Решение № 2-474/2024 2-474/2024(2-5144/2023;)~М-4494/2023 2-5144/2023 М-4494/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-474/2024

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в Майкопский городской суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она и ее дочери ФИО2 и ФИО5 являются собственниками долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира, принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Также указала, что кроме нее и ее дочерей в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, местонахождение которого в настоящий момент ей неизвестно, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Данный факт ограничивает ее право и право ее дочерей владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

На основании изложенного, просила признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик никогда не проживал в ее квартире, личных вещей в квартире не имеется. Поддержала доводы, указанные в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельно требований ФИО5, в судебное заседание не явилась, до его начала представила в суд заявление, в котором указала, что является собственником дол в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также не возражает против

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истица ФИО1, действующая в том числе, в интересах несовершеннолетней ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей и ее дочерям ФИО2 и ФИО5 в равных долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подтверждению МОО «Территориальное общественное самоуправление №» МО «<адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Однако, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, что препятствует истице в реализации ее законных прав как собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку с ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, она не несут никаких обязанностей по содержанию жилья, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-28

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.