Апелляционное определение № 33-3320/2025 от 30 ноября 2025 г.

Судья Лемешко А.С. Дело № 2-475/2025

(первая инстанция)

№ 33-3320/2025

(апелляционная инстанция)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Севастополь 01 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего, судьи - Козуб Е.В.,

судей - Григоровой Ж.В., Просолова В.В.,

при секретаре - Макаренко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козуб Е.В. апелляционную жалобу лица, не привлеченного к участию в деле ФИО1 на решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 21 апреля 2025 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Орловский Уезд», ФИО3, ФИО4, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и городу Севастополю, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Ведущий судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Ленинскому району города Севастополя ФИО5, Отделение судебных приставов по Ленинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и городу Севастополю, Отделение судебных приставов по Гагаринскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и городу Севастополю об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛА:

05 октября 2024 года истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Жилищно-строительному кооперативу «Орловский Уезд», ФИО3, просил освободить от ареста объект незавершенного строительства, строящегося 5-ти этажного здания, общей площадью 629,3 кв.м, фундамент строящегося здания, площадью 214,3 кв.м., бетон, строящееся каменное 1-этажное здание, общей площадью 242,9 кв.м. (стены бетон монолит), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что истец 23.02.2016 года на основании протокола № 3 принят в члены ЖСК «Орловский уезд» с целью приобретения в собственность квартир. 08.05.2016 года между истцом и ЖСК «Орловский уезд» заключен договор об участии в жилищно-строительном кооперативе № 8/16, предметом которого являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем строительства при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получения членом ЖСК, а именно, однокомнатного жилого помещения, проектной площадью 36,41 кв.м., с условным строительным номером 2, расположенного на 1-м этаже в корпусе № 9 объекта строительства - жилом доме, строящемся на земельном участке по адресу: <адрес>, 3-А, с кадастровым номером №. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 106 от 13.05.2016 года паевой взнос по договору №8/16 от 08.05.2016 года в размере 1 949 750 рублей выплачен истцом в полном объеме. 08.05.2016 года между истцом и ЖСК «Орловский уезд» заключен договор об участии в жилищно-строительном кооперативе №5/16, предметом которого являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем строительства при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получения членом ЖСК, а именно, двухкомнатного жилого помещения, проектной площадью 59, 97 кв.м., с условным строительным номером 6, расположенного на 2-м этаже в корпусе №6 объекта строительства - жилом доме, строящемся на земельном участке по адресу: <адрес>, 3-А, с кадастровым номером №. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 11.05.2016 года паевой взнос по договору №5/16 от 08.05.2016 года в размере 2 710 000 рублей выплачен истцом в полном объеме. 02.10.2024 года истец получил от ЖСК «Орловский уезд» письмо от 01.10.2024 года № 32, в соответствии с которым, сроки завершения строительства перенесены на 2025 год, поскольку 23.08.2024 года в рамках исполнительного производства № 111421/24/82032-СД, возбужденного 13.08.2024 года ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Севастополя ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю ФИО5, составлен акт о наложении ареста на имущество должника ЖСК «Орловский уезд», а именно на объект незавершённого строительства строящегося 5-этажного здания, общей площадью 629,3 кв.м., фундамент строящегося здания площадью 214,3 кв.м., бетон, строящееся каменное 1-этажное здание, общей площадью 242,9 кв.м., находящееся на земельном участке по адресу: <адрес> По мнению истца, вследствие ареста имущества нарушаются права истца, как члена кооператива, на получение в собственность жилого помещения после полной оплаты пая.

Определением Нахимовского районного суда города Севастополя от 03.02.2025 года привлечены соответчики ФИО4, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и городу Севастополю.

Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 21 апреля 2025 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Орловский Уезд», ФИО3, ФИО4, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и городу Севастополю, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Ведущий судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Ленинскому району города Севастополя ФИО5, Отделение судебных приставов по Ленинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и городу Севастополю, Отделение судебных приставов по Гагаринскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и городу Севастополю об освобождении имущества от ареста.

Лицом, не привлеченным к участию в деле ФИО1 подана апелляционная жалоба, просит решение районного суда отменить, исковые требования ФИО2 удовлетворить. Указывает, что суд первой инстанции не привлек заявителя ФИО1 к участию в деле, в дальнейшем разрешив вопрос о ее правах, поскольку арест объектов незавершенного строительства распространяется и на жилые помещения, право на которые, в частности, она приобрела, как член ЖСК. Судом первой инстанции не применен закон, подлежащий применению, проигнорированы нормы ЖК РФ, касающиеся отношений собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе. Тот факт, что жилищно-строительным кооперативом является добровольное объединение граждан, основанное на членстве таких граждан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, арест объектов незавершенного строительства нарушает права не только истца, но и ее права, как члена ЖСК «Орловский уезд», и как правообладателя жилых помещений в объектах незавершённого строительства. Считает, что утверждение о принадлежности должнику в исполнительном производстве ЖСК «Орловский уезд» арестованных объектов незавершенного строительства безосновательно и носит предположительный характер. Также, ссылается на судебные акты по делу № 2-284/2024, № 33-2143/2024 по аналогичному иску, которые, по мнению заявителя, имеют преюдициальное юридическое значение в соответствии со ст. 61 ГПК РФ.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель апеллянта ФИО1 и истца ФИО2 - ФИО6 доводы апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле ФИО1, поддержал.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ЖСК «Орловский Уезд», Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и городу Севастополю, третье лицо Ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району города Севастополя ФИО5, представители третьих лиц ОСП по Ленинскому району ГУ ФССП по Республике Крым и городу Севастополю, ОСП по Гагаринскому району ГУ ФССП по Республике Крым и городу Севастополю, лицо, не привлеченное к участию в деле ФИО1 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в соответствии с правилами ст. 113 ГПК Российской Федерации, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили.

Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Козуб Е.В., доводы представителя истца ФИО2 - ФИО6, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о наличии оснований для оставления без рассмотрения апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле ФИО1 на решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 21 апреля 2025 года.

Судебным разбирательством установлено, что решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 15.04.2024 года с ЖСК «Орловский уезд» в пользу ФИО3 взыскана задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 22.06.2018 года в размере 8 998 000 рублей, неустойка в размере 300 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей. С ЖСК «Орловский уезд» в пользу ФИО4 взыскана задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 22.06.2018 года в размере 10 563 000 рублей, неустойка в размере 400 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 60 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 15.07.2024 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 29.10.2024 года, решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 15.04.2024 года в части взыскания задолженности по договору купли-продажи земельного участка, договорной неустойки изменено. Взыскана с ЖСК «Орловский уезд» в пользу ФИО3 задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 22.06.2018 года в размере 9 478 000 рублей, неустойка в размере 5 466 774, 99 рублей. Взыскана с ЖСК «Орловский уезд» в пользу ФИО4 неустойка за нарушение сроков уплаты основного долга за период с 01.11.2018 года по 19.09.2023 года в размере 5 906 489,50 рублей.

На основании указанных судебных актов Нахимовским районным судом г. Севастополя выданы исполнительный лист от 09.08.2024 года ФС №036374048 о взыскании с ЖСК «Орловский уезд» в пользу ФИО3 задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 22.06.2018 года в размере 9 478 000 рублей, неустойки в размере 5 466 774,99 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей, исполнительный лист от 09.08.2024 года ФС №036374049 о взыскании с ЖСК «Орловский уезд» в пользу ФИО4 задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 22.06.2018 года в размере 10 563 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей, взыскании с ЖСК «Орловский уезд» в пользу ФИО4 неустойки за нарушение сроков уплаты основного долга за период с 01.11.2018 года по 19.09.2023 года в размере 5 906 489,50 рублей, а всего на сумму задолженности 31 534 264,49 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району ГУ ФССП России по Республике Крым и городу Севастополю ФИО5 от 13.08.2024 года №82032/24/146773 на основании исполнительного документа от 09.08.2024 года ФС №036374049 возбуждено исполнительное производство №111422/24/82032-ИП о взыскании с ЖСК «Орловский уезд» в пользу ФИО4 задолженности в размере 16 529 419,50 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району ГУ ФССП России по Республике Крым и городу Севастополю ФИО5 от 13.08.2024 года №82032/24/146772 на основании исполнительного документа от 09.08.2024 года ФС №036374048 возбуждено исполнительное производство №111421/24/82032-ИП о взыскании с ЖСК «Орловский уезд» в пользу ФИО3 задолженности в размере 15 004 774,99 рублей.

Копии постановлений о возбуждении исполнительных производств от 13.08.2024 года направлены должнику ЖСК «Орловский уезд» в тот же день посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) и прочтены им 14.08.2024 года, что подтверждается имеющимся в материалах исполнительного производства скриншотом документа из АИС ФССП России.

Предусмотренный законом 5-дневный срок для добровольного исполнения должником требований исполнительных документов истек 21.08.2024 года.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю ФИО5 от 06.09.2024 года №82032/24/163580 и от 06.09.2024 года №82032/24/163581 по актам об изменении места совершения исполнительных действий от 06.09.2024 года исполнительные производства переданы для исполнения по территориальности в ОСП по Гагаринскому району ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Гагаринскому району ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю ФИО7 от 06.09.2024 года №82031/24/278186 и от 06.09.2024 года №82031/24/278187 исполнительные производства от 13.08.2024 года №111422/24/82031-ИП и от 13.08.2024 года №111422/24/82032-ИП о взыскании задолженности с ЖСК «Орловский уезд» в пользу ФИО3 и ФИО4 приняты к исполнению.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Гагаринскому району ГУ ФССП России по Республике Крым и г. Севастополю ФИО7 от 06.09.2024 года №82031/24/278188 вышеуказанные исполнительные производства №111422/24/82031-ИП и №111422/24/82032-ИП от 13.08.2024 года объединены в сводное исполнительное производство, которым присвоен №105224/24/82031-СД.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО5 от 13.08.2024 года №82032/24/146787 наложен запрет на совершение действий, связанных с государственной регистрацией прав и их обременений (кроме смены залогодержателей), перехода прав, действий по исключению из государственного реестра, возникающих из сделок купли-продажи, договоров участия в ЖСК «Орловский уезд», в том числе путем приема в члены кооператива и внесении паевого взноса за конкретный объект недвижимости, сделок долевого участия в строительстве объектов недвижимости, мены, дарения, ипотеки, ссуды, управления, передачи в уставный капитал юридических лиц, передачи в собственность в счет погашения долга или обязательств, мирового соглашения на стадии искового производства, аренду, субаренду, наем, а также любых других сделок, справок о выплате паевых взносов, предполагающих переход права собственности на недвижимое имущество от ЖСК «Орловский уезд» в отношении объектов недвижимого имущества (их части, прав на них), находящихся в зданиях или объектах незавершенного строительства, расположенных (строящихся, запроектированных), в том числе, но не исключительно на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, 3-А, в отношении имущества, принадлежащего должнику ЖСК «Орловский уезд».

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 11.10.2024 года №82031/24/342246 внесены изменения в постановление от 13.08.2024 года №82032/24/146787, а именно, пункт 1 постановочной части постановления дополнен словами: «кроме осуществления регистрационных действий и кадастрового учета на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Гагаринскому район города Севастополя ГУФССП России по Республике Крым и городу Севастополю №82032/24/303162 от 26.09.2024 года».

Постановление от 13.08.2024 года получено представителем должника, по доверенности ФИО8 11.09.2024 года, что подтверждается его подписью на постановлении.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 21.08.2024 года №82032/24/152407 в целях установления имущества, принадлежащего должнику, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, переноса сведений о координатах и закрепления поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в кадастровой выписке ЕГРН на местность с помощью геодезических приборов, для участия в исполнительном производстве привлечена специалист ИП ФИО9 (ОГРНИП №), являющаяся кадастровым инженером.

22-23.08.2024 года специалистом ИП ФИО10, с участием геодезиста ФИО11, действующего по поручению, подготовлена схема расположения объектов незавершенного строительства в границах земельного участка с кадастровым №№, согласно которой вынесены границы земельного участка путем металлических штырей на поворотных точках, определены границы в системе координат (СК-63) объектов незавершенного строительства, расположенных в границах земельного участка, о итогам установлено, что на земельном участке расположены: объект незавершенного строительства строящегося 5-этажного здания общей площадью 629,3 кв.м (объект имеет фундамент, стены газблок, стеклопакеты, металлопластиковые двери, имеется цокольный этаж); фундамент строящегося здания площадью 214,3 кв.м, бетон; строящееся каменное 1-этажное здание общей площадью 242,9 кв.м (стены бетон монолит).

23.08.2024 года судебным приставом-исполнителем ФИО5, с участием специалиста ФИО9, взыскателя ФИО3, представителя взыскателя ФИО12, с участием понятых ФИО13 и ФИО14, по месту нахождения имущества составлен акт о наложении ареста на имущество должника (описи имущества): объекта незавершенного строительства строящегося 5-ти этажного здания общей площадью 629,3 кв.м (объект имеет фундамент, стены газблок, стеклопакеты, металлопластиковые двери, имеется цокольный этаж); фундамента строящегося здания площадью 214,3 кв.м, бетон; строящегося каменного 1-этажного здания общей площадью 242,9 кв.м (стены бетон монолит), расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 3-А.

Арест включает запрет распоряжаться имуществом, без права пользования, указанное в акте и приложении к нему имущество передано на ответственное хранение взыскателю ФИО3

Акт о наложении ареста на имущество должника от 23.08.2024 года получен представителем ЖСК «Орловский уезд» по доверенности от 19.08.2024 года ФИО15 27.08.2024 года, что подтверждается его подписью на акте.

Как следует из материалов дела и подтверждено представителем истца в судебном заседании, объект - «Жилой дом со встроенно-пристроенным магазином по адресу: <адрес>-А, <адрес>» состоит из 13-ти корпусов, в настоящее время введены в эксплуатацию корпуса №, №, №, №, № жилого дома, остальные корпуса №, №, №, №, №, №, №, № не введены в эксплуатацию. Застройщиком жилого дома, представляющего собой жилой комплекс из 13 корпусов, является ЖСК «Орловский уезд».

Согласно Публичной кадастровой карты в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, помещения в которых принадлежат третьим лицам и не находятся в собственности кооператива, и объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами №.

Указанные объекты незавершенного строительства (корпуса 6, 7, 8, 9, 13) и земельный участок с кадастровым номером № принадлежат ЖСК «Орловский уезд».

Судом установлено, что ФИО2 заключил договор об участии в ЖСК «Орловский уезд» №8/16 от 08.05.2016 года на строительство жилого помещения в корпусе №9 жилого дома, за которое выплатил паевой взнос 1 949 750 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №106 от 13.05.2016 года, и договор об участии в ЖСК «Орловский уезд» №5/16 от 08.05.2016 года на строительство жилого помещения в корпусе №6 жилого дома, за которое он выплатил паевой взнос 2 7010 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №102 от 11.05.2016 года.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: по адресу: г. Севастополь, ФИО16 м.о., <...>, принадлежит ЖСК «Орловский уезд» на праве собственности (государственная регистрация №№ от 29.08.2018 года).

Иного имущества, принадлежащего должнику не установлено.

В ходе исполнения требований исполнительных документов установлено, что ЖСК «Орловский уезд» осуществляет строительство жилого дома со встроено-пристроенным магазином, состоящего из нескольких корпусов (1, 2 очередь) по адресу: <адрес>, на основании разрешения на строительство №IY 083133241248 года, выданного Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля в г.Севастополе.

Комплекс работ по строительству многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным магазином, состоящего из нескольких корпусов (1, 2 очередь) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, осуществляет подрядчик ООО «Империя Юг» на основании договора строительного подряда, заключенного с ЖСК «Орловский уезд».

В апелляционной жалобе лицо, не привлеченное к участию в данном гражданском деле ФИО1 ссылается на то, что решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 21 апреля 2025 года разрешен вопрос о ее правах и обязанностях, поскольку арест объектов незавершенного строительства распространяется и на жилые помещения, и на общее имущество многоквартирного дома, право на которые, в частности, приобрела ФИО1, как член ЖСК.

В силу части 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 ГПК РФ, лица, не привлеченные к участию в деле, вне зависимости от того, указаны ли они в мотивировочной или резолютивной части судебного постановления, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции, которым разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

В соответствии с абзацем 4 пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если при рассмотрении апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, будет установлено, что обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о правах и обязанностях этого лица, суд апелляционной инстанции на основании части 4 статьи 1 и пункта 4 статьи 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения по существу.

Частью 1 статьи 124 ЖК РФ установлено, что гражданину или юридическому лицу, принятым в члены ЖСК, на основании решения общего собрания членов ЖСК (конференции) предоставляется жилое помещение в домах ЖСК в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу части 1 статьи 129 ЖК РФ, член ЖСК приобретает право собственности на жилое помещение в МКД в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу части 4 статьи 218 ГК РФ член ЖСК, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Таким образом, и положения ЖК РФ, и положения ГК РФ определяют обязательность имущественных паевых взносов членов ЖСК. При этом, именно факт полной выплаты паевого взноса в установленном размере приводит к возникновению права собственности члена ЖСК на помещение в МКД, построенном указанным ЖСК. До строительства объекта недвижимости (создания такого объекта) член ЖСК имеет имущественное право на паенакопления, а не на помещение и общее имущество многоквартирного дома.

На основании пунктов 1, 2 статьи 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Судебная коллегия, оставляя апелляционную жалобу лица, не привлеченного к участию в данном деле ФИО1 без рассмотрения по существу, исходит из того, что решение суда первой инстанции не разрешает фактически вопрос о правах и обязанностях ФИО1, принятым решением суда права и законные интересы апеллянта не нарушены, она не лишена и не ограничена в правах, какие-либо обязанности на нее данным решением также не возложены, в отношении ее прав и обязанностей обстоятельств не установлено. Вопрос о правах на жилые помещения решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 21 апреля 2025 года не разрешен, прав на конкретный объект недвижимости в корпусе № 6 строящегося многоквартирного дома у ФИО1 еще не возникло, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, <адрес> еще не создан. Кроме того, ФИО1 не лишена возможности обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями в случае нарушения ее прав.

Разрешение судом вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, подразумевает, что в решении суда сделан вывод о том, что такие лица лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности.

Кроме того, оставляя без рассмотрения по существу апелляционную жалобу, судебная коллегия исходит из того, что кооператив является добровольным объединением граждан, включая ФИО1, на основе членства в целях удовлетворения потребностей физических и юридических лиц в жилых и нежилых помещениях, путем объединения членами кооператива своих денежных средств, земельных участков, профессиональных навыков для строительства многоквартирных жилых домов, а также, последующего управления жилыми и нежилыми помещениями в домах. Членами кооператива заключены договора о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья каждому члену ЖСК, членами внесены денежные средства, на подготовку проекта строительства многоквартирного дома, получения соответствующих разрешений, строительство многоквартирного дома. Члены ЖСК объединили свои денежные средства на свой риск и страх для строительства многоквартирного дома, и им необходимо привлечение также денежных средств иных пайщиков, для возможности строительства многоквартирного дома.

Наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта.

Руководствуясь ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу лица, не привлеченного к участию в деле ФИО1 на решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 21 апреля 2025 года оставить без рассмотрения по существу.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции не позднее 3 месяцев со дня вступления его в законную силу.

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме составлено 09 декабря 2025 года.

Председательствующий, судья: /подпись/ Е.В.Козуб

Судьи: /подпись/ В.В.Просолов

/подпись/ Ж.В.Григорова

Копия верна оригиналу, оригинал находится в материалах гражданского дела (УИД) 92RS0004-01-2024-004543-91, производство № 2-475/2025

Судья

Севастопольского городского суда Е.В.Козуб