СудАкт в соцсетях

Решение № 2-938/2018 2-938/2018 ~ М-630/2018 М-630/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-938/2018

Московский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные

Дело № 2-938\18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года город Казань

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой, при секретаре К.С.Елехиной, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ИК МО г. Казани к ИП ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок,

установил:

ИКМО г. Казани обратился в суд с иском к ИП ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок. В обоснование иска указано, что в рамках муниципального земельного контроля КЗИО ИКМО г. Казани было установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый нежилым зданием, предоставлен в аренду сроком на три года ФИО2, на основании постановления Исполнительного комитета г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (действует по ДД.ММ.ГГГГ). По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ право аренды перешло к ФИО1. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ №. При обследовании установлено, что на участке расположено кафе, также установлено, что часть здания и хозяйственные постройки данного кафе расположены за пределами отведенного земельного участка. Ответчик самовольно использует земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель муниципального образования г.Казани, часть самовольно используемого участка площадью <данные изъяты> кв.м. относится к земельному участку с кадастровым номером №, на остальную часть <данные изъяты> кв.м. кадастровый учет не пройден.

31.05.2017 произведен осмотр территории, составлен протокол осмотра. Осмотром территории установлено, что на земельном участке расположены кафе, беседка, шашлычная и туалет. Путем постройки кафе самовольно используется земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности не прошедший кадастровый учет, путем установки беседки площадью <данные изъяты> кв.м. самовольно используется земельный участок с кадастровым №, путем постройки шашлычной самовольно используется земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., а также путем постройки туалета самовольно используется земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, не прошедший кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м.

По данному факту Управлением Росреестра по РТ было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении ИП ФИО1 к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. В связи с чем, истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятые земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, путем сноса расположенных на нем объектов (согласно акту муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истца, также представляющая интересы третьего лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования просили оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица - МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд рассмотрел дело в его отсутствии.

Выслушав участников процесса,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Устава муниципального образования г. Казани к вопросам местного значения г. Казани отнесены владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Казани.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п.1 ст. 25 ЗК РФ).

На основании пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно материалам дела установлено, что Комитетом земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе проверки было установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый нежилым зданием, предоставлен в аренду сроком на три года ФИО2, на основании постановления Исполнительного комитета г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (действует по ДД.ММ.ГГГГ). По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ право аренды перешло к ФИО1. При обследовании установлено, что на участке расположено кафе, также установлено, что часть здания и хозяйственные постройки данного кафе расположены за пределами отведенного земельного участка. Ответчик самовольно использует земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель муниципального образования г.Казани, часть самовольно используемого участка площадью <данные изъяты> кв.м. относится к земельному участку с кадастровым номером №, на остальную часть <данные изъяты> кв.м. кадастровый учет не пройден.

Исполнительным комитетом г. Казани решение о предоставлении ответчику дополнительного земельного участка не принималось.

Управлением Росреестра по РТ было возбуждено дело об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ и вынесено постановление о привлечении ИП ФИО1 к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ с назначением наказания в виде предупреждения.

В ходе судебного заседания представителями ответчика было пояснено, что ответчик добровольно освободил самовольно занятые земельные участки, в подтверждение представив фотографии (л.д.164-169).

Для проверки вышеуказанных обстоятельств МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» повторно 17.05.2018 проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и согласно акту обследования № земельного участка с кадастровым № от 17 мая 2018 года установлено, что ранее выявленное нарушение частично устранено (демонтированы хоз.постройки). При этом ИП ФИО1 самовольно использует земельный участок общей площадью 27 кв.м. из земель муниципального образования г.Казани.

Решением Московского районного суда города Казани от 11 декабря 2014 года, вступившим в законную силу 27.01.20015 на ФИО2 возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок площадью 30 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № согласно актам муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик в настоящее время частично освободил самовольно занятый земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, демонтировав хозяйственные постройки, а в отношении оставшейся части спорного земельного участка (27 кв.м.) имеется вступившее в законную силу решение суда о возложении обязанности на иное лицо - ФИО2 освободить самовольно занятый вышеуказанный земельный участок, в связи с чем, у суда не имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ИП ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд <адрес>.

Судья З.Н.Замалетдинова