)586-24-44http://mitishy.mo.sudrf.ruE-mail: mitishy.mo@sudrf.ru

МУП ФИО2 образования "<адрес> Черноголовка" МО "УЭ"142342, Московская ФИО1, <адрес>, Институтский п-т, <адрес>ФИО3Московская ФИО1, <адрес>ООО "Хартия"Москва, <адрес>ООО "МосОблЕИРЦ"141021, Московская ФИО1, <адрес>

27.02.2026

№
2-557/2026 (2-9293/2025;) ~ М-7065/2025

На №

от

Мытищинский городской суд Московской ФИО1 направляет копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-9293/2025;) ~ М-7065/2025 (в окончательной форме
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ).

Разъясняется, что в силу ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции – Мытищинский городской суд Московской ФИО1.

До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).

К жалобе должны быть приложены:

- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,

- платежный документ об оплате государственной пошлины,

- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.

В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.

С материалами дела ознакомиться можно в Мытищинском городском суде до направления дела в апелляционную инстанцию.

В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».

Дать согласие

Приложение: копия судебного акта.

Судья И.С. Кулькова

КОПИЯ

дело №2-557/2026

УИД 50RS0028-01-2025-009640-17

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2026 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при помощнике судьи Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2026 по иску Муниципального Унитарного предприятия Муниципального образования «Городской округ Черноголовка» Московской области «Управление Эксплуатации» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание жилья, платы за услуги по обращению с ТКО, судебных расходов по оплате госпошлины,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ООО "Хартия", ООО "МосОблЕИРЦ",

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 предприятие ФИО2 образования «<адрес> Черноголовка» Московской ФИО1 «Управление Эксплуатации» (далее МУП «УЭ») обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за техническое содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 272,96 руб., задолженности по оплате услуги по обращению с ТКО в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 644,79 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 988 руб.

Свои требования ФИО2 мотивировал тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Московская ФИО1, <адрес>Б, <адрес>. МУП «УЭ» является управляющей компанией данного многоквартирного дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за техническое содержание жилья в размере 120 272,96 руб., а также задолженность по оплате услуги по обращению с ТКО в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 644,79 руб., которые ФИО2 просит взыскать с ответчика.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указала, что в виду отсутствия в квартире ответчика счетчиков, начисления за воду производятся по нормативу из расчета на одного собственника.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать по основаниям указанным в письменном отзыве на исковое заявление, так же ходатайствовала о применении срока давности.

Третьи лица ООО "Хартия", ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Московская ФИО1, <адрес>Б, <адрес> находится в собственности ответчика ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой регистрация права собственности ответчика на указанную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д 50-53).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ФИО2 предприятие ФИО2 образования «<адрес> Черноголовка» Московской ФИО1 «Управление Эксплуатации» (далее МУП «УЭ»).

В нарушение вышеперечисленных законодательных норм, ответчик ФИО3 обязанности по оплате коммунальных услуг, платы за техническое содержание жилья, платы за услуги по обращению с ТКО не исполняет, что подтверждается расчетом задолженности, в соответствии с которым задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и платы за техническое содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120 272,96 руб., задолженность по оплате за услуги по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 644,79 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО3, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 325, 47 руб., который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО3, задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 19 588,35 руб., который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО3, задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 21 121,71 руб., который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО3, задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 24 867,21 руб., который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО3, после чего ФИО2 обратился с данными требованиями в порядке искового производства.

ФИО2 представлен расчет задолженности за спорный период. Данный расчет проверен судом, признан верным, поскольку он произведен с учетом ежемесячных начислений, из расчета на одного собственника (так как в квартире никто не зарегистрирован), а также с учетом установленных нормативов потребления коммунальных услуг.

Оценивая представленные ФИО2 доказательства, суд находит требования ФИО2 обоснованными, поскольку доказательств оплаты ответчиком не представлено, в связи с чем приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу ФИО2 подлежит сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за техническое содержание жилья в размере 120 272,96 руб.

Суд учитывает, что факт непроживания ответчика в вышеуказанной квартире не освобождает ответчика от внесения платы за коммунальные услуги, рассчитанные по нормативу, а также платы за содержание жилого помещения, поскольку обязанность по содержанию жилья ответчик несет в силу вышеприведенных положений закона независимо от проживания, либо непроживания в жилом помещении, в связи с чем указанные доводы представителя ответчика суд отклоняет как не основанные на нормах закона.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Так, в соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исходя из положений ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ФИО2 просит взыскать задолженность за ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 644,79 руб.

Судебный приказ № о взыскании задолженности по ТКО за указанный период был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, соответственно на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ уже истек.

На период со дня вынесения приказа до его отмены, то есть в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ течение срока исковой давности было приостановлено (п. 1 ст. 204 ГК РФ) и продолжило течь со дня отмены судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ, до дня обращения ФИО2 в суд с исковым заявлением – ДД.ММ.ГГГГ согласно штемпеля на почтовом конверте. Течение срока в данном случае не увеличивалось до 6 месяцев, т.к. ФИО2 обратился в суд в срок более 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

Таким образом, по платежам за услугу по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2021 года срок исковой давности истек, в связи с чем суммы, начисленные ФИО2 за указанный период подлежат исключению из расчета ФИО2, соответственно взысканию с ответчика подлежит задолженность по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 129,37 руб.

По требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ ходатайство ответчика в данной части подлежит отклонению, поскольку срок исковой давности не истек, так как с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за указанный период взыскатель обратился ДД.ММ.ГГГГ (судебный приказ №).

Данный судебный приказ был отменен, как уже указано выше, ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ в период со дня вынесения приказа до дня его отмены срок исковой давности не течет, в связи с чем обращение ФИО2 в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ последовало в пределах срока исковой давности, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 272,96 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются ФИО2 пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой ФИО2 отказано.

ФИО2 понесены расходы на оплату госпошлины в общей сумме 4 988 руб.

Требования ФИО2 удовлетворены на общую сумму 128 402,33 руб., в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 4 852,00 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 предприятия ФИО2 образования «<адрес> Черноголовка» Московской ФИО1 «Управление Эксплуатации» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание жилья, платы за услуги по обращению с ТКО, судебных расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (Паспорт гражданина РФ 4612 №) в пользу ФИО2 предприятия ФИО2 образования «<адрес> Черноголовка» Московской ФИО1 «Управление Эксплуатации» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, платы за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 272,96 руб., задолженность по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 129,37 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 852,00 руб.

В удовлетворении требований МУП «УЭ» о взыскании задолженности по обращению с ТКО в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кулькова