Решение № 2-430/2019 2-430/2019~М-390/2019 М-390/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-430/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

05 ноября 2019 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - Бачеровой Т.В.,

при секретаре - Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-430/2019 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района ФИО2, Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района ФИО2, Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 и МУП ЖКХ был заключен договор передачи жилых помещений в собственность, по которому они получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Истица обратились в Регистрационную палату для регистрации права собственности и к нотариусу для оформления наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрационной палате ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. Он является наследником после смерти ФИО4, в порядке наследования по завещанию. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес> после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., признать за ним право собственности в порядке приватизации по договору о передаче квартиры в собственность граждан на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района в судебное заседание не явились, согласно представленному в суд ходатайству просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

3-е лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО2, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Исходя из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 и МУП ЖКХ был заключен договор передачи жилых помещений в собственность, по которому они получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>

Справкой Красноармейского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрирован в материалах Красноармейского филиала ГУП «ЦТИ» по 1/2 доле за каждым из указанных в договоре передачи квартиры в собственность лиц: ФИО4, ФИО3

Судом установлено, что договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МУП ЖКХ передало квартиру ФИО4, ФИО3; ФИО4, ФИО3 приняли квартиру, фактически проживали и истец проживает в ней до настоящего времени, несли и несет обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно представленным документам ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт родственных отношений между истцом и ФИО4 установлен в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

Согласно справки администрации сельского поселения Волчанка МР Красноармейский, ФИО4 по день смерти проживала совместно с ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>

Согласно информации нотариуса Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти ФИО4 открыто наследственное дело по заявлению о принятии наследства по всем основаниям ФИО3, в деле имеется заявление от ФИО6 о принятии наследства по завещанию (земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) и об отказе от принятия наследства по закону.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, договор передачи квартиры в собственность был подписан ФИО4, ФИО3, согласно заявлению о предоставлении квартиры в собственность ФИО4, ФИО3 просят передать квартиру им в собственность, о чем свидетельствуют их подписи, следовательно, умершая ФИО4 при жизни изъявила желание стать собственником указанного жилого помещения.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи ФИО4, ФИО3 квартиры правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.

Кроме того ФИО4 не зарегистрировала свое право собственности на ? долю указанной квартиры по независящим от неё обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление о передачи в собственность вышеуказанной квартиры, она выразила свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО4, то и 1/2 доли данной квартиры является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти ФИО4 является ФИО3

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, ФИО3 принял наследство после смерти матери.

Из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. следует, что государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, следовательно, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что право истца на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры, находящейся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче квартиры в собственность граждан на ? долю квартиры, находящейся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.