Решение № 2-1918/2017 2-1918/2017~М-1706/2017 М-1706/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-1918/2017

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Бреенковой М.Н.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> Малафеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литеры АА1А2А3А4А5А6ЕГ, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции. Вышеуказанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 30,20 кв.м. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: дочь-ФИО3, зять-Деев Т.Б., внуки-Деева А.Т., ФИО5 В целях реализации вышеуказанной Государственной программы, ответчикам предложено жилое помещение в виде изолированной квартиры, общей площадью 32,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.Предложенная квартира благоустроена, по площади соответствует квартире, занимаемой ответчиками. Ответчики отказались выселиться из аварийного жилья, в связи с чем на основании ст. 86 ЖК РФ истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца-Департамента управления имуществом г.о. Самара-в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО6, действующая по доверенности, иск не признала, и пояснила, что смотровое уведомление на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Департаментом управления имуществом г.о. Самара, ответчикам не предоставлялось, квартиру они не осматривали, переселяться они не согласны, предоставляемое жилое помещение не является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Представитель ответчиков –ФИО3, действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала и пояснила, что смотровое уведомление на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Департаментом управления имуществом г.о. Самара, им не предоставлялось, квартиру они не осматривали, переселяться они не согласны.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит нарушенные права, свободы и охраняемый законом интерес.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес>, жилой площадью 30,20 кв.м., общей площадью 37,91 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>1.

Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают дочь-ФИО3, зять-Деев Т.Б., внуки-Деева А.Т., ФИО5, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> литеры АА1А2А3А4А5А6ЕГ, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Данный дом включен в государственную программу <адрес> Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 г., утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета <адрес>.

В целях реализации программы Департаментом управления имуществом г.о. Самара ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 предложено жилое помещение – квартира, общей площадью 32,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

Согласно ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя (п. 1).

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению (п. 2).

В соответствии с ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Исходя из иска, истец, являющийся наймодателем, взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда предлагает ответчикам в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма.

Другое жилое помещения из маневренного фонда без расторжения договора социального найма жилого помещения дома по адресу: <адрес>1, на время проведения реконструкции истцом ответчикам не представлялось.

Какое-либо распоряжение о предоставлении жилого помещения в связи с непригодностью для проживания помещения, занимаемого ответчиками, отсутствует.

Из пояснений представителей ответчиков следует, что вопрос о предоставлении другого жилого помещения для выселения с ответчиками в досудебном порядке не обсуждался. Указанное помещение им к осмотру не предлагалось, у ответчиков отсутствовала возможность оценки благоустроенности предлагаемой квартиры, ее равнозначности и соответствия установленным требованиям. Они не согласны на переселение, поскольку предоставляемое жилое помещение не является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Кроме того, Департаментом управления имущества не представлены суду документы, подтверждающие, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной в собственности. Между тем, на истца определением суда о подготовке дела к производству была возложена обязанность по предоставлению правоустанавливающих документов на предоставляемую квартиру, и документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка и вручения ответчикам уведомления об осмотре квартиры, однако, истцом данные документы в судебное заседание так представлены не были.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласия на переселение в предоставляемое помещение с заключением договора социального найма истцом у ответчиков не получено, между сторонами имеется спор о площади предоставляемой квартиры, то, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения, находящемся в доме, подлежащем реконструкции, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О. П. Коваленко