Решение № 2-2723/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-2723/2025

Дело ...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

< дата > г. ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Стахеевой В.А.

при секретаре Габитовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ....

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником помещения, расположенного по адресу: ..., г.Уфа, ... НП ч.2 площадью 146,40 кв.м., лицевой счет ... является ФИО1

За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно представленному начислению по лицевому счету.

В связи с вышеизложенным, после уточнения исковых требований истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по основному долгу за период с < дата > по < дата > в размере 4611,56 руб., пени в размере 1311,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 1200 руб.

В судебном заседании представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не присутствовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 не присутствовал, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом. В материалы дела поступили сведения об оплате за январь и < дата > г. в размере 2371,68 рублей, что подтверждается платежным поручением от < дата >, < дата > на сумму 2371,68 руб., что подтверждается платежным поручением от < дата >, а так же за < дата > года в сумме 1932,48 руб., что подтверждается так же платежным поручением от < дата >

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» создан в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от < дата > ...-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от < дата > ....

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от < дата > ..., официально опубликована в газете «Республики Башкортостан» < дата >, а также на официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан npa.bashkortostan.ru.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником помещения, расположенного по адресу: ..., г.Уфа, ... НП ч.2 площадью 146,40 кв.м., лицевой счет ... является ФИО1

За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно представленному начислению по лицевому счету.

В соответствии с ч. 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт в размере 4611,56 руб., пени 1311,68 руб.

Между тем, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в ходе рассмотрения дела была погашена на сумму представленных документов, в размере 4304,16 руб., остался не погашенным долг на сумму 307 рублей 40 копеек.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт судом не установлено.

При этом, отсутствие договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственников помещений в таких домах от обязанности по уплате вносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка ... по ... РБ отменен судебный приказ в отношении ФИО1 определением от < дата > дело ..., а так же определением от < дата > дело ....

Настоящий иск подан в Октябрьский районный суд ... < дата >.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судом признан верным.

Ответчиком заявлено о снижении размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в частности период нарушения срока оплаты задолженности, вместе с теми отсутствие негативных последствий вследствие несвоевременного исполнения ответчиком своих обязательств, размер пени, принципы разумности и соразмерности, суд считает возможным снизить размер пени до 500 руб.

С учетом изложенного, суд находит уточненные исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, однако оставить сумму в размере 4304,16 руб. без исполнения, в связи с ее оплатой в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Относительно взыскания расходов по оплату услуг представителя в размере 1 200 руб., суд приходит к следующему.

Согласно контракта на оказание комплексной услуги по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт от ... от < дата >, заключенного между Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и ООО Правовое агентство «Юристъ», исполнитель принимает на себя обязательство оказать комплекс услуг по подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, а заказчик обязуется оплатить эти услуги на условиях и в порядке, предусмотренных контрактом.

Учитывая, что ООО Правовое агентство «Юристъ» комплекс работ выполнило в полном объеме (подготовило, обработало и отправило юридически значимые комплекты документов в суд), при этом истец исковые требования поддержал в полном объеме, представил доказательства несения данных расходов, а именно Контракт от < дата > на оказание услуг по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, техническое задание, список должников, акт выполненных работ, платежное поручение, то суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного требования о взыскании расходов на представителя в размере 500 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...), в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН ... ОГРН ... задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу ..., г.Уфа, ... НП ч.2 площадью 146,40 кв.м., лицевой счет ... в период с февраля 2022 г. по май 2025 г. по основному долгу в размере 4611,56 руб. (сумму долга в размере 4304,16 руб. оставить без исполнения, взыскав 307,40 руб.) пени 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы на услуги представителя в размере 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Стахеева

Текст мотивированного решения изготовлен < дата >