Решение № 2-2408/2017 2-2408/2017~М-2335/2017 М-2335/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-2408/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации муниципального образования «<адрес>», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить в перепланированном виде квартиру литер <адрес>

В обосновании своих требований истец указала, что является собственником спорной квартиры. В данном жилом помещении была произведена самовольно перепланировка, без разрешительных документов. Однако перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 ФИО7 извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась, в деле имеется заявление.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «<адрес>», управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, извещенные надлежащим образом о дне слушания, в деле имеется отзыв.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО8. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от <дата обезличена>,

Как следует из технического паспорта АФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <№> от <дата обезличена>, общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Согласно заключению ООО «АстраханьПромПроект», по результатам проведенного технического осмотра <адрес> литер А в жилом доме по <адрес> можно сделать вывод, что прочность и устойчивость основных строительных конструкций на момент обследования сомнений не вызывает и их техническое состояние оценивается как работоспособное состоянию (согласно «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» <данные изъяты>

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <№> от <дата обезличена> следует, что условия проживания в <адрес> литер <адрес>

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 к администрации муниципального образования «<адрес>», управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном виде– удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде <адрес> литер А по <адрес>, общей площадью <№> кв.м., жилой площадью <№> кв.м., площадью всех помещений <адрес> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2017 года.

Судья