Решение № 2-32/2019 2-32/2019(2-636/2018;)~М-729/2018 2-636/2018 М-729/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-32/2019

Дело № <данные изъяты>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<данные изъяты> января <данные изъяты> года <адрес>

Краснослободский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Антонова А.Г.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца <данные изъяты> -ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, указывая на то, что истец <данные изъяты> осуществляет управление в коттеджном поселке, место нахождение которого является юридический адрес: г<данные изъяты>, <данные изъяты>. Ответчик ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д.<данные изъяты> и членом <данные изъяты> в <адрес>. Истец в соответствии с Уставом <данные изъяты> обеспечивает управление и содержание общего имущества <данные изъяты> и предоставляет коммунальные услуги. Ответчик пользуется предоставляемыми <данные изъяты> услугами, оплату коммунальных платежей и услуг по техническому обслуживанию, содержанию придомовой территории, в полном объеме не производит в связи, с чем у ответчика перед управляющей организацией образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. Общая задолженность по обязательным платежам за период с января <данные изъяты> года по <данные изъяты> сентября 2018 года включительно составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей, а также пени за период с января <данные изъяты> года по августа <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки; просит взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> судебные издержки: расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты> декабря 2018 года представитель истца <данные изъяты> ФИО4 уточнила исковые требования, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей, а также пени за период с января <данные изъяты> года по августа <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки; расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля; в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> (сто двадцать девять тысяч девятьсот сорок пять) рублей <данные изъяты> копейки.

Представитель истца <данные изъяты> - ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. <данные изъяты> ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании пункта <данные изъяты> части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. <данные изъяты> части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью <данные изъяты> статьи <данные изъяты> настоящего Кодекса.

Согласно ст.<данные изъяты> ЖК РФ плата за жилое помещение состоит из платы за пользования жилым помещением (плата за найм) и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статье <данные изъяты> ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановления Правительства РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:

"внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

"внутриквартирное оборудование" - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг;

"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или <данные изъяты> и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);

"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения,

Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам; б) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома; в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N <данные изъяты>; г) предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг; д) качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении N <данные изъяты> к настоящим Правилам; е) техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> обеспечивает управление и содержание общего имущества <данные изъяты> и предоставляет коммунальные услуги, на основании Устава <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

ФИО2 заключил с <данные изъяты> договор №<данные изъяты> об оказании агентских услуг по снабжению коммунальными услугами и техническом обслуживании и управлении общем имуществом <данные изъяты> от <данные изъяты> января 2012 года (л.д.<данные изъяты>).

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО2 обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги не исполняет, в связи, с чем за период с января <данные изъяты> года по август <данные изъяты> года за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты> (сто девятнадцать тысяч сто шестьдесят пять) рублей <данные изъяты> копейки (л.д. <данные изъяты>).

Представленный истцом расчет задолженности, ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела. Собственного расчёта ответчиком суду не представлено, также не представлено доказательств оплаты задолженности по обязательным платежам и коммунальным услугам.

При таких обстоятельствах, суд считает требования <данные изъяты> о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> (сто девятнадцать тысяч сто шестьдесят пять) рублей <данные изъяты> копейки подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

<данные изъяты> при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. <данные изъяты>), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца в полном объеме, а также суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу <данные изъяты> расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск товарищества собственников жилья «Уренгоец» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Уренгоец» задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты> года.