Решение № 2-2559/2018 2-2559/2018~М-1495/2018 М-1495/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-2559/2018

Дело №2-2559/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельных участков (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ земельного участка, представив межевой план, однако уведомлением УФСГРКиК по МО от ДД.ММ.ГГГГ №№ осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено, поскольку граница земельного участка истца пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №№, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, собственниками которых являются ФИО1 и ФИО2 Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков, путем переустановления границ земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представители третьих лиц администрации Сергиево-Посадского района, по доверенности ФИО5, председатель СНТ «<данные изъяты>» ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО3 исковые требования поддержал, указал, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8).

Истец обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ земельного участка, представив межевой план, однако уведомлением УФСГРКиК по МО от ДД.ММ.ГГГГ №№ осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено, поскольку граница земельного участка истца пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №№, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, собственниками которых являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 9-34).

Обратившись в суд с иском, ФИО3 просит установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, и исправить реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков, путем переустановления границ земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

Согласно представленному истцом в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО4, в порядке проведения кадастровых работ в связи с изменением сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в пределах кадастрового квартала №, расположенного: <адрес>, было установлено несоответствие в сведениях о местоположении точек границ земельного участка с к.н. №, расположенного в пределах кадастрового квартала №, расположенного: <адрес> по фактическому пользованию - установлены согласно проведенным кадастровым инженером измерениям - и по сведениям ЕГРН на величину, превышающую нормативно установленную величину средней квадратической ошибки определения координат поворотных точек границ которая для установленной категории "Земли сельскохозяйственного назначения" и вида разрешенного использования "для садоводства" составляет 0.2 м. Кадастровым инженером предложен вариант установления границ земельного участка истца и земельных участков ответчиков в порядке исправления реестровых ошибок.

Истец и ответчики в судебном заседании указали, что согласны с заключением кадастрового инженера.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №№, № имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению. Суд считает возможным установить границы земельных участков сторон в соответствии с заключением кадастрового инженера, поскольку предложенный вариант соответствует сложившемуся землепользованию, правоустанавливающим документам с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ соседних земельных участков, в связи с чем, права сторон и иных лиц не нарушаются.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером № с геодезическими данными:

№ т

Х, м

Y, м

Участок границы з.у.

Дирекционный угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка, принадлежащего на праве ФИО1 с кадастровым номером № с геодезическими данными:

№ т

Х, м

Y, м

Участок границы з.у.

Дирекционный угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка, принадлежащего на праве ФИО2 с кадастровым номером № с геодезическими данными:

№ т

Х, м

Y, м

Участок границы з.у.

Дирекционный угол, град, мин, сек

Горизонтальное проложение, м

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья: О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 18 мая 2018 года.

Судья: О.А. Уварова