Решение № 2-461/2021 2-461/2021~М-531/2021 М-531/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-461/2021

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 27 июля 2021 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Львовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, и жилого дома площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 04 июля 2005 года. В 2005 году после покупки дома она обратилась в администрацию сельского поселения Раменское для предоставления земельного участка для строительства бани. Земельный участок был предоставлен и построена баня, которой она пользуется как своей собственной, провела свет, установила печь, каждый год оплачивала арендную плату. В июне 2021 года она обратилась в администрацию Шекснинского муниципального района для выдачи договора аренды на земельный участок, занятый баней, но документов не оказалось. В настоящее время без признания права собственности на нежилое строение – баню она не может оформить право на земельный участок, занятый баней, поэтому просит признать за ней право собственности на нежилое здание – баню, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (характерные точки контура объекта недвижимости: №).

Определением Шекснинского районного суда от 07 июля 2021 года к участию в деле в качестве соответчика Управление муниципальной собственности Шекснинского муниципального района.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель соответчика Управления муниципальной собственности Шекснинского района, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 27 июля 2021 года поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Управление не располагает информацией по поводу предоставления земельного участка под спорным объектом недвижимости (баней), а так же по существу отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением им, поскольку в Реестре муниципальной собственности указанные объекты не числятся. Также Управление не располагает информацией о производимых начислениях арендной платы за земельный участок под баней. Письменных обращений от ФИО1 по вопросу предоставления земельного участка и подготовке договора аренды в Управление и администрацию Шекснинского муниципального района не поступало. В реестре начислений арендных платежей за земельные участки на территории района, земельный участок с видом разрешенного использования «баня», предоставленный ФИО1 на праве аренды, не числится. В отношении спорного объекта решений о признании его самовольной постройкой, а так же решений о сносе либо приведении его в соответствии, органом местного самоуправления, не принималось. Разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления, указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и о постановке на кадастровый учёт в отношении нежилого здания, назначение – нежилое, наименование – баня, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м и жилого дома, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на данные объекты.

В 2005 году ФИО1 обратилась в администрацию сельского поселения Раменское по вопросу предоставления земельного участка для строительства бани, земельный участок был предоставлен и выстроена баня. За данный земельный участок ФИО1 каждый год вносила арендную плату Управлению муниципальной собственности администрации Шекснинского района, о чем свидетельствуют предоставленные суду квитанции за 2010,2011, 2012 года.

Согласно техническому плану от 07 июня 2021 года, выполненному по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО3 следует, что нежилое здание – баня, имеет общую площадь № кв.м, 2005 года постройки, имеет характерные точки координат: № расположено по адресу: <адрес>

На протяжении длительного времени, а именно с 2005 года ФИО1 пользуется выстроенным нежилым зданием - баней как своей собственной, баня обустроена, проведен свет, законность возведения данного здания и право ФИО1 на данное имущество никем не оспаривается.

Согласно сведениям представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а так же о постановке на кадастровый учёт нежилого здания – бани, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – баню, общей площадью № кв.м, имеющего характерные точки координат: №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2021 года.

Судья Т.А. Попова