Решение № 2-1457/2017 2-1457/2017~М-1321/2017 М-1321/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1457/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1457/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Новоградсервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит определить доли в расходах на оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в квартире по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам доли в праве собственности, указывая на то, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками указанного жилого помещения, с размерами доли каждой 1/3. В настоящее время она, имея самостоятельный заработок, оплачивает коммунальные платежи, исходя из размера своей доли. По оплате за квартиру образовалась задолженность, в связи с чем, возник спор о размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и соглашение между собственниками по данному вопросу не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий по доверенности (л.д. 6), требования поддержал в части определения доли в расходах на оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в квартире по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам доли в праве собственности

Представитель ответчика ООО «Новоградсервис» - ФИО5, действующая по доверенности (л.д. 26), в судебном заседании не возражала против определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании, также не возражала против определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

Ответчик ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются ФИО1 (доля 1/3), ФИО2 (доля 1/3), ФИО3 (доля 1/3) - л.д. 14-16.

По указанному адресу зарегистрированы с <Дата> - ФИО2, с <Дата> - ФИО1 (л.д. 18).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом <Адрес>, в котором расположена квартиры <№>, осуществляет в установленном порядке управляющая компания ООО «Новоградсервис».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле в общем праве на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Новоградсервис» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля.

Возложить на управляющую компанию ООО «Новоградсервис» обязанность заключить соответствующие соглашения о начислении платежей за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, с ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля, и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2017 года.

Судья Н.В.Бегишева