Решение № 2-689/2019 2-689/2019~М-719/2019 М-719/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-689/2019

УИД 66 RS0039-01-2019-001027-42 копия

Дело № 2-689/2019

Мотивированное
решение составлено 10 января 2020 г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 27 декабря 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к администрации Кленовского сельского поселения, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кленовского сельского поселения о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 31,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что 23 мая 2003г. она и ФИО2 приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, у ФИО4 Сделку оформили в простой письменной форме, заверив подписи сторон договора в администрации Ключевского сельского совета, регистрацию в установленном порядке не осуществили. С указанного времени их семья начала пользоваться данным домом добросовестно, открыто и непрерывно, произвели в нем ремонт. В настоящее время зарегистрировать сделку не представляется возможным, поскольку предполагаемые собственники жилого дома умерли. Решением Нижнесергинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным. Приказом ТОИОГВ СО Управления социальной политики министерства социальной политики СО по Нижнесергинскому району от ДД.ММ.ГГГГ она - ФИО1 является опекуном ФИО2

В последствии к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

ФИО1, действующая в интересах ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что Л-вых, у которых истец купил дм, уже нет в живых. После покупки дома они сделали печь, ремонт в доме. После того как построили другой дом, выехали, но этот дом содержат, там вишневый сад, пасека, сделан капитальный ремонт, скважина.

Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО4 жилой дом по <адрес>. (л.д.20-21).

Данный договор подписан сторонами, а также свидетелями, подписи которых удостоверены зам.главы администрации Ключевского сельсовета. К указанному договору также подписан акт приема-передачи жилого дома и денежных средств между сторонами (л.д.22).

Согласно выписке из ЕГРП жилой дом по <адрес> имеет площадь 31,6 кв.м. (л.д.71), сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Согласно сведений БТИ правообладателями жилого дома по <адрес> являются ФИО4 и ФИО5 по ? доле каждый на основании свидетельства о наследстве от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39).

Согласно ответу нотариуса г.Первоуральска ФИО6 после смерти ФИО4 открыто наследственное дело. После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64), наследственное дело не открывалось. (л.д.41).

Согласно наследственному делу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО3, жена.

В выписке из похозяйственной книги на спорный жилой дом значится владельцем ФИО2 (л.д.58).

Свидетель Я.М.Л. показала, что ей известно, что ФИО7 проживали в спорном доме на 2007 г, они этот дом приобрели и жили там до 2010 года, потом переехали в свой дом. Который поострили. А спорный дом используют как дачу, истец держал там пасеку, следит за домом, содержит.

Свидете6ль А.Е.Л. показала, что К-вы купили спорный дм в 2003 году и стали жить там до 2010 года, потом переехали в другой дом, а этот использовали как дачу, у них там огород, дом содержат, протапливают, не оставляют его без присмотра до настоящего времени. Истец все делал в доме со своей супругой.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Учитывая доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец ФИО2 более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по <адрес>, как своим собственным. Каких-либо правопритязаний на данный дом не установлено, возражений лиц, участвующих в деле, не имеется.

Представленные истцом доказательства не опровергнуты иными доказательствами. Соответственно исковые требования следует удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. общей площадью 31,6 кв.м. в силу приобретательной давности.

руководствуясь ст.ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 31,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г.Шторх