Решение № 2-2730/2017 2-2730/2017~М-2112/2017 М-2112/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-2730/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретаре Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2730/17 по иску ФИО3 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок и самовольное строение, жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок и самовольное строение, жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома площадью 24,9 кв.м. и земельного участка площадью 600,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Согласно ответа ДСА земельный участок отнесен к территориальной зоне Ж-1 (Зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами). На данном земельном участке построено самовольное строение площадью 159,0 кв.м., которое поставлено на кадастровый учет и которому присвоен кадастровый №. В п. 8 кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый номер земельных участков, в пределах которых расположен объект недвижимого имущества №, №. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление № о государственной регистрации права собственности на здание по адресу: <адрес>, но был получен отказ, в котором сказано, что: «Согласно п.1 статьи 25.3 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. На государственную регистрацию предоставлен кадастровый паспорт здания сооружения, объекта незавершенного строительства, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому здание, на которое Вы заявляете право собственности, расположено на двух земельных участках кадастровые номера которых №, №. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит информацию о том, что земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежит истцу на праве собственности. Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области не представлены. Таким образом, регистрация права собственности заявителя в упрощенном порядке в соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» невозможна. Иные документы, подтверждающие возникновения заявителя права собственности на здание по адресу: <адрес>, общей площадью 159,0 кв.м., кадастровый №, на государственную регистрацию не представлены. Таким образом, не представлены документы необходимые в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав.....». На основании произведенного инженерно-технического обследования самовольного строения, жилого дома, выполненного ЗАО «Горжилпроект установлено: строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов, осадки и т.д.) в несущих и ограждающих элементах сооружения не отмечено. Все примененные конструкции работают в типовом режиме и вполне отвечают действующим на них нагрузкам. Прочность и устойчивость конструкций строения достаточная. Инженерные системы выполнены в соответствии с требованиями норм проектирования и пригодны для дальнейшей эксплуатации и соответствуют требованиям норм. Таким образом, строительство двухэтажного дома и его размещение на участке выполнено в соответствии с требованиями норм. При строительстве были соблюдены законные интересы граждан, конструкции дома не создают угрозу их жизни и здоровью. Также произведено санитарно-эпидемиологическое обследование данного жилого дома и сделано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, где сказано, что «индивидуальный жилой дом не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства, действующих норм, правил и стандартов Российской Федерации № 52 -ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года». Таким образом, данный жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, строительство дома выполнено по требованиям СНИП, соответствует пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Согласно топографического плана от ДД.ММ.ГГГГ. Выполненного кадастровым инженером ФИО4 дом расположен за красными линиями. Наличие претензий со стороны третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан существованием самовольно построенного дома не выявлено. Самовольное строение истца, его основная часть, расположена на земельном участке площадью 600,0 кв.м., который находиться у него в собственности, только небольшая часть жилого дома, площадью 23 кв.м., согласно заключения кадастрового инженера, находиться на земельном участке с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 68,0 кв.м. Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по спорному адресу площадью 600,00 кв.м. (в собственность бесплатно) и 67,9 кв.м. (в собственность за выкуп) был предоставлен моему «дарителю», ФИО1 в соответствии с действующим законодательством, на основании заявления, свидетельства о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения земельного владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ серия №, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ № и прилагаемых документов, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком. ФИО1 в свое время недооформила в собственность за выкуп земельный участок площадью 67,9 кв.м. с кадастровым номером №, хотя единый забор огораживал площадь двух земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО3, было подано заявление о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кв.м., с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ было получено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.о. Самара об отказе в предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кв.м. с кадастровым номером №. Просит суд признать за ним право собственности на самовольное строение (здание), 2 этажный жилой дом, общая площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 59,0 м.кв., в том числе: общая площадь жилого помещения 159,0 кв.м. из них жилая - 86,2 кв.м., подсобная - 72,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, право собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> с кадастровыми номерами №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа, площадью 68,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям в иске изложенным. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, по изложенным в письменном отзыве основаниям, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, привлеченный в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Средне-Волжский филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, приходит к следующему.

ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 24,9 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно инженерно-техническому заключению ЗАО «Горжилпроект» шифр 153474-ТЗ ФИО2 возведено новое жилое строение общей площадью 159 кв.м., состоящее из двух этажей. Строительные конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, каких-либо дефектов и отклонений от норм в несущих и ограждающих элементах сооружения не отмечено, эксплуатация дома по своему назначению возможна и безопасна.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы поволжского санитарно-эпидемиологического аудита № от ДД.ММ.ГГГГ вновь возведенный жилой дом по <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ НИИ ОПБ дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Судом установлено, что самовольно возведенный жилой дом общей площадью 159 кв.м. расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами №, №, один из которых (№) в собственности истца не находится.

На основании сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № информация о предоставлении кому-либо земельного участка площадью 68 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № отсутствует.

На основании сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на самовольно возведенное жилое строение ФИО3 отказано.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Часть 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцом возведен жилой дом, площадью 159 кв.м. по адресу: <адрес>. Из топографического плана границ земельного участка усматривается, что спорный жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами №, №, один из которых (№) истцу не принадлежит. Вследствие чего, суд считает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать, поскольку возможность признания права собственности на самовольную постройку судом возникает только при условии, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании лица, построившего жилой дом.

Истцом заявлены требования о признании право собственности на земельный участок, площадью 68,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, участок 8, с кадастровыми номерами №

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст.26 ЗК РФ).

В соответствии с п.11 ст.6 Закона Самарской области «О земле», предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

По ранее действовавшему пункту 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Данный пункт статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ и заменен в пункте 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. N 94-ГД "О земле", земельные участки, в том, числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в настоящей части, при отсутствии у граждан земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо которые они приобретали в собственность в соответствии с п. 5 ст. 20 или п. 3 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации, или п. 1 статьи 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", за исключением случая, предусмотренного частью 3 настоящей статьи, и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Постановлением Главы г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении в собственность ФИО7 земельного участка для ведения садоводства в <адрес>» утвержден проект земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО7 предоставлен земельный участок для ведения садоводства, относящийся по категории к землям поселений, общей площадью 667,9 кв.м., в том числе: в собственность бесплатно площадью 600 кв.м., в собственность за выкуп площадью 67, 9 кв.м.

В материалах дела отсутствуют доказательства о выкупе ФИО7 в собственность земельного участка площадью 67,9 кв.м.

На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7, ФИО7 передала в дар ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом площадью 24,9 кв.м.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым №, площадью 68 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «для ведения садоводства» на «отдельностоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа».

Земельный участок площадью 68,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельных участков № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., принадлежит ФИО2 на праве собственности; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 68 кв.м., не принадлежит ФИО2, не находится в красных линиях (за красной линией), то есть к территории общего пользования не относится. На земельных участках с кадастровыми номерами № находится самовольно построенный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 159 кв.м. (согласно кадастрового паспорта здания). Большая часть земельного участка под жилым домом с кадастровым номером № находится на земельном участке с кадастровым номером №, а именно площадью 98 кв.м. (см. таблицу S8), однако часть земельного участка под жилым домом с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м., находится на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно топографического плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что самовольно построенный жилой дом, площадью 159 кв.м., находится за границами красных линий, то есть не на территории общего пользования.

Согласно топографического плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадью 24,9 кв.м., принадлежащее ФИО3 на праве собственности, частично принадлежит к территории общего пользования, так как расположен в границах красных линий. В настоящее время препятствием оформления в собственность самовольно построенного жилого дома, площадью 159 кв.м (согласно кадастрового паспорта здания), является отсутствие правоустанавливающих документов у ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют информация о предоставлении кому - либо земельного участка площадью 68,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2, было подано заявление о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 68,00 кв.м., с кадастровым номером №

Постановлением Администрации г.о. Самара № 59 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 68,00 кв.м. с кадастровым номером №

Согласно сведений Управления ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 68 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено, что границы указанного земельного участка совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 67.90 кв.м., правообладатель - отсутствует.

В соответствии с заключением Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-3-1, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. К территории общего пользования не принадлежит.

Статья 8 ГК РФ определяет основания возникновения гражданских прав. Права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских права и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил судам, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации, и не регистрировались в соотвествии с п. 1 и 2 ст.6 Закона о регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соотвествии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ.

Какого-либо соответствующего документа, подтверждающего возникновение у истца право пользования спорным участком, позволяющим в силу ст. 218 ГК РФ признать за ним право собственности на него, истцом суду не предоставлено.

Из имеющихся в материалах дела документов не следует наличие у истца основания возникновения права собственности на спорный земельный участок. Документов, подтверждающих право ФИО3 на данный земельный участок, либо право на предоставление ему данного земельного участка государственными органами, органами местного самоуправления, а также доказательств того, что спорный земельный участок выделялся ему ранее не каких-либо основаниях, наличия на указанном земельном участке принадлежащих ему на праве собственности строений, не представлено.

Испрашиваемый земельный участок является государственной собственностью, а право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Конституцией РФ, Конституционным Законом «О судах общей юрисдикции в РФ», Гражданским процессуальным кодексом РФ, судебные органы РФ не наделены правом предоставления земельных участков, следовательно, судебное решение об удовлетворении заявленных исковых требований влечет за собой подмену компетенции Администрации г.о. Самара как уполномоченного органа на предоставление в собственность земельного участка.

Доводы представителя истца о том, что земельный участок фактически используется продолжительное время, не могут служить основанием для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, собственником которого является государство.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом суду не представлено надлежащих доказательств того, что спорный земельный участок площадью 68,0 кв.м. выделялся ему ранее на каких-либо правовых основаниях, учитывая, что практически жилой дом находится на земельном участке, площадью 600 кв.м., права на который оформлены истцом надлежащим образом, у истца отсутствуют документы, подтверждающие его право на земельный участок, площадью 68,0 кв.м., суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок и самовольное строение, жилой дом, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова