Решение № 2-420/2023 2-420/2023~М-360/2023 М-360/2023 от 13 июля 2023 г. по делу № 2-420/2023

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> в составе председательствующего судьи Казаковой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Полеян Р.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании нотариальной доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> 2008 года по настоящее время. В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу один, пользуется квартирой по назначению, несет бремя ее содержания. Сведения об отсутствии иного приватизированного жилья подтверждаются соответствующими справками. Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, является объектом муниципальной собственности. Заявление истца о заключении с ним договора социального найма в отношении спорного жилого помещения оставлено без удовлетворения. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на иске настаивала, в обоснование заявленных требований привела доводы, аналогичные изложенным выше, дополнив тем, что с 2008 года ее доверитель зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении, которое включено в реестр муниципальной собственности, в полном объеме несет бремя содержания жилого помещения, в заключении договора социального найма ее доверителю отказано, ввиду того что он не является родственником прежнего нанимателя, между тем, в жилое помещение он был вселен с разрешения главы сельского поселения, с исками о выселении администрации не обращались.

Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального района <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на заявленные исковые требования не имеет, ФИО1 значится нанимателем спорного жилого помещения, с исками о выселении последнего из спорного жилого помещения администрация не обращалась.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на заявленные исковые требования не имеет, также указал, что ФИО1 был прописан в спорном жилом помещении при квартиросъемщике ФИО3 с разрешения главы сельского поселения, с исками о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения администрация не обращалась.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте истца, поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией Ивановского сельского поселения заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

ФИО1 зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ с разрешения главы сельского поселения, при этом семья Б-вых с ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу не проживает, что подтверждается поквартирной карточкой.

Квартира по адресу: <адрес> согласно выписке состоит в реестре муниципального имущества Михайловского муниципального района.

Согласно справке КГКУ УЗИ, администрации Михайловского муниципального района за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе, приватизированного жилья на территории Михайловского муниципального района <адрес> не значится.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 уроженец <адрес> с 1996 года и по настоящее время проживает на территории <адрес>, с 2008 года зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, в приватизации на территории <адрес> не участвовал. В спорное жилое помещение ФИО1 вселен на основании разрешения главы сельского поселения фактически на условиях социального найма, в настоящее время значится нанимателем спорного жилого помещения, в полном объеме исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, с исками о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения с момента регистрации последнего в нем администрации сельского поселения и муниципального района не обращались, при таких обстоятельствах следует что фактически, путем конклюдентных действий с ФИО1 заключен договор социального найма, при этом действующим законодательством не предусмотрено признание недействительным договора социального найма по причине несоблюдения предусмотренной законом простой письменной формы его заключения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является Михайловский муниципальный район, сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, либо включено в состав закрытого военного городка не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах, поскольку истец, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения и препятствий к приватизации спорного жилого помещения в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Ивановского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации (паспорт серии 0503 №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Казакова Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.