Решение № 2-289/2023 2-9/2024 2-9/2024(2-289/2023;)~М-295/2023 М-295/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-289/2023

Дело № 2-9/2024

УИД: 28RS0014-01-2023-000505-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 17 января 2024 г

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шлома О.А.,

при секретаре Искендеровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО5,

помощника прокурора Алешиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ к ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неустойки,

установил:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГАУ «ЦЖКУ» МО РФ) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Екатеринославская КЭЧ района» и ФИО8 заключен договор найма служебного жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 вышеуказанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись, члены семьи нанимателя: супруга – ФИО5, дочь – ФИО7, сын – ФИО3, внук – ФИО4. В соответствии с приказом Министра обороны СССР от 22 февраля 1977 года №75 «О введении в действие положения о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии Советской Армии и Военно-Морского Флота» КЭЧ района руководит квартирно-эксплуатационной службой и ведает обеспечением всеми видами квартирного довольствия воинских частей, приписанных к КЭЧ района. На начальника КЭЧ района помимо прочего возлагается получение жилой площади от исполкомов местных Советов депутатов трудящихся в соответствии с решением Правительства СССР, учет военнослужащих, рабочих и служащих Советской Армии и Военно-Морского флота, нуждающихся в жилой площади, и оформление в установленном порядке ордеров на заселение жилой площади (пункт 24 Приказа). Статус «служебного» за жилым помещением закреплен Приказом Заместителя Министра обороны РФ № 776 от 29.08.2019 г.. 27.08.2019 между 2 отделом ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ и ФИО8 заключено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения № 1052 от 16.04.2008. Приказом Министра обороны РФ № 742 от 29.12.2020 уполномоченным органом Министерства обороны по вопросам реализации в Вооруженных Силах государственной политики в сфере жилищного обеспечения категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации определен Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом министерства обороны РФ. Этим же приказом Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищной-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ определено специализированной организацией Министерства обороны, осуществляющей полномочия Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации, в части реализации их жилищных прав, в том числе, при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру военной службы и ее роли в обществе. Приказом Директора департамента военного имущества МО РФ № 809 от 22.03.2021, жилое помещение, в числе прочих, закреплено на праве оперативного управления за Истцом. Данный факт зарегистрирован в Управлении государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 06.07.2021. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки жилого фонда МО, установлен факт проживания ФИО5 и регистрации Ответчиков в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков направлялось уведомление с требованием погашения задолженности перед Истцом, предоставления документов, подтверждающих основание проживания в жилом помещении, либо сдачи жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ и 08.11.2023г в ходе проверки жилого фонда МО повторно установлен факт проживания ФИО5 и регистрации Ответчиков в жилом помещении. На ДД.ММ.ГГГГ у Ответчиков имеется задолженность перед Истцом по оплате за найм жилого помещения в размере 23 163,72 руб. На дату подачи искового заявления требования Истца Ответчиками не выполнены. Наличие зарегистрированных в жилом помещении лиц, утративших право на проживание в помещении, создает препятствие в распоряжении жилым фондом и реализации прав собственника в полном объеме. Суд по требованию кредитора в праве присудить в его пользу денежную сумму на случай не исполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. Защита кредитором своих прав не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Истец считает справедливым установить судебную неустойку в размере 10 000,00 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения судебного решения. На основании вышеизложенного, Истец просит суд: признать ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО5 из данного жилого помещения, взыскать с ФИО5 судебную неустойку в размере 10 000,00 руб. ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического его исполнения.

В ходе судебного разбирательства истец уточнял свои исковые требования несколько раз, в итоге просил признать ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО23, ФИО24 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в остальной части требования оставил прежними.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 выведена из числа ответчиков и привлечена в качестве законного представителя несовершеннолетних.

Представитель Истца ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО1, действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Также добавил, что основному нанимателю ФИО8 предоставлялось две служебные <адрес>. По обоим жилым помещениям имеется большая задолженность за коммунальные платежи, нанимателем служебных помещений являлся гражданин, не имеющий никакого отношения к МО РФ. В 2019 году он лично занимался взысканием коммунальных платежей, он встречался с ФИО8, сообщивший, что не пользуется спорным жилым помещением, что он намеревается расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, с целью не начисления коммунальных платежей. ФИО8 также пояснил, что данной квартирой не пользуется, что квартира ему не нужна, в 2019 году он не являлся военнослужащим. Поэтому он поехал и расторг договор найма.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании изначально с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что спорное жилое помещение предоставлялось командиром В/Ч 74574, которая в дальнейшем стала В/Ч 025582. ФИО8 являлся прапорщиком, он с ДД.ММ.ГГГГ года служил старшиной 1 роты, ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году получил <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году им еще дали <адрес>. Была возможность приватизировать квартиры, но супруг отказался, так как полагал, что квартиры принадлежат ему. Он отслужил около 20 лет в МО РФ, потом он ушёл из семьи. В мае ДД.ММ.ГГГГ года ему исполнилось 40 лет, и в конце августа ДД.ММ.ГГГГ года его уволили по окончании контракта. На учёте ФИО14 не состоял. Когда в ДД.ММ.ГГГГ году он расторг контракт, командир соседней части сказал, что квартиры переданы в соцнайм. Требование об освобождении жилья не получала, только приходили и спрашивали кто проживает в квартире. Не отрицает наличие задолженности за коммунальные услуги, но в связи со своим тяжёлым положением, оплату не производила, имеет пенсию по старости в размере 12 584 рубля, из которых 50% снимают судебные приставы. В конце декабря ДД.ММ.ГГГГ года подала заявление в администрацию Екатеринославского сельсовета на признание себя малоимущей, в собственности иного жилого помещения не имеет. Она согласна освободить <адрес>, но необходимо время для ее освобождения до весны. В настоящее время проживает одна, внук приходит, помогает ей, иногда ночует. Фактически только она пользуется квартирой. Подтвердила, что проживает в <адрес>, а в <адрес> она не проживает, но там хранятся ее вещи, подтвердила, что между <адрес> прорублена дверь, что было сделано с разрешения командира, когда в ДД.ММ.ГГГГ году в июне она родила 5 ребёнка, но документально это не оформлено. Супруг не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, фактически с этого времени у них прекращены брачные отношения, хотя брак расторгли в ДД.ММ.ГГГГ году. При составлении актов управляющей компанией она дверь открыла из <адрес>, так как входная дверь из <адрес> заблокирована с ДД.ММ.ГГГГ года, имеет доступ в <адрес>, но там не проживает. Данная квартира является непригодной для проживания, там запах гнили, полы не пригодны для проживания.

В дальнейшем ответчик исковые требования признала, согласилась с тем, что спорную квартиру необходимо освободить, в части неустойки требования признала, но не согласна с размером. Ссылается на тяжелое материальное положение.

Законный ФИО6 несовершеннолетних ФИО24 и ФИО23 ФИО2 в судебное заседание, назначенное на 17.01.2024г не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что имеет детей ФИО3, ФИО4, ФИО23, ФИО24, которые в настоящее время сняты с регистрационного учета по спорному адресу и теперь имеют регистрацию по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО23 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассматривать дело при указанной явке с учетом мнения сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части выселения ФИО5 из спорного жилого помещения и взыскания неустойки, в остальной части исковых требований необходимо отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилого фонда, относятся служебные жилые помещения.

В силу ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 ЖК РФ).

Согласно ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Судом установлено, что на основании Приказа заместителя министра обороны Российской Федерации № 776 от 29.08.2019 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в число служебных помещений (л.д.26-27).

Как следует из выписки Единого государственного реестра правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ. Право оперативного управления на вышеуказанный объект зарегистрировано 06.07.2021 года (л.д.31-32).

Приказом директора департамента военного имущества министерства обороны Российской Федерации № 809 от 22 марта 2021 г спорное недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.29).

Уставом ФГАУ «Росжилкомплекс» на истца возложены полномочия, связанные с обеспечением военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда МО РФ, в том числе заключение, изменение, и расторжение договоров найма жилых помещений (л.д.15-19).

Следовательно, истец вправе обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Как следует из договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вместе с его супругой ФИО5, сыновьями ФИО15, ФИО16, дочерьми ФИО17, ФИО18, ФИО19, внуками ФИО3, ФИО20, ФИО4, ФИО20, ФИО23 предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес> на время прохождения службы, проживания в в/г № <адрес> (л.д.21-22).

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на основании заявления ФИО8 расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Как следует из адресных справок ФИО5 зарегистрирована по настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79). Ответчики ФИО24, ФИО23, ФИО4, ФИО3 на день рассмотрения дела сняты с регистрационного учета по <адрес> зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д.165,181-183).

Свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает составление актовой записи о расторжении брака № между ФИО5 и ФИО8, после расторжения брака ответчику присвоена фамилия ей Меднис.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как следует из акта об установлении граждан, зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО23, проживает ФИО5. двери с площадки <адрес> не открываются, вход через <адрес> (л.д.130).

Сообщением врио главы Екатеринославского сельсовета ФИО9 установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 (фактического проживания установить не представилось возможным, в настоящее время находится на вахте), ФИО4 (фактическое место проживания: <адрес>). ФИО5 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>(л.д.87).

Согласно выписки из ЕГРН ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО23, ФИО24 имеют каждый в собственности по 1/6 доли жилого помещения с земельным участком по адресу: <адрес> (л.д.57, 59, 61, 140-145).

Как следует из информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 в собственности недвижимости не имеет (л.д.55).

Постановлением главы Екатеринославского сельсовета ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании п.1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, поставлена на учет для предоставления жилого помещения на общих основаниях по договору социального найма из муниципального жилого фонда согласно ч.2 ст. 49 ЖК РФ (л.д.166).

Как установлено в судебном заседании, правоотношения сторон возникли в период действия ЖК РСФСР, поскольку вселение ответчика ФИО5 в служебное жилое помещение имело место в 1985 году. Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводной закон) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с разъяснениями по применению названной нормы права в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 14) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР. Частью 9, 10 статьи 108 ЖК РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 этого Кодекса, не могут быть выселены пенсионеры по старости, члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Аналогичная норма содержится в ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости.

Как следует из удостоверения № ФИО5 назначена пенсия по старости в размере 3090, 70 рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года).В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещением и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление об освобождении служебного жилого помещения, которое не исполнено до настоящего времени (л.д.23). Неправомерное использование ответчиком ФИО5 служебного жилого помещения нарушает права Министерства обороны РФ, осуществляющего функции по распределению служебных жилых помещений между военнослужащими, проходящими военную службу, нуждающимися в получении служебных жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение связывается с прекращением его права пользования этим помещением или выселением на основании решения суда в случае невыполнения требования собственника соответствующего жилого помещения по освобождению указанного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, признана малоимущей, но на ДД.ММ.ГГГГ оснований, ограничивающих выселение ответчика ФИО5 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не наступило, поскольку решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истца о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оставлены без удовлетворения, ФИО5 продолжает проживать в вышеуказанном служебном жилом помещении.

Кроме того, учитывая, что спорная квартира является служебной и предоставлялась супругу ответчика ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ между 2 отделом ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ и ФИО8 заключено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире ФИО8 не проживает, брак между ФИО8 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ прекращен, членом семьи основного нанимателя ФИО8 ответчик ФИО5 не является, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о выселении ФИО5 из спорного служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из показаний ответчика ФИО5 в судебном заседании, а также из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>, поэтому оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес> не имеется.

Что касается требований истца в части снятия с регистрационного учета остальных ответчиков из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

Адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО24, ФИО23, ФИО4, ФИО3 снялись с регистрационного учета по спорному адресу и в настоящее время являются зарегистрированными по адресу: <адрес>, оснований для удовлетворения требования истца в части снятия указанных ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> не имеется.

Давая оценку заявленному требованию о взыскании неустойки за неисполнение решения суда, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1) (п. 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (п. 2).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статьи 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Таким образом, учитывая вышеизложенные положения законодательства, требования истца о взыскании с ответчика ФИО5 судебной неустойки, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, определяя размер неустойки, суд учитывает обстоятельства наступления гражданской ответственности ФИО5, характер требований, личность ответчика, материальное положение и устанавливает неустойку в размере 3000 рублей ежемесячно, начиная с момента вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения.

Разрешая ходатайство, заявленное ответчиком ФИО5 в части предоставлении отсрочки исполнения решения суда до весны ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к следующему. В силу действия ч.1 ст. 203 ГПК РФ вопрос предоставления отсрочки решается в рамках исполнения решения суда, в результате чего ответчику разъясняется, что с указанным ходатайством ответчик ФИО5 вправе обратиться в суд после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ удовлетворить частично.

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ судебную неустойку в размере 3 000 рублей ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического его исполнения.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в гражданскую коллегию Амурского областного суда в течение месяца, начиная с 25 января 2024 года.

Председательствующий О.А. Шлома

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года.