Решение № 2-929/2026 2-929/2026~М-319/2026 М-319/2026 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-929/2026

№2-929/2026

УИД: 30RS0№-08

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2026 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:председательствующего судьи ФИО5., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о запрете эксплуатации многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о запрете эксплуатации квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что в соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным ООО «<данные изъяты>», строительные конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии, жилой дом следует признать аварийным и подлежащим сносу, разрушающиеся стены, перекрытия и фундаменты уже не могут обеспечивать пространственную жесткость, что может привести к потере устойчивости здания в целом, физический износ здания составляет 83%, эксплуатация здания опасна, существует вероятность обрушения отдельных конструкций. На основании технического заключения подготовлено заключение городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об оценке соответствия многоквартирного дома литера «А,а» по <адрес> требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера «А,а» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о запрете эксплуатации многоквартирного дома литера «А,а» по <адрес>.

В связи с чем вынуждены были обратиться в суд и просят запретить ФИО1 эксплуатацию квартиры в многоквартирном жилом доме литера «<адрес>», расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «<адрес>» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не предоставлял.

Представитель третьего лица жилищного управления администрации муниципального образования «<адрес>» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица службы строительного надзора <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, возражений не представили.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ст. 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст.1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 16 ФЗ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "« О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" предупреждение чрезвычайных ситуаций - это комплекс мероприятий, проводимых заблаговременно и направленных на максимально возможное уменьшение риска возникновения чрезвычайных ситуаций, а также на сохранение здоровья людей, снижение размеров ущерба окружающей среде и материальных потерь в случае их возникновения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в соответствии с заключением № СТЭ от 2019 года о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненным ООО «<данные изъяты>», строительные конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии, жилой дом следует признать аварийным и подлежащим сносу, разрушающиеся стены, перекрытия и фундаменты уже не могут обеспечивать пространственную жесткость, что может привести к потере устойчивости здания в целом, физический износ здания составляет 83%, эксплуатация здания опасна, существует вероятность обрушения отдельных конструкций.

На основании технического заключения подготовлено заключение городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об оценке соответствия многоквартирного дома литера «А,а» по <адрес> требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» были выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом литера «<адрес>» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о запрете эксплуатации многоквартирного дома литера «А,а» по <адрес>.

Анализ представленной по делу совокупности доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что при дальнейшей эксплуатации многоквартирного жилого дома литер «<адрес>» по <адрес> возможно развитие существующих и появление новых деформаций с возникновением аварийных ситуаций в виде обрушения конструкций, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, как проживающих в этом доме, так и тех, кто может оказаться вблизи от него, в связи с чем требования администрации муниципального образования «<адрес>» о запрете ответчику дальнейшей эксплуатации данного многоквартирного жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о запрете эксплуатации многоквартирного дома удовлетворить в полном объеме.

Запретить ФИО1 эксплуатацию <адрес> в многоквартирном жилом доме литера «<адрес> расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Астраханский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2026 года.

Судья ФИО6