Решение № 2-187/2020 2-187/2020~М-152/2020 М-152/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-187/2020

Дело №

УИД 68RS0№-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на два здания свинарника.

Исковое заявление мотивирует следующим. Согласно договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика два здания свинарника по адресу: <адрес>, д.Павловка. С момента приобретения данных объектов она ими открыто пользуется, претензий со стороны ответчика не высказывается.

Однако, при сдаче договора купли-продажи для регистрации и дальнейшего перехода права собственности было установлено, что после заключения договора купли-продажи между СХПК им.Мичурина в лице конкурсного управляющего ФИО5 и ФИО2 вышеуказанные объекты недвижимости были переданы последнему.

Однако, сам ФИО2 надлежащим образом свое право не зарегистрировал, в связи с чем в настоящее время она лишена возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь п.2 ст. 218 ГК РФ просит признать за ней, ФИО1, право собственности на: здание общей площадью 1944,5 кв. м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, д.Павловка; здание общей площадью 536,5 кв. м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, д.Павловка.

В судебное заседание ФИО1 и ее представитель адвокат Савельева О.Г. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению – иск поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению – с исковыми требованиями ФИО1 согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом ФИО1 представлен Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 приобрела у главы КФХ ФИО2 два здания свинарников, расположенных по адресу: <адрес>, д.Павловка. Стоимость отчуждаемого имущества на момент подписания договора оплачена покупателем продавцу в полном объеме.

Таким образом, сделка между ФИО1 и главой КФХ ФИО2 по купле-продаже зданий свинарников состоялась в соответствии с волеизъявлением сторон, результаты сделки оформлены в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения сделки.

Согласно документам ГУПТИ <адрес> здания свинарников, расположенные по адресу: <адрес>, д.Павловка, имеют инвентарный №, общая площадь составляет 1944,5 кв.м и 536,5 кв.м соответственно.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что договор купли-продажи зданий свинарников ФИО1 и главой КФХ ФИО2 не зарегистрирован в установленном порядке.

В силу п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что сделка купли-продажи здания пилорамы между ФИО1 с одной стороны и главой КФХ ФИО2 с другой стороны совершена в надлежащей форме и сторонами не оспаривается. Продавец СХПК им.Мичурина, у которого главой КФХ ФИО2 ранее было приобретено спорное недвижимое имущество, прекратил деятельность в связи с процедурой банкротства, вследствие чего регистрации перехода права собственности возможна только по решению суда.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на здания свинарников обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на:

- здание общей площадью 1944,5 кв. м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, д.Павловка;

- здание общей площадью 536,5 кв. м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, д.Павловка.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак