Решение № 2-1060/2020 2-6/2021 2-6/2021(2-1060/2020;)~М-1045/2020 М-1045/2020 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1060/2020

Дело № 2-6/2021 (2-1060/2020)

УИД: 56RS0024-01-2020-001723-82


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2021 года п. Новосергиевка

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Абузяровой Д.Ф.,

при ведении протокола секретарями судебного заседания Емельяновой Н.А., Ерофеевой Д.В., помощником судьи Тятяевой Л.М.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Кувайский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области, главе КФХ ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кувайский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование своих требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ для выдела земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО36 В выпуске № газеты «Голос глубинки» от ДД.ММ.ГГГГ размещено извещение о намерении истца выделить земельный участок общей площадью <данные изъяты> га и о согласовании проекта межевания из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием возражений по проекту межевания выдела земельного участка кадастровый инженер подготовил проект межевого плана и заключение.

В настоящее время границы выделенного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения в ЕГРН о данном участке носят временный характер. Данный факт не позволяет провести постановку на кадастровый учет выделенного земельного участка, а также зарегистрировать права собственности. На заявление истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № из Управления Росреестра по Оренбургской области получен ответ, согласно которому указанный участок может быть снят с кадастрового учета по решению общего собрания собственников земельного участка, а также границы земельного участка с кадастровым номером № наложены на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором носят временный характер, данный земельный участок не имеет правообладателя.

Истцом в газете «Голос глубинки» размещено извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Собрание назначено на ДД.ММ.ГГГГ, повторно на ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут по адресу: <адрес>. Заявлена следующая повестка собрания: 1. Снятие земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, имеющего временный характер, выделенного из участка единого землепользования с кадастровым номером №. 2. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при осуществлении прав по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, имеющего временный характер.

В связи с отсутствием кворума, собрания признаны несостоявшимися, что подтверждается актами исполняющего обязанности главы администрации муниципального образования Кувайский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области.

Истец считает, что она, предлагая провести общее собрание участников долевой собственности, как участник долевой собственности, реализовала свое право, предусмотренное ч. 1 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ. Иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращение в суд с иском о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета она не имеет.

Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Новосергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области».

Определением Новосергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены КФХ ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО35

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Новосергиевским районным судом Оренбургской области к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО17, ФИО14, ФИО33, ФИО34, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечены ФИО17, ФИО37, ФИО38, ФИО39

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Новосергиевским районным судом Оренбургской области к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО19, ФИО29

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, извещена надлежащим образом, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске доводам.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Кувайский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики КФХ ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО35, ФИО17, ФИО14, ФИО33, ФИО34, ФИО19, ФИО29, третьи лица ФИО36, ФИО17, ФИО37, ФИО38, ФИО39, представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области, извещенные о месте и времени судебного заседания, участия не принимали, каких-либо возражений относительно исковых требований не выразили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду отзыв, из которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения о многоуровневом земельном участке с кадастровым номером №, образованном в результате выдела из участка единого землепользования с кадастровым номером №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, проекта межевания земельных участков, решения совета депутатов муниципального образования Кувайский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания собственников земельных долей с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО45

В связи с тем, что на сегодняшний день регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером № не осуществлена, то статус сведений о данном участке «временный». Поскольку с 01 января 2017 года вступил в законную силу Закон № 218-ФЗ, согласно ч. 7 ст. 72 которого временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации прав на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном Порядком ведений ЕГРН. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Таким образом, участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от их имени без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № входит в состав земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Одним из правообладателей земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> га, <данные изъяты> баллогектар; № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> га, <данные изъяты> баллогектар; № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> га; № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> га, <данные изъяты> баллогектар; № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> га.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: с/х использование, для сельскохозяйственного производства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «временные», дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о многоуровневом земельном участке с кадастровым номером №, образованном в результате выдела из участка единого землепользования с кадастровым номером №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, проекта межевания земельных участков, решения совета депутатов муниципального образования Кувайский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания собственников земельных долей с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО45

До 01 января 2017 года государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществлялся на основании Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ» (далее Закон о кадастре).

Частью 1 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

В силу части 4 статьи 24 Закона о кадастре, действовавшей на момент внесения сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, было предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Частью 5 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в действие с 1 января 2017 года), установлено, что настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон к правоотношениям, возникшим до дня его вступления в законную силу, применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В статье 70 Федерального закона № 218-ФЗ установлены случаи снятия объектов недвижимости с государственного кадастрового учета.

Исходя из положений названной статьи Федерального закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Частью 7 статьи 72 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Согласно пунктам 176, 177 Порядка ведения ЕГРН, установленного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943 (далее - Порядок) включению в ЕГРН подлежат, в том числе сведения (записи) государственного кадастра недвижимости и ЕГРП, которым в установленном порядке присвоены статусы «временные»; при включении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости сведениям со статусом «временные» сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. Статус «временные» изменяется на статус «актуальные» с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус «архивные» после 1 марта 2022 г. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации.

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Как следует из статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом каждый участник долевой собственности имеет право на владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, наравне с остальными участниками долевой собственности пропорционально принадлежащей собственнику доле.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с частью 11 статьи 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ принятое общим собранием решение оформляется протоколом.

Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее – уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий (п.6 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ).

Из представленных истцом копий публикаций в газете «Голос глубинки» № от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 размещались извещения о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Первоначально собрание назначено на 14 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, повторно на 14 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Заявлена следующая повестка собрания: 1. Снятие земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, имеющего временный характер, выделенного из участка единого землепользования с кадастровым номером №. 2. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при осуществлении прав по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, имеющего временный характер.

В связи с отсутствием кворума, собрания признаны несостоявшимися, что подтверждается актами исполняющего обязанности главы администрации муниципального образования Кувайский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не ограничивает участника долевой собственности в реализации его права на распоряжение своим имуществом, таким образом, ФИО2 не лишена возможности неоднократного созыва общего собрания участников долевой собственности для разрешения вопроса о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Суд приходит к выводу о том, что защита прав истца как одного из сособственника земельного участка будет несоразмерна с нарушенными правами остальных участников долевой собственности, которые имеют право на то, чтобы реализовать свои правомочия собственника на спорный земельный участок вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд считает необходимым отметить, что на момент межевания земельного участка с кадастровым номером № сведения о земельном участке с кадастровым номером № уже были внесены в ЕГРН, являлись общедоступными, однако ФИО2, желая выделить земельную долю в натуре из участка с кадастровыми номером №, фактически осуществила выдел из земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего произошло наложение границ земельных участков. Данные действия говорят о злоупотреблении ФИО2 своими правами участника долевой собственности в ущерб правам остальных участников.

Изложенное не соответствует принципам правовой определенности, стабильности гражданского оборота (для частного собственника), а также дополнительно принципу распоряжения имуществом исключительно в порядке, установленном Законом (для публичного собственника).

Перечень способов защиты конкретизирован в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которой определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. Содержащийся в данной статье перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом, однако в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом.

Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Требования истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № мотивированы невозможностью распоряжения вновь выделенным земельным участком с кадастровым номером №.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой заявлен иск, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. п. 45, 47 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как следует из выписки из ЕГРП, муниципальное образование Кувайский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области наряду с иными участниками долевой собственности является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, из которого выделен земельный участок с кадастровым номером №.

Однако как следует из протокола общего собрания собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого утверждены план межевания земельного участка с кадастровым номером № и перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, муниципальное образование Кувайский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области в данный перечень не входит.

Таким образом, из материалов дела не усматривается, что орган местного самоуправления – администрация муниципального образования Кувайский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области, а также иные участники долевой собственности на спорный земельный участок, привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков, препятствуют истцу в осуществлении правомочий собственника по владению и пользованию и распоряжению земельным участком, что является основанием для отказа в иске, заявленном на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Таким образом, суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты.

В соответствии с положениями ст. 46 Конституции РФ и требованиям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, судебная защита возможна только в случае реального нарушения прав, свобод или законных интересов, а способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Довод истца о том, что согласно письму Министерство экономического развития Российской Федерации от 13 апреля 2010 года № Д23-1342 ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о кадастре не могут быть приняты во внимание судом, поскольку земельный участок с кадастровым номером № имеет статус временного, а не ранее учтенного.

Поскольку истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов, то оснований для удовлетворения его требований в заявленной диспозиции, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования Кувайский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области, главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 о снятии земельного участка с кадастрового учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Д.Ф. Абузярова

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 года.

Председательствующий Д.Ф. Абузярова