СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2-12336/2018 2-2-1326/2019 2-2-1326/2019(2-2-12336/2018;)~М0-2-11554/2018 М0-2-11554/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-2-12336/2018

Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего: Абрамова А.Ю.,

при секретаре: Булатниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-1326/2019 по иску ФИО1 к ООО «Департамент ЖКХ, г. Тольятти», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО «Департамент ЖКХ, г. Тольятти», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником 18/100 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Совместно с ней, собственниками данной квартиры являются: несовершеннолетние дети ФИО1 – ФИО1, у которого 1/100 доли, ФИО1, у которого 1/100 доли, ФИО3 (отец ФИО1), у которого 1/5 доли, ФИО5 (брат ФИО1), у которого 1/5 доли, ФИО4 (мать ФИО1), у которой 1/5 доли, ФИО6 (сестра ФИО1), у которой 1/5 доли.

ФИО1 и ее несовершеннолетние сыновья в спорной квартире не проживают.

Поскольку ответчики не производят своевременную оплату коммунальных платежей, в квартире образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 184164 рубля 24 копейки.

С учетом изложенного истец просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты в размере 1/5 доли за ФИО1 и несовершеннолетними ФИО1 и ФИО1, а также в размере 4/5 за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5;

- обязать ООО «Департамент ЖКХ, г. Тольятти» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ФИО1, несовершеннолетним ФИО1, несовершеннолетним ФИО1, и отдельно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебное заседание истец не явилась, письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ООО «Департамент ЖКХ, г. Тольятти» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации и путем отправки заказных писем. Судебные повестки возвратились в адрес суда с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения» (л.д.19-26).

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиками судебных повесток в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки или иного судебного извещения.

Согласно ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Следовательно, суд полагает, что ответчики надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного разбирательства. Причины неявки в суд ответчиков неизвестны, до начала судебного заседания заявления и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общим имуществом собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом было установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 18/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.7).

Совместно с ней, собственниками данной квартиры являются: несовершеннолетние дети ФИО1 – ФИО1, у которого 1/100 доли, ФИО1, у которого 1/100 доли, ФИО3 (отец ФИО1), у которого 1/5 доли, ФИО5 (брат ФИО1), у которого 1/5 доли, ФИО4 (мать ФИО1), у которой 1/5 доли, ФИО6 (сестра ФИО1), у которой 1/5 доли.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В настоящее время в спорной квартире имеется задолженность по оплате за коммунальные услуг, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 182751 рубль 55 копеек (л.д.17).

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В процессе судебного разбирательства судом было установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, то есть имеют раздельный бюджет. Несмотря на это лицевые счета на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не разделены.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, между сособственниками, следующим образом:

- за ФИО1, ФИО1 и ФИО1 в размере 1/5 доли (18/100+1/100+1/100);

- за ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в размере 4/5 доли (1/5+1/5+1/5+1/5).

При этом, ООО «Департамент ЖКХ, г. Тольятти» должны заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отдельно с ФИО1, ФИО1, ФИО1, и отдельно с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4.

Руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210, 149 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Департамент ЖКХ, г. Тольятти», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: за ФИО1, ФИО1, ФИО1 – в размере 1/5 доли; за ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 – в размере 4/5 доли.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ, г. Тольятти» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ФИО1, ФИО1, ФИО1 на 1/5 доли, с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 на 4/5 доли.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.01.2019 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья Абрамов А.Ю.