Определение № 2-422/2017 2-422/2017~М-401/2017 М-401/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-422/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 мая 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Черных И.И.,

с участием представителя истца Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-422/2017 по иску Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район к Колпаковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

у с т а н о в и л:

истец Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее – Комитет) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды. В обоснование иска указал, что между ним и Колпаковой (до заключения брака - ФИО3) С.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома, местоположением – <адрес>, участок №, на срок 5 лет. По условиям договора арендная плата составляет <данные изъяты> руб. 26 коп. в год и должна уплачиваться ежегодно не позднее 15 сентября текущего года. Однако ФИО2 обязательства по оплате не исполняла надлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи не производила, в результате чего за указанный период образовалась задолженности в размере <данные изъяты> руб. 22 коп. В соответствии с договором аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере <данные изъяты> руб. 13 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которую она проигнорировала. Согласно условиям договора в случае просрочки уплаты арендной платы два и более раз арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды.

Ссылаясь на ст.ст.307-310,314,330,331,606,614 ГК РФ, просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома, местоположением – <адрес>, участок №, в размере <данные изъяты> руб. 22 коп. и пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб. 13 коп., а всего <данные изъяты> руб.65 коп., расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО2 сдать по акту приема-передачи указанный земельный участок Комитету по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования <адрес> в семидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

В предварительном судебном заседании представитель истца Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1 представила письменное заявление об отказе от исковых требований, поскольку ФИО2 оплатила задолженность по арендной плате за земельный участок и на основании ее заявления распоряжением председателя Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Просила прекратить производство по делу, при этом указала, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 220,221 ГПК РФ ясны и понятны.

Ответчик ФИО2 в предварительное судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, на рассмотрении дела по существу не настаивала.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска в части или полностью.

Суд, исследовав материалы дела, полагает возможным принять заявленный отказ от требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Так, предметом исковых требований было взыскание в ФИО2 задолженности по арендной плате за земельный участок с КН № и пени за просрочку платежей на общую сумму <данные изъяты> руб. 65 коп., расторжение договора аренды указанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и передача земельного участка арендодателю.

Из материалов дела следует, что земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для строительства индивидуального жилого дома, местоположением – <адрес>, участок №, на срок 5 лет предоставлен Комитетом в пользование ФИО3 в аренду на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за земельный участок составляет <данные изъяты> руб. 74 коп. в год и должна уплачиваться ежегодно не позднее 15 сентября текущего года. В случае не внесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, договор может быть расторгнут. По условиям дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. 26 коп. в год (л.д. 6-17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 заключили брак, после регистрации которого жена присвоена фамилия – ФИО2 (л.д. 44).

Поскольку обязательства по внесению арендной платы ФИО2 надлежащим образом не исполнялись, за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик платежи не производила, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. и пени за просрочку исполнения обязательства в размере <данные изъяты> руб., о чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которую она проигнорировала и Комитет обратился в суд с настоящим иском.

Согласно акту сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по арендной плате за земельный участок <данные изъяты> руб. и пени за просрочку исполнения обязательства 2443,05 руб. (л.д. 5).

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Комитет с заявлением о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № перечислила на расчетный счет Комитета арендную плату за земельный участок по договору аренды в размере <данные изъяты> руб. 65 коп. (л.д. 56-57)

Согласно распоряжению председателя Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления арендатора ФИО2 договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжение вступило в силу немедленно. Сторонами договора подписано дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора, которое одновременно является актом приема-передачи земельного участка и подлежит обязательной государственной регистрации. Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (л.д. 58-59).

Таким образом, на момент рассмотрения дела предмет спора отсутствует, поскольку задолженность ФИО2 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени погашена, договор аренды расторгнут, земельный участок возвращен арендодателю

На основании ст.220 ГПК РФ при отказе истца от иска производство по делу прекращается.

В соответствии с ч. 4 ст. 152 ГПК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 220 ГПК РФ, производство по делу может быть прекращено в предварительном судебном заседании.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, судом разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

принять отказ истца Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район от заявленных исковых требований к Колпаковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, прекратив производство по настоящему гражданскому делу.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий Н.А. Тимофеева