Решение № 2-2104/2017 2-2104/2017~М-70/2017 М-70/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-2104/2017

Дело № 2-2104/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2017 года р.п. Старая Майна

Судья Чердаклинского районного суда Ульяновской области Уланов А.В.

при секретаре Сафиуловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО «Старомайнское городское поселение», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» о признании свидетельства о праве собственности незаконным, признании технической ошибкой внесение сведений о правообладателе земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации МО «Старомайнское городское поселение», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» о признании свидетельства о праве собственности незаконным, признании технической ошибкой внесение сведений о правообладателе земельного участка. В обоснование иска указал, что 2 сентября 1974 года он купил у О*А.Г. дом с сенями и надворными постройками по адресу: р.<...>, при этом был составлен договор купли-продажи, оформление сделки до конца доведено не было, данный договор не был зарегистрирован в БТИ, по этой причине впоследствии он вынужден был обратиться в суд.

Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от <...> за ним было признано право собственности на жилой дом с пристроями, расположенный по вышеуказанному адресу. В 2013 году им было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный дом, и получено Свидетельство о государственной регистрации права.

С 1977 года в этом доме стала проживать его сестра ФИО3 с мужем ФИО2 и детьми. В 1994 году между ними брак был расторгнут, но в доме они проживают по настоящее время. В 2011 году он стал оформлять документы на свой дом и земельный участок. Заказав кадастровый паспорт на земельный участок, обнаружил, что земельный участок, на котором расположен дом, прошёл кадастровый учёт на имя ФИО2 как собственника, хотя ФИО2, собственником данного дома никогда не был. В кадастровом паспорте отражено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №.... на основании Свидетельства о праве собственности а землю от <...> №..... Администрация МО «Старомайнский район» на его обращение сообщила, что предоставить копию свидетельства о праве собственности на землю от <...> №.... они не могут, так как свидетельства на хранение в муниципальный архив не поступали. Администрация МО «Старомайнское городское поселение» сообщила, что Постановление №.... от <...> «О предоставлении земельных участков в собственность», на основании которого выдавались свидетельства на землю, отсутствует. Таким образом, в настоящее время Свидетельства о праве собственности на землю от <...> №.... у ФИО2 не имеется, в архиве отсутствует его дубликат, нет постановления о предоставлении данного земельного участка ответчику в собственность.

Действия администрации посёлка, поставившей без надлежащих документов на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером №...., расположенный по вышеуказанному адресу на ответчика, ФИО2, не являющегося собственником данного земельного участка, являются для истца непреодолимым препятствием для оформления данного земельного участка, расположенного под его домом. Он обращался к Директору Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области с просьбой исправить техническую ошибку и внести изменения в кадастровый паспорт и государственный кадастровый учёт на земельный участок с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: <...>, но ему было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать свидетельство о праве собственности на землю №.... от 20 декабря 1996 года незаконным., признать технической ошибкой в кадастровом учёте сведений о правообладателе и правоустанавливающих документах правообладателя у земельного участка с кадастровым номером №.... и обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области из государственного кадастрового учёта аннулировать сведения о правообладателе ФИО2 из графы вид права «собственность» документ, подтверждающий право собственности, Свидетельство о праве собственности на землю от 20.12.1996 года №.... земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного в границах участка: <...>, р.<...>, площадью <...> кв.м., разрешённое использование данного земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, представляющие интересы истца ФИО3(на основании доверенности от <...>) и адвокат Магомедова Н.Ю. исковые требования ФИО1 поддержали в полном объеме, при этом ФИО3 привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что по вышеуказанному адресу проживает более 40 лет, с 1976 года. Поженившись, с женой вдвоем приобретали дом у ФИО1, вместе расплачивались. М*Н.Н. являлась тогда секретарем поселкового совета, П* был председателем. Затем этот дом они строили вместе с супругой ФИО3, так как старый дом находился в плохом состоянии, и проживать в нем было невозможно. В 1978г. у ФИО3 умер отец, у ее матери денег не было, поэтому материально им никто не помогал. ФИО3 является бывшей женой, в <...> году они развелись, но до настоящего времени проживают в одном доме, он в одной половине, ФИО3 в другой. Если бы она не поливала им высаженные растения солью, он бы до сих пор сажал огород около дома. Считает, что земля принадлежит ему и ФИО3 В настоящее время не помнит, где выдавались документы на землю.

Представители ответчиков администрации МО «Старомайнское городское поселение», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом от последнего в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что по сведениям раздела ЕГРН - реестра прав на недвижимость, <...> на указанный жилой дом зарегистрировано право собственности ФИО1. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №...., площадью <...> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <...>, правообладатель - ФИО2 (реквизиты: правоудостоверяющего документа №.... от 20.12.1996 г.) внесены в раздел ЕГРН - кадастр недвижимости <...> (дата постановки по документу <...>) на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №...., утвержденного территориальным отделом управления Роснедвижимости по Старомайнскому району (реквизиты правоудостовряющего документа №.... от 23.03.2004 г.)

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №...., в том числе о правообладателе, внесены в ЕГРН 07.02.2005г. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №...., переданного в филиал в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках от <...>, то есть сведения о земельном участке внесены в ЕГРН в полном соответствии со сведениями, содержащимися в документе на основании которого, такие сведения были внесены в ЕГРН. Документы, подтверждающие, что на имя ФИО2 вышеуказанное Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось, в филиал не поступали.

Представитель администрации МО «Старомайнский район» Ф*Н.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя муниципального образования.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке формы № 8, выданной <...> МУ «Управление делами» МО «Старомайнский район», ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: <...>, р.<...> 24.05.1993г.

Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от <...>, вступившим в законную силу 25.12.2012 за ФИО1 признано право собственности на жилой дом с пристроями расположенных по адресу <...> р. <...>.

Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от <...>, вступившим в законную силу 30.07.2013 исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Старомайнское городское поселение», администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области, ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <...> р. <...>, и прекращении права собственности за ФИО2, оставлены без удовлетворения.

В указанном решении содержатся сведения, что ФИО2 выдавалось свидетельство о праве собственности на землю №.... от 24.12.1996 года и на момент выдачи указанного свидетельства земельный участок с кадастровым номером №.... находился, в том числе, и в его пользовании.

При этом из показаний свидетеля М*Н.Н. следовало, что она работала с 1974 года по 2006 год секретарем в Старомайнском райисполкоме. Лицевой счет в похозяйственной книге был оформлен на Горских, а не ФИО1, дом числился за Горскими, поэтому свидетельства выдавалось кому- то из супругов, скорее всего главе семьи.

Согласно справки с лицевого счета МО «Старомайнское городское поселение», ФИО2 оплачивал земельный налог по адресу: <...> 1997 по 2001 г.г.

Судом установлено, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №...., площадью <...> кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <...>, правообладатель - ФИО2 внесены в раздел ЕГРН - кадастр недвижимости <...> на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №...., утвержденного территориальным отделом управления Роснедвижимости по Старомайнскому району.

Согласно п.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

В соответствии с п. 4 ст. 7 вышеуказанного Закона о гос. регистрации орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Таким образом, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН в полном соответствии со сведениями, содержащимися в документе на основании которого, такие сведения были внесены в ЕГРН.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации МО «Старомайнское городское поселение», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» о признании свидетельства о праве собственности на землю №.... от 20 декабря 1996 года незаконным, признании технической ошибкой в кадастровом учёте сведений о правообладателе и правоустанавливающих документах правообладателя земельного участка с кадастровым номером №...., возложении обязанности на Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области аннулировать из государственного кадастрового учёта сведения о правообладателе ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №...., расположенный в границах участка: <...>, р.<...>, площадью <...> кв.м., разрешённое использование данного земельного участка: для индивидуального жилищного строительства – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья