Решение № 2-1006/2020 2-1006/2020~М-1029/2020 М-1029/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-1006/2020

Дело № копия

40RS0№-96


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «<адрес>» о прекращении права общей долевой собственности и снятии жилого дома с кадастрового учета,

Установил:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с иском о прекращении права общей долевой собственности и снятии жилого дома с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учета. В обоснование иска указала, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Указанное имущество было приобретено истцом у ФИО3, при жизни которой произошел пожар и дом сгорел. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела указан ФИО4, так как он пользовался второй половиной дома, но собственником не являлся. В виду того, что дом фактически не существует, истец имеет намерение снять его с кадастрового учета и прекратить право общей долевой собственности на дом, однако с таким заявлением необходимо обратиться всем собственникам жилого дома.

В ходе рассмотрения дела Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> переведен из числа ответчиков в число третьих лиц, в качестве ответчика к участию в деле привлечена администрация сельского поселения «<адрес>», в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Истец ФИО1, а также ее представитель по доверенности ФИО2, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Ответчик администрация сельского поселения «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил. Заявлением в адрес суда Врио главы администрации ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, согласившись с заявленными требованиями, так как по факту жилой дом сгорел и в нем никто не был зарегистрирован.

Третьи лица ФИО4, Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 650 кв.м, и ? доли в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Право собственности на оставшуюся ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара по адресу: <адрес>, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, за отсутствием состава преступления.

Из заключения кадастрового инженера ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости с кадастровым № прекратил существование.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив факт гибели расположенного на принадлежащем истцу земельном участке жилого дома и невозможность обращения второго собственника жилого дома с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова