СудАкт в соцсетях

Решение № 2-152/2021 2-152/2021~М-127/2021 М-127/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-152/2021

Ковдорский районный суд (Мурманская область) - Гражданские и административные

УИД 51RS0018-01-2021-000296-69

Составлено 3 июня 2021 г.

Дело № 2-152/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 27 мая 2021 г.

Ковдорский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.

при секретаре Ерохиной П.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ковдорского района Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Ковдорского района Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что решением исполнительного Комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от <дд.мм.гг><№>, и на основании Удостоверения на право временного пользования землей от <дд.мм.гг> Ковдорскому районному обществу охотников и рыболовов был отведен земельный участок под строительство служебного гаража, площадью 144 м2 по <адрес> в <адрес>. В <дд.мм.гг> году был построен служебный гараж 12*12 м, общей площадью 144 м2.

С <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> его отец, ФИО2, являвшийся частным предпринимателем, арендовал у Ковдорского районного общества охотников и рыболовов помещение указанного служебного гаража, что подтверждается договорами аренды от <дд.мм.гг>, <дд.мм.гг>, <дд.мм.гг>.

<дд.мм.гг> его отец выкупил у Ковдорского районного общества охотников и рыболовов помещение гаража, что подтверждается актом приема-передачи объекта от <дд.мм.гг>. Договор купли-продажи не сохранился, сделка надлежащим образом оформлена не была, документы о переходе права собственности на гараж не оформлялись.

Указано, что запросить какие-либо сведения в Ковдорском районном обществе охотников и рыболовов не представляется возможным, поскольку <дд.мм.гг> Общественная организация «Ковдорское общество охотников и рыболовов» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. Общественная организация «Мурманское общество охотников и рыболовов» прекратило свою деятельность <дд.мм.гг> по решению суда.

<дд.мм.гг> отец умер, до момента своей смерти он исправно нес бремя содержания указанного гаража.

Истец, как наследник по закону первой очереди, принял все наследство от отца, но документы на гараж должным образом не были оформлены, отсутствует свидетельство о праве собственности. Родной брат, ФИО5, на наследство не претендовал, от наследства отказался.

За все время никто из третьих лиц гаражный бокс не истребовал, истец открыто владел гаражом, поддерживал его в технически исправном состоянии, вносил все платежи; подготовил для дальнейшего надлежащего оформления документы на гараж, оплатил расходы по составлению технического плана, отчета об определении рыночной стоимости гаража, акта на соответствие гаража нормативным требованиям строительных норм и правил, то есть фактически принял гараж в наследство после смерти отца.

По указанным основаниям истец просит признать за ним право собственности на встроенное помещение гаража <№>, расположенного по адресу: <адрес> блок в порядке наследования после смерти отца, ФИО2, умершего <дд.мм.гг>.

Определением от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены нотариус нотариального округа Ковдорский район Мурманской области ФИО6, Управление Росреестра по Мурманской области в лице Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО5 (л.д. 1-2).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; дело просил рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен; на гараж, являющийся предметом иска, не претендует.

Третье лицо нотариус нотариального округа Ковдорский район Мурманской области ФИО6 в суд не явилась; о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в лице Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 167).

Представитель ответчика администрации Ковдорского района Мурманской области в суд не явился; о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу исковых требований не имеют (л.д. 157-158).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела <№> на умершего <дд.мм.гг> ФИО2 (л.д. 120-151), суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования. При этом под наследованием принято понимать переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, <дд.мм.гг> года рождения, является сыном ФИО2, <дд.мм.гг> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <дд.мм.гг>, что подтверждается соответствующими свидетельствами, записью акта о рождении и записью акта о смерти (л.д. 20, 21, 115, 118).

Наследниками имущества ФИО2 являются: сын – ФИО1, который <дд.мм.гг> обратился к нотариусу нотариального округа Ковдорский район ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 123), и сын – ФИО5, который отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу брата ФИО1 (л.д. 124). Иных наследников первой очереди судом не установлено (л.д. 113, 115-118).

Из материалов наследственного дела также следует, что встроенное помещение гаража <№> в блоке по <адрес> в наследственную массу не входит.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от <дд.мм.гг><№> Ковдорскому районному обществу охотников и рыболовов был отведен земельный участок площадью 144 м2 (л.д. 22, 23, 24), на котором в дальнейшем был построен гараж на 2 бокса (л.д. 25-27).

С <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> ФИО2 пользовался гаражом на основании договоров аренды, заключенных с Ковдорским районным обществом охотников и рыболовов (л.д. 28-32), а <дд.мм.гг> приобрел его на основании договора купли-продажи (л.д. 35).

У суда не вызывает сомнение тот факт, что ФИО2 действительно, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом и нес бремя расходов по его содержанию.

Однако, до дня смерти право собственности на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке ФИО2 не оформил, так как согласно уведомлению Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на гараж <№> Блок по <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 153).

Общественная организация «Ковдорское районное общество охотников и рыболовов» прекратило вою деятельность <дд.мм.гг> (л.д. 90-92).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 после смерти отца пользуется гаражом, обеспечивает его сохранность, оплачивает электроэнергию (л.д. 41).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь наследником по закону, в установленный законом срок принял наследство после смерти ФИО2, вследствие чего за ФИО1 следует признать право собственности на встроенное помещение гаража <№> в блоке по <адрес>.

Спор о праве собственности на указанное недвижимое имущество отсутствует.

Поскольку обращение ФИО1 в суд не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания его прав ответчиком, то судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 9920 руб. 00 коп. (л.д. 8), суд относит исключительно к его расходам.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Ковдорского района Мурманской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на встроенное помещение гаража <№>, расположенное по адресу: <адрес>, блок в порядке наследования по закону после умершего <дд.мм.гг> ФИО2, <дд.мм.гг> года рождения, уроженца <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий Г.Г. Фадеева