Решение № 2-3309/2024 2-3309/2024~М-2892/2024 М-2892/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-3309/2024

УИД№ 70RS0003-01-2024-006749-90

№2-3309/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при секретаре Зависинском В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2, действующие на основании доверенности от 23.07.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 в лице представителя ФИО2, действующая на основании доверенности серии ... от ..., выдана сроком на пять лет, обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..., расположенной по адресу: ... снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой жилую муниципальную комнату, расположенную по адресу: г ... общей площадью ... кв.м. В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик, ответчик является братом истца по линии матери. Мать ФИО5 умерла ..., отец ...умер .... С 2015 года и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. В 2015 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и вывез все свои личные вещи. Истец никогда не чинил препятствий ответчику в -проживании в спорном жилом помещении, не лишал его возможности пользоваться им. Кроме того, ответчик не пытался вселяться в спорное жилое помещение, никогда не нес расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда. В настоящее время ответчик не проживает в квартире, истцу не известно его место проживания, общение между родственниками отсутствует. Истец после смерти отца не может признать себя ответственным, нанимателем квартиры, данные обстоятельства не дают воспользоваться правом оформления субсидий по оплате коммунальных услуг. ... давала отказ о признании нанимателем квартиры истца, т.к. отсутствует согласие ответчика - ФИО4, ответчик не может дать такое согласие или отказ так как в квартире не проживает и не общается с братом. Таким образом, ответчик добровольно, более 9 лет назад, выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, не выполнял обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Поскольку спорная квартира не является местом жительства ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....

Определением Октябрьского районного суда г.Томска от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Департамент жилищной политики администрации Города Томска.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 – ФИО2. поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, Департамент жилищной политики администрации Города Томска будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело при настоящей явке.

Заслушав пояснения представителей истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Как следует из ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера ... от ... ФИО6 на семью состоящую из 4 человек, выдано жилое помещение расположенное по адресу: ..., площадью ... кв.м., в графе состав семье указан ФИО5- жена, М-сын, В-сын.

Как следует из свидетельства о рождении серии I-OM ... от ..., ФИО3, родился ... году, в графе отец указан «ФИО6» в графе мать указана «ФИО5».

Согласно свидетельству о смерти серии I-OM ... от 05..04.2018 ФИО6, ... года рождения умер 25.12.2017ю

Из свидетельства о смерти серии I-OM ... от ... следует, что ФИО5, ... года рождения, умерла ....

Как следует из справки от ... в жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4

Согласно ответу администрации Октябрьского района г.Томска от ... ... общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации Октябрьского района Города Томска ... рассмотрела обращение о признании нанимателем ..., расположенной по адресу: ... оставила без удовлетворения, по причине отсутствия согласия ФИО4

Оценивая находящиеся в материалах гражданского дела доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, также руководствуясь п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании последнего утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: ..., поскольку, стороной истца не представлено достаточного объема доказательств, бесспорно и безусловно подтверждающих то обстоятельство, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении обусловлено добровольным выездом из него на другое место жительства и окончательным отказом от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Косвенным подтверждением данного обстоятельства, по мнению суда, является тот факт, что сам наниматель ... вплоть до момента смерти, ни разу не обращался в какие компетентные органы, в том числе в суд, с требованиями об оспаривании жилищных прав ФИО4 в отношении данной спорной квартиры.

Кроме вышеизложенного, при принятии решения по настоящему делу, суд считает необходимым учесть и то, что ответчик ФИО4 был включен в ордер на данное жилое помещение при его предоставлении, то есть квартира предоставлялась, в том числе, и на него, более того, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении.

И в ходе настоящего судебного разбирательства суду не было представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о приобретении ответчиком в установленном законом порядке права постоянного пользования каким-либо иным жилым помещением, кроме спорного.

С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований ФИО3, в удовлетворении которых надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья М.А. Вылегжанин

Мотивированный текст решения изготовлен 21 ноября 2024 года.

Подлинный документ подшит в деле №2-3309/2024 в Октябрьском районном суде г.Томска

УИД№70RS0003-01-2024-006749-90