Решение № 2-184/2017 2-184/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-184/2017

Делономер (2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года р.<адрес>

Шемышейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Терёхина А.В.,

с участием истца ФИО1 <данные изъяты>,

ответчиков ФИО4 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к администрации р.<адрес>, ФИО4 <данные изъяты> и ФИО3 об определении границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований в своем исковом заявлении и данных по существу заявленных требований пояснений в суде ФИО1 указал: ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером номер расположенный по адресу Пензенская область, Шемышейский район, р.п.Шемышейка, <адрес> «а». Право собственности зарегистрировано. Ранее границы участка были определены относительно расположенного на нем склада и отражены в свидетельстве номер. В ходе проведения межевания, принадлежащего ему земельного участка номер было установлено, что при межевании расположенных по соседству земельных участков, ранее установленные границы не были учтены и произошло наложение с границами участков номер (собственник ФИО2) и с участком номер (собственник ФИО4). В настоящее время. В настоящее время кадастровым инженером ФИО5 изготовлен новый межевой план принадлежащего мне земельного участка, были согласованы границы с владельцами земельных участков примыкающих к его земельному участку и определены координаты поворотных точек указанных границ, а также определен сервитут в отношении его участка для прохода, проезда иных лиц. Несмотря на достигнутое соглашение относительно расположения смежных границ, собственники смежных участков не обратились в добровольном порядке в регистрирующий орган для исправления существующих границ и выявленной реестровой ошибки, в связи с чем кадастровый инженер в своем заключении рекомендовал мне обратиться в суд.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 требования истца ФИО1 признали, подтвердили факт согласования ими границ земельного участка истца и просили исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) и ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) ГК РФ в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основаниист.304 ГК РФ ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в данном случае, иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст.305ГК РФ, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как было установлено в суде земельный участок с кадастровым номером номер принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, земельный участок с кадастровым номером номер принадлежит на праве собственности ФИО2), земельный участок с кадастровым номером номер на праве собственности ФИО4

Данные земельные участки являются смежными.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из положений статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся шесть уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

При этом, границы земельного участка, являющиеся главным индивидуализирующим признаком земельного участка, определяются межеванием.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка.

В силу ч.1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, местоположение границ земельного участка истца подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, круг которых определен в пункте 3 данной нормы закона, к числу которых, в том числе, относятся ответчики ФИО2 и ФИО4, как собственники смежного земельного участка.

На основании ч.1 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч.2 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ.

Частью 5 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ч.1 ст.64 ЗК РФ).

В соответствии с требованиями ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым инженером ФИО5 были приняты установленные законом меры к согласованию местоположения границ земельного участка истца ФИО1

В силу ч.7 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласно межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что при проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером номер принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, были согласованы общие границы данного земельного участка с земельными участками с кадастровым номером номер, принадлежащем на праве собственности ФИО2, и с земельный участком с кадастровым номером номер принадлежащем на праве собственности ФИО4

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку по прохождению границы между земельными участками с кадастровыми номерами номерСобственник ФИО1), номер (собственник ФИО2), номер(собственник ФИО4).

Утвердить координаты поворотных точек установленных на местности в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером номер и исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 58:28:0400505:1367 (собственник ФИО2), номер(собственник ФИО4).

Установить следующие координаты поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером номер(Собственник ФИО1):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить сервитут на часть принадлежащего <данные изъяты>. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для прохода (проезда) третьих лиц на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Учетный номер части участка :<данные изъяты>, ограниченный следующими координатными точками:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Шемышейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Терёхин

Копия верна:

Судья А.В.Терёхин