Решение № 2-215/2017 2-215/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-215/2017

Дело № 2-215/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» июня 2017 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: К..,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 совместно с супругой - ФИО2 и сыном - ФИО3 в порядке приватизации приобрели квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживают: ФИО1, его супруга - ФИО2, дочь - П.Е.М., внучка - П.Е.В..

За получением Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истцы обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им разъяснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, препятствующих документальному оформлению квартиры в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на данную недвижимость в судебном порядке.

Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.

Сын ФИО3 отказывается от причитающихся ему по договору приватизации доли квартиры в пользу своих родителей.

Истцы считают, что фактически передача квартиры с надворными постройками состоялась, они владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом по праву собственности. Спор о праве собственности на данную квартиру между истцами и ответчиком отсутствует.

На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру, с кадастровым номером - №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы: ФИО1, ФИО2 уточнили исковые требования. Просили: признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому на квартиру, с кадастровым номером - №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика, администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района, Алтайского края, будучи извещен надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором отказался от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, в пользу своих родителей, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Мамонтовский мехлесхоз, в лице ФИО4, передал в собственность ФИО1 1/2 целого дома, общей площадью 30.3 кв.м., расположенную в с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края, ул. <адрес>. Состав семьи на момент приватизации 3 человека.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края квартира № № жилого <адрес>, расположенного в с. Мамонтово, Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Состав семьи на момент приватизации: глава - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире зарегистрированы и проживают: глава - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - П.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка - П.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Задолженности по налогам нет.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, отсутствуют.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом Министерства лесного хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № и приказом Алтайского Управления лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № создан Мамонтовский механизированный лесхоз ДД.ММ.ГГГГ на базе трех лесничеств: Мамонтовского, Гуселетовского, Буканского, переданных из Ребрихинского механизированного лесхоза. На основании приказа Федеральной службы лесного хозяйства России от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа Алтайского управления лесами от ДД.ММ.ГГГГ предприятие было переименовано в Мамонтовский лесхоз. Согласно постановлению Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № Мамонтовский лесхоз прекратил свою деятельность.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером - №, площадью 853 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1. Данные сведения подтверждаются Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 732 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о рождении IV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приходится сыном ФИО1 и ФИО2.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, погорелов М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО6.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому на квартиру, с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова