Решение № 2-5017/2017 2-680/2018 2-680/2018 (2-5017/2017;) ~ М-4766/2017 М-4766/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-5017/2017

Дело №2-680/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО УК «Созвездие», МУП ЧКТС, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП ПОВВ, ООО «НОВАТЭК- Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ « Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истец) обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ.) к ФИО1, ООО УК «Созвездие», МУП ЧКТС, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП ПОВВ, ООО «НОВАТЭК- Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ « Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле, обязании ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ. заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. <адрес> взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 4984,80 руб., в том числе начисленную пеню, возникшие за период с ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является так же ФИО1, которая не производит коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что с ответчицей они собственники по ? доле, в квартире никто не проживает, она досталась по наследству.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 по ? доле в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Как следует из справки ООО УК «Созвездие» в указанной квартире зарегистрирована ФИО2

Лицевой счет открыт на имя ФИО2

ФИО2 надлежащим образом выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчик ФИО1 коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, по квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, лицами, ответственными за уплату коммунальных платежей, являются собственники жилого помещения. Поскольку истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> то несут обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о достижении между сторонами соглашения по уплате коммунальных услуг, то суд, приходит к выводу об определении размера участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в размере ? доли соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Соответственно размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения суд считает возможным определить в размере ? доли соразмерно его доле в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В силу ст. 210, ч. 1 ст. 249 ГК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, суд учитывает, что соглашение о способе и условиях по пользованию и содержанию жилого помещения между сособственниками не достигнуто.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требований от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного документа. Если же соглашение между ними достигнуто не будет, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый собственник жилого помещения вправе требования от организации, осуществляющей начисление и прием платы выдать ему отдельный документ для оплаты.

В то же время суд не находит оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 4984,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., поскольку порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальным платежам подлежит определению судом.

В силу п.3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, решение суда устанавливает гражданские права и обязанности на будущее время, если в нем не предусмотрено иное.

Поскольку в спорный период порядок и размер участия собственника в оплате коммунальных услуг не был определен решением суда, то взыскание за прошлый период таких услуг не представляется возможным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г<адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях по ? каждому от общего размера оплаты.

Обязать ООО УК «Созвездие», МУП ЧКТС, МУП «ГорЭкоЦентр», МУП ПОВВ, ООО «НОВАТЭК- Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ « Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО1

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова