Решение № 2-2277/2025 2-245/2026 2-245/2026(2-2277/2025;)~М-1703/2025 М-1703/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-2277/2025

Дело № 2-245/2026 (2-2277/2025)

(УИД 27RS0005-01-2025-002435-49)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 марта 2026 года

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Батищевой А.В.,

с участием представителя истца АО «ДГК» ФИО2, действующей на основании доверенности, в деле,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее по тексту АО «ДГК») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины, в обосновании своих требований указав, что ответчик, будучи собственником помещения ... (18-35) по ****, в ****, общей площадью 210,6 кв.м. Договор теплоснабжения до настоящего времени с ответчиком не заключен. АО «ДГК» ежемесячно выставляло ответчику счета на сумму отпущенной тепловой энергии. За период с марта 2020 по май 2020, с октября 2020 по март 2021, с октябрь 2021 по июль 2023 ответчику выставлено к оплате 469095,45 руб., однако оплата потребленной тепловой энергии ответчиком производилась только в рамках исполнения по судебным приказам. С учетом данных оплат задолженность составляет 353 910,48 руб. Также ответчику начислены пени за несвоевременную оплату за период с *** по *** в размере 346 802 руб. 55 коп. *** мировым судьей судебного участка ... судебного района «****» вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО3 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с марта 2020 по май 2020, с октября 2020 по март 2021 в размере 130 675,10 руб., пени, расходов по оплате государственной пошлины. *** мировым судьей судебного участка ... судебного района «****» вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО3 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с октября 2021 по май 2022 в размере 143 930,19 руб., пени, расходов по оплате государственной пошлины. *** мировым судьей судебного участка ... судебного района «****» вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО3 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с июня 2022 по июль 2023 размере 194490,16 руб., пени, расходов по оплате государственной пошлины. На основании заявления ФИО3 *** мировым судьей были вынесены определения об отмене вышеуказанных судебных приказов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.210, 544, 309, 330 ГК РФ, ст.22, 23, 28, 44, 90, 131 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО3 в пользу АО «ДГК» основной долг за потреблённую тепловую энергию за период с декабря 2020 по март 2021, с ноября 2021 по май 2022, с сентября 2022 по июль 2023 в размере 353910,48 руб.; пени за период с *** по *** в размере 346802,55 руб.; пени из расчета задолженности за период с декабря 2020 по март 2021, с ноября 2021 по май 2022, с сентября 2022 по июль 2023 в размере 353910,48 руб. в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с *** по день фактической оплаты основного долга, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования с учетом уточненный поддержала, пояснив, что ответчик длительное время не исполняет обязанности по внесению платы за потребленную тепловую энергию, ежемесячно потребителю направляются счета на оплату, которые им игнорируются, расчет задолженности основан на действующих тарифах с учетом площади занимаемого помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что не согласен с расчетом задолженности, поскольку им в помещении произведено переустройство системы отопления и горячего водоснабжения. Индивидуальные приборы учета воды в помещении не установлены, поэтому начисление оплаты за тепловую энергию истец производит по установленным нормативам. Вместе с тем, ответчик ликвидировал часть отопительных приборов в помещении и не использует две из четырех точек подачи горячей воды, полагает, что на этом основании размер задолженности должен быть уменьшен. В связи с несогласием с действиями истца оплату за коммунальную услугу не вносит даже частично, в отношении него по искам АО «ДГК» имеются вступившие в силу судебные акты о взыскании задолженности за иные периоды. Просит применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) правосудие по гражданским дела осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее про тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 153-154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны, в том числе вносить плату за коммунальные услуги, которая включает помимо прочего плату за тепловую энергию.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1 ст.539 ГК РФ).

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 540 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, если иное не установлено договором теплоснабжения, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. При этом потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.

Согласно Постановлению Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 14.12.2018 № 38/2 «Об установлении тарифов на теплоноситель (вода), поставляемый акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" (СП "Хабаровские тепловые сети" и СП "Комсомольские тепловые сети") потребителям Хабаровского края в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) на долгосрочный период 2019 - 2023 годы» (действующее в период образования задолженности), на теплоноситель, поставляемый теплоснабжающей организацией, владеющей источником (источниками) тепловой энергии, на котором производится теплоноситель городской округ "Город Хабаровск", Хабаровский муниципальный район тариф на теплоноситель, поставляемый потребителям на период с *** по *** установлен 35,33; с *** по *** – 35,33; с *** по *** – 36,74; с *** по *** – 32,82; с *** по *** – 34,8; с *** по *** – 37,14.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), поставка, в том числе тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключённого с ресурсоснабжающей организацией, объём коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5).

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в многоквартирном доме при условии, если внутриквартирное оборудование соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг. Внутриквартирным оборудованием являются находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг (пункт 2, подпункт «е» пункта 3 Правил).

В соответствии с положениями ст.548 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и п.40 Правил собственник нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, в случае демонтажа радиаторов отопления не освобождается от оплаты этого коммунального ресурса, получаемого, в том числе от общей системы отопления и конструкций дома.

В пп. «в» п. 35 Правил установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от *** ....

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 с *** является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ****, пом. 2 (18-35), общей площадью 210,6 кв.м.

АО «ДГК» является гарантирующим поставщиком тепловой энергии и осуществляет поставку теплоэнергии в указанное нежилое помещение.

Согласно акту от *** ..., составленному работниками АО «ДГК», ООО «Жилсервис» в присутствии ФИО3, проведено обследование нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: ****, пом. 2 (18-35), общей площадью 210,6 кв. м, установлено, что разводка системы отопления и горячего водоснабжения единая с жилым домом, имеется 4 точки горячего водоснабжения, индивидуальный прибор учета коммунальной услуги отсутствует. По итогам обследования собственнику ФИО3 выдано предписание о предоставлении необходимых документов для заключения договора на отпуск тепловой энергии. Данный акт подписан ответчиком без замечаний.

Как усматривается из протокола от ***, представителями АО «ДГК» и ФИО3 проводились переговоры в связи с наличием общей задолженности ответчика за потребленную тепловую энергию в размере 758 306 рублей 31 коп. по состоянию на ***. ФИО3 пояснил, что не согласен с начислениями по оплате коммунальных услуг, устанавливать приборы учета не хочет, доказательств отсутствия потребления коммунальных услуг не представил, предложил аннулировать начисления за горячую воду и произвести перерасчет оплаты за отопление, исходя из количества секций обогревательных приборов (батарей). Предложения ответчика по итогам переговоров не приняты.

Согласно актам приема-передачи тепловой энергии, расчетным ведомостям и счетам-фактурам за период с декабря 2020 по март 2021, с ноября 2021 по май 2022, с сентября 2022 по июль 2023 ФИО3 по нежилому помещению ... (18-35) по ****, начислено за коммунальные услуги тепловой энергии: за декабрь 2020 – 19425,40 руб., за январь 2021 – 19425,40 руб., за февраль 2021 – 18896,50 руб., за март 2021 – 19425,40 руб., за ноябрь 2021 – 19979,48 руб., декабрь 2021 – 20163,52 руб., январь 2022 – 20163,52 руб., февраль 2022 – 19611,41 руб., за март 2022 – 20163,52 руб., апрель 2022 – 19611,41 руб., за май 2022 – 8626,80 руб., за сентябрь 2022 – 4659,66 руб., за октябрь 2022 – 14852,60 руб., за ноябрь 2022 – 20738,73 руб., за декабрь 2022 – 24069,13 руб., за январь 2023 – 24069,13 руб., за февраль 2023 – 23410,08 руб., за март 2023 – 24069,13 руб., за апрель 2023 – 23849,45 руб., за май 2023 – 10248,89 руб., за июнь 2023 – 3379,62 руб., за июль 2023 – 6544,30 руб., всего на сумму 385383,08 руб., вместе с тем с учетом произведенных ответчикам оплат истец просит взыскать с ответчика задолженность за вышеуказанный период в размере 353910,48 руб.

По указанным счетам-фактурам ответчиком оплата не производилась.

Таким образом, совокупностью представленных доказательств подтверждается факт поставки истцом и потребления тепловой энергии ФИО3 в нежилом помещении по адресу: ****, пом. 2 (18-35), в период с декабря 2020 по март 2021, с ноября 2021 по май 2022, с сентября 2022 по июль 2023 материалами дела доказано, и не оспаривалось ответчиком, что оплата потребленной тепловой энергии за вышеуказанный период собственником помещения не производилась.

С учетом вышеприведенного правового регулирования, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик, являющийся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению платы за пользование тепловой энергией, а также то, что факт наличия задолженности по оплате за тепловую энергию с учетом частично произведенных ответчиком оплат за период с декабря 2020 по март 2021, с ноября 2021 по май 2022, с сентября 2022 по июль 2023 в размере 353910,48 руб. подтвержден совокупностью материалов дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании сложившейся задолженности в полном объеме.

Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд соглашается с ним, поскольку ее размер является обоснованным, арифметически верным, расчет произведен с учетом установленного тарифа и площади нежилого помещения.

Доводы ответчика о том, что начисления за потребленную энергию не соответствуют фактическим обстоятельствам в виду сокращения им точек горячего водоснабжения (с 2 до 4) и уменьшения секций отопительных приборов, судом отклоняются, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств данным фактам ФИО3 суду не представлено.

Кроме того, в виду вышеприведенного правового регулирования самоуправное изменение потребителем элементов системы отопления и горячего водоснабжения не влекут его освобождение от оплаты потребленной тепловой энергии.

Доказательств тому, что в спорный период отопление и горячее водоснабжение в нежилое помещение ответчика не поступало, либо сведений о том, что в нежилом помещении не выдерживались нормативные значения температуры, в материалах дела не имеется.

В части требований истца о взыскании пени суд отмечает следующее.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг также подлежит удовлетворению.

Как следует из представленного АО «ДГК» расчета, пени за период с *** по *** составляют 346802,555 руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик является пенсионером по старости, иного источника дохода, кроме пенсии, не имеет, суд полагает возможным с учетом конкретных обстоятельств по делу снизить размер пени, взыскиваемый за указанный период, до 5000 рублей.

Кроме того, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит удовлетворению требование АО «ДГК» о взыскании с ответчика пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с *** по день фактической оплаты основного долга из расчета задолженности за период с декабря 2020 по март 2021, с ноября 2021 по май 2022, с сентября 2022 по июль 2023 в размере 353910,48 руб.

Рассматривая требования ответчика о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

Общий срок исковой давности в силу п.1 ст.196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела *** мировым судьей судебного участка ... судебного района «****» вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО3 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с марта 2020 по май 2020, с октября 2020 по март 2021 в размере 130675,10 руб., пени, расходов по оплате государственной пошлины.

*** мировым судьей судебного участка ... судебного района «****» вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО3 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с октября 2021 по май 2022 в размере 143930,19 руб., пени, расходов по оплате государственной пошлины.

*** мировым судьей судебного участка ... судебного района «****» вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО3 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с июня 2022 по июль 2023 размере 194490,16 руб., пени, расходов по оплате государственной пошлины.

На основании заявления ФИО3 *** мировым судьей судебного участка ... судебного района «****» были вынесены определения об отмене вышеуказанных судебных приказов.

С настоящем исковым заявлением истец обратился ***, в связи с чем срок исковой давности не пропущен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим, а также принимая во внимание, что материалами дела доказан факт понесенных истцом судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 11348 руб.

На основании ст. 93 ГПК РФ ответчику следует возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 17554,11 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца **** (паспорт серии ... ..., ИНН ...) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с декабря 2020 по март 2021, с ноября 2021 по май 2022, с сентября 2022 по июль 2023 в размере 353910,48 руб.; пени за период с *** по *** в размере 100000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины 11348 руб.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца **** (паспорт серии ... ..., ИНН ...) пени из расчета задолженности за период с декабря 2020 по март 2021, с ноября 2021 по май 2022, с сентября 2022 по июль 2023 в размере 353910,48 руб., в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с *** по день фактической оплаты основного долга.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 17554,11 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ***.

Судья: Т.Н. Овчинникова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>