Решение № 2-2781/2026 2-2781/2026~М-1051/2026 М-1051/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-2781/2026

< >

Дело № 2-2781/2026

УИД 35RS0001-01-2026-001613-21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бородиной Л.В.,

при секретаре Лебедевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Услуги ЖКХ», муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Теплоэнергия», муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, ООО «Услуги ЖКХ», МУП «Теплоэнергия», МУП «Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивировала тем, что истец является собственником ? доли в жилом помещении, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 м2, на основании выписки из ЕГРН от 06.12.2023. Совместно с истцом собственником ? доли жилого помещения является ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире. В настоящее время по адресу: <адрес> ответчик не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка платы за жилое помещение между собственниками не достигнуто.

Ссылаясь на приведённые выше обстоятельства, просит определить размер участия в расходах на содержание жилого помещения, оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях: ? доли – ФИО1 и ? доли – ФИО2 а. Возложить на ответчиков ООО «Услуги ЖКХ», МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом вышеуказанного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения.

Представители ответчиков ООО «Услуги ЖКХ», МУП «Теплоэнергия», МУП «Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Услуги ЖКХ», задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на 11.03.2026 составляет 4 453 рублей 62 копейки, начисления производятся с квадратного метра площади жилого помещения.

Предоставление коммунальных услуг по отоплению в вышеуказанное жилое помещение осуществляет МУП «Теплоэнергия», квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, начисления с 01.08.2024 производятся на основании переданных показаний ИПУ ГВС. Задолженность на 30.03.2026 составляет 13 503 рубля 19 копеек.

Предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению осуществляет МУП «Водоканал», жилое помещение по адресу: <адрес>, лицевой счет № оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, показания по счетчикам воды передаются постоянно и начисления за услуги водоснабжения и водоотведения производятся исходя из фактических показаний счетчиков, по состоянию на 01.03.2026 задолженность отсутствует.

Предоставление коммунальных услуг по газоснабжению осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», по адресу: <адрес> прибор учета газа отсутствует. По имеющейся у поставщика информации зарегистрировано 2 человека. На 17.03.2026 имеется задолженность в сумме 1 249 рублей 17 копеек.

Предоставление коммунальных услуг по электроснабжению осуществляет ООО «ССК», жилое помещение по адресу: <адрес> оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии марки Меркурий 201.5 заводской №. Начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям ИПУ, которые посыпают в адрес Общества не ежемесячно.

Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами является ООО «Чистый след», по информации которого начисления по адресу: <адрес> производится на 2 потребителей, на 23.03.2026 задолженность по лицевому счету № отсутствует.

Региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, задолженность на 01.04.026 составляет 1 572 рубля 12 копеек.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, наличия соглашения между собственниками по данному вопросу суду не представлено.

Положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда №), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно положениям частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №. Из анализа пунктов 42, 42(1), 44, 54, 56, 56(2), 148(30), 148(36) данных Правил, следует, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (коммунальная услуга по отоплению); показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению); количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при их отсутствии – с учетом количества собственников такого помещения (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда № разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание самостоятельную ответственность собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт соразмерно его доле в праве общей собственности, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в соответствии с предложенным истцом вариантом путем определения порядка и размера участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> оплате расходов за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отопление в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 1/2 доли – ФИО1, 1/2 доли – ФИО2; и в определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых исходя индивидуальных приборов учета на каждого фактически проживающего собственника, в размере 1/2 доли – ФИО1, 1/2 доли – ФИО2

Требования истца о возложении на ООО «Услуги ЖКХ», МУП «Теплоэнергия», МУП «Водоканал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Чистый след», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцом и ответчиками, и в связи с удовлетворением основного требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, отопление и подогрев горячей воды, коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроснабжению, вывозу ТБО, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности: 1/2 доли – ФИО1 (< >), 1/2 доли – ФИО2 (< >).

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Услуги ЖКХ» (< >), муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Водоканал» (< >), муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнергия» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (< >), общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Чистый след» (< >), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (< >) обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом вышеуказанного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 10.04.2026.

Судья < > Л.В. Бородина