Решение № 2-380/2024 2-380/2024~М-61/2024 М-61/2024 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-380/2024

дело № 2-380/2024

24RS0040-02-2024-000079-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г.<адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании п.1,2 постановления администрации города Талнаха № 1412 от 02 августа 2004 года о предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе <адрес> был утвержден проект границ земельного участка площадью 2790 кв.м., согласно чертежу № товариществу «Орион» на праве аренды предоставлен земельный участок с целью использования под строительство индивидуальных гаражей. Данный гараж истец построил весной 2010 года. С момента возведения до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом по назначению. Располагая заключением, что указанный гараж является объектом капитального строительства и соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, считает, что признание права собственности на возведенный объект не нарушает права и законные интересы других граждан, лица, имеющие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют. 07 ноября 2023 года истцом получен технический паспорт нежилого здания «гараж-бокс», составленный Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР». Согласно справкам № от 16 ноября 2023 года Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> не зарегистрирован в базе данных БТИ города Норильска, инвентаризационная стоимость гаража в 2023 году составляет 207368 рублей. При разрешении спора также предложено учесть, что возведенный гараж-бокс является объектом капитального строительства, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не нарушает права и законные интересы граждан, находится в хорошем работоспособном состоянии, что подтверждается заключением строительной экспертизы № от 18 декабря 2023 года.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска ФИО2 при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора отнесено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен заблаговременно, надлежащим образом.

Ознакомившись с позицией стороны истца, письменным отзывом представителя ответчика, исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением Администрации города Норильска № 1412 от 02 августа 2004 года о предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе <адрес> был утвержден проект границ земельного участка площадью 2790 кв.м., согласно чертежу № 3026-1-КЗ, гаражному товариществу «Орион» на праве аренды предоставлен земельный участок с целью использования под строительство индивидуальных гаражей.

На предоставленном земельном участке возведен гаражный бокс <адрес>

07 ноября 2023 года по заявлению истца Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю составлен технический паспорт сооружения с поэтажным планом (л.д.32-38).

Согласно справке об инвентаризационной стоимости № № от 16 ноября 2023 года, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю стоимость предмета спора определена в 207368 рублей (в ценах 2023 года).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют, что подтверждается сведениями Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и территориального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 ноября 2023 года.

Из выводов экспертного заключения ИП ФИО3 № 18 декабря 2023 года следует, что гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> - является объектом капитального строительства. Объект имеет неотделимую связь с землей (монолитный железобетонный фундамент). Конструкции здания являются не разборными. Здание гаража-бокса соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям строительных норм. Земельный участок, на котором возведен гараж-бокс выделен в соответствии с разрешением на застройку по целевому назначению. Здание гаража-бокса №б/н не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние объекта признано хорошим, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует (л.д.21-31).

В связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов, право собственности ФИО1 на спорный гараж-бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время, как истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ к способам защиты нарушенного права собственности относятся иски о признании права.

Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.

Суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований, поскольку признание права собственности на указанный гараж не повлечет изменения назначения земельного участка, выделенного гаражному товариществу, и не приведет к нарушению чьих-либо прав. Материалами дела, в том числе копией кадастрового плана, заключением эксперта с фототаблицей, с достоверностью установлено, что спорный гараж возведен в ряду аналогичных гаражей-боксов гаражного товарищества, является капитальным строением неделимым с землей, ответчик не оспаривает, что при возведении спорного гаража не нарушены границы выделенного Администрацией города Норильска землеотвода, участок, на котором возведен спорный гараж-бокс <адрес> включен в утвержденный список застройщиков. Совокупность установленных обстоятельств, дает суду основание для удовлетворения иска.

Доводы представителя ответчика о том, что Управление имущества Администрации г.Норильска является ненадлежащим ответчиком по делу, суд находит не состоятельными, поскольку гараж расположен на земельном участке, находящемся в пределах муниципального образования, поскольку со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в г.Норильске материально-правового интереса к объекту недвижимого имущества не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 26 февраля 2024 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева