Решение № 2-2186/2024 2-2186/2024~М-1660/2024 М-1660/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-2186/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2186/2024 (43RS0003-01-2024-002816-51)

18 июня 2024 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кирова обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование указано, что согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником помещений с кадастровыми номерами {Номер}, {Номер}, расположенных по адресу: {Адрес}. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества, о чем сделаны соответствующие записи. Помещения находятся в здании с кадастровым номером {Номер}, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000305:40. Разрешенное использование земельного участка — эксплуатация торговых помещений, офисов и жилья. В силу п. 7 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 388 Налогового кодекса РФ ответчик обязан вносить платежи за земельный участок. Площадь земельного участка, которую занимает ответчик, составляет 301,63 кв.м. По состоянию на {Дата} задолженность ответчика за период с {Дата} по {Дата} за пользование земельным участком составила 49358,03 руб. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 3761,84 руб. Направленное в адрес ответчика письмо-предупреждение оставлено без удовлетворения. В связи с чем, департамент муниципальной собственности администрации города Кирова просил взыскать с ФИО2 в качестве неосновательного обогащения задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата} по {Дата} в размере 49358,03 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 3761,84 руб.

Представитель истца департамента муниципальной собственности г. Кирова ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился уведомлен своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны. Направил отзыв.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 Кодекса).

Согласно ст. 5 Земельного кодекса РФ под землепользователями понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, а землевладельцами - на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со ст. 388 НК РФ плательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Следовательно, с момента регистрации права собственности на объекты недвижимости (помещения) в отсутствие права собственности на земельный участок, пользование землей для ответчика является платным.

Таким образом, за использование земельного участка ответчик должен вносить арендную плату.

Согласно п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных норм следует, что неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания, или которые отпали впоследствии. В предмет доказывания по настоящему спору входят: факт пользования ответчиком земельным участком, отсутствие соответствующего возмещения и размер неосновательного обогащения.

Требование о взыскании неосновательного обогащения может быть предъявлено лицом, за счет которого обогатилось другое лицо.Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Неосновательное обогащение лиц, использующих земельный участок без надлежащего законного основания, заключается в сбережении арендных платежей за счет другого лица. В таком случае, размер неосновательного обогащения подлежит расчету в соответствии с законодательством субъекта РФ, на территории которого находится земельный участок (определение ВС РФ от 18.12.2017 №304-КГ17-9125).

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик ФИО2 с {Дата} является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес} кадастровым номером {Номер}, площадью 204,3 кв.м, а также с {Дата} собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес} кадастровым номером {Номер}, площадью 101,7 кв.м, которые расположены в нежилом здании с кадастровым номером {Номер}.

{Адрес} нежилого здания с кадастровым номером {Номер} составляет 3732,4 кв.м.

Нежилое здание с кадастровым номером {Номер}, в котором расположены принадлежащие ответчику нежилые помещения с кадастровыми номерами {Номер}, {Номер}, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером {Номер}.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ФИО2 за период с {Дата} по {Дата} за пользование земельным участком составляет 49358,03 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Ввиду отсутствия доказательств внесения платы за пользование земельным участком принимая во внимание расчет истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО2 в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Кирова задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата} по {Дата} в размере 49358,03 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 3761,84 руб.

Довод о необоснованности применения коэффициента 4 к расчету арендной платы подлежит отклонению, поскольку расчет произведен истцом в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области, утвержденном постановлением Правительства Кировской области от {Дата} {Номер}.

Доводы ответчика о расположении на земельном участке здания по адресу: {Адрес}, наружной и подземной теплотрассы не свидетельствуют о невозможности использования земельного участка по назначения. Доказательств, подтверждающих необходимость использования при эксплуатации нежилых помещений меньшей площади спорного земельного участка, чем указано в расчете истца, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 1793,60 руб. за рассмотрение дела в суде.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН {Номер}) в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН {Номер}) задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата} по {Дата} в размере 49358,03 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 3761,84 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН {Номер}) в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 1793,60 руб. за рассмотрение дела в суде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено {Дата}.