Решение № 2-204/2017 2-204/2017~М-185/2017 М-185/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-204/2017

дело № 2-204 /2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2017 года поселок городского типа Максатиха

Тверская область

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего Молчановой С.А.,

при секретаре Кирилловой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Максатиха Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Рыбинского сельского поселения Максатихинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что истица является единственной наследницей после своей матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По её заявлению было заведено наследственное дело, часть наследства была оформлена, а жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие наследодателю оформлены не были по ряду причин. Нотариус указал, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, в котором покупателем значится ФИО4 – отец истца, не указан номер дома, в связи с чем, невозможно установить какой дом он покупал. После смерти ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступала его супруга ФИО5, но указанный жилой дом она не оформляла. Документами, подтверждающими право ФИО5 на указанный жилой дом, являются выписки из похозяйственных книг по <адрес>, где она указана главой хозяйства. На основании этих записей ей в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, на территории которого был расположен жилой дом с постройками. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок имеются неоговоренные исправления, которые никто заверить не может в настоящий момент, так как органа, который выдал свидетельство, в настоящее время нет. Также наследнице не смогли представить выписку из решения уполномоченного органа, на основании которого был предоставлен в собственность земельный участок, так как не нашли его в архивах.

По указанным основаниям истица не сможет получить свидетельство о праве на наследство, и вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> поставлены на кадастровый учет, определена их кадастровая стоимость. Однако адрес дома в сведениях кадастрового учета значится не актуальный, без указания номера дома. Внести изменения в адрес может только собственник.

На основании изложенного и требований законодательства, просит признать за ФИО2 в порядке наследования после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и жилой дом площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте слушания по делу, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Рыбинского сельского поселения Максатихинского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение суда оставляет на усмотрение суда.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, исследовав представленные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продала ФИО4 дом деревянный обыкновенный с надворной постройкой в <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составила завещание, согласно которого сделала распоряжение: все имущество, какое только ко дню смерти окажется принадлежащим ей, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось, дом с надворной постройкой, находившийся в д. Ломы Рыбинского сельского совета, завещает свой дочери ФИО2, проживающей <адрес>. Данное завещание заверено зам. пред. Совета секретарем исполкома Рыбинского сельского Совета народных депутатов <адрес>. Имеется запись о том, что настоящее завещание не отменено и не изменено (л.д. 12).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ б/н администрации Рыбинского сельского <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 предоставлено в собственность бесплатно <данные изъяты>, о чем выдано свидетельство на право собственности (л.д. 16).

Согласно архивных выписок из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства, расположенного в <адрес> является ФИО5. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой <адрес> года постройки, площадью <данные изъяты>., сарай – ДД.ММ.ГГГГ постройки и баня ДД.ММ.ГГГГ постройки, земля находящая в пользовании <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).

Аналогичные сведения содержатся в выписках из похозяйственных книг Рыбинского сельского поселения <адрес> за периоды ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда в <адрес> №, составленном ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома указана ФИО5 (л.д. 23-28).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти (л.д. 11).

На основании заявления, поданного ФИО2, заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО5, проживавшей по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д. 13).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Максатихинского нотариального округа нотариальной палаты <адрес> ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> в связи с тем, что право собственности ФИО5 на указанное имущество не подтверждено надлежаще оформленными документами (л.д. 14).

Нотариусом Максатихинского нотариального округа нотариальной палаты <адрес> представлено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается следующее:

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства, представив свидетельство о рождении и о заключении брака. Как следует из справки зам. главы администрации Рыбинского сельского округа, ФИО5 была прописана и проживала на момент своей смерти по адресу: <адрес> одна, задолженности по налогам не имеется. В Бежецком отделении № Среднерусского банка Сбербанка РФ имелись денежные вклады по счетам на имя ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО5 состоящее из денежных вкладов и компенсации. Кроме того, представлены договор купли продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о присвоении адреса жилому дому, справка об отсутствии подлинника решения в архивном отделе администрации, о присвоении адреса земельному участку, свидетельство о праве собственности на землю, запросы нотариуса. Как следует из справки ОП в <адрес> филиала ГУП <адрес> «Тверское областное БТИ», домовладение № в <адрес> в материалах Максатихинского филиала зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Рыбинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 32).

Сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.).

В администрации Рыбинского сельского поселения <адрес> отсутствуют подлинник Решения народных депутатов сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО5, а так же о присвоении нумерации в <адрес> (л.д. 29-30).

Решение администрации Рыбинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО5 земельного участка на хранение в муниципальный архив не поступало (л.д. 31).

Представлены и исследованы справочная информация по объектам недвижимости (л.д. 33-34)

Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом, как следует из содержания ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из позиции закрепленной в пункте 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

В п. 6 ст. 33 указанного закона определено, что данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие - с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на день смерти принадлежал земельный участок, расположенный в <адрес> (на основании Решения администрации Рыбинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности), а также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ОП в <адрес> филиала ГУП <адрес> «Тверское областное БТИ», записью в техническом паспорте на дом. Указанные права никем не оспорены.

До ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права на недвижимое имущество не требовалась.

ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО5, по закону и завещанию о чем выданы свидетельства ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Удомельской нотариальной конторы <адрес>.

При таких обстоятельствах, оценивая в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд полагает, что требования истицы обоснованы, подтверждаются взаимосвязанными материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

полный текст решения изготовлен 18.10.2017 г.