Решение № 2-409/2020 2-409/2020~М-292/2020 М-292/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-409/2020

Дело № 2-409/2020 УИД 32RS0010-01-2020-001401-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего Конториной А.С.,

при помощнике судьи Недосек О.И.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Являясь собственником данного жило дома, она возвела за счет собственных средств пристройки к дому (Лит.А1, А2) - общей площадью 24,8 кв.м.Разрешение на строительство указанных пристроек ею получено не было.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 76,2 кв.м, в реконструированном виде с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, А2) согласно техническому паспорту, изготовленному Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 22.10.2007 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 22.10.2007 года, а также справке № от 07.05.2020 года, выданной межрайонным отделением №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет самовольно выстроенные пристройки: Лит.А1, Лит.А2, площадью 24,8 кв.м, разрешение на реконструкцию которых не предъявлено (л.д. 12, 28-33).

Из справок администрации Жуковского района Брянской области от 09.06.2020 <...> следует, что ФИО1 возведение пристроек (Лит.А1, Лит.А2) к жилому дому № по <адрес> выполнено самовольно, без нарушений Правил землепользования и застройки Ржаницкого сельского поселения (л.д. 13-14).

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенных пристроек (Лит.А1, Лит.А2) к жилому дому № по <адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № 17098-ПР от 23.03.2020 г. - «конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит.А1, А2) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные пристройки (Лит. А1, А2) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек (Лит.А1, А2) к жилому дому № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей» (л.д. 15-35).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройки (Лит.А1, Лит.А2) к жилому дому № по <адрес> возведены истцом без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Учитывая, что пристройки к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, включая самовольные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 76,2 кв.м, по адресу: <адрес> в реконструированном виде с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, А2) – площадью 24,8 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 22.10.2007 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2020 года.

Председательствующий подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.С. Конторина