Решение № 2-2036/2018 2-2036/2018 ~ М-1326/2018 М-1326/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-2036/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

с участием прокурора Облиной Е.О.,

адвоката Карномазовой А.А., представившей удостоверение № и ордер № и адвоката Теванян Г.А., представившей удостоверение № и ордер №,

при секретаре Егорове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что на праве общей долевой собственности истцу принадлежит комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО3, в настоящее время брак расторгнут. Ответчик является дочерью ФИО3 от первого брака. В конце июня 2016 ответчик ФИО2 приехала в <адрес> из <адрес> в гости к своей маме. В июне 2016 ответчику предложили работу в Банке ВТБ 24 и она осталась в г. Самара, сообщив истцу, что снимет себе другое жилье. Однако, до настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении, добровольно выезжать из квартиры отказывается, коммунальные услуги не оплачивает. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой освободить квартиру, однако, ответчик просьбы проигнорировала, продолжает проживать в квартире, что нарушает права истца как собственника.

На основании изложенного истец просит выселить ФИО2 из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2 в его пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения указанного дела истец уточнил исковые требования, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, просит устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением - комнатой, соответствующей 10/39 долям в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения - комнаты, соответствующей 10/39 долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2 в его пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Теванян Г.А., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просит выселить ответчика из спорного жилого помещения. Дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик никогда не являлась членом семьи истца, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между собственником квартиры - истцом и ответчиком не заключалось. Считает, что ответчик вселилась в жилое помещение истца без его согласия, оставив там свои личные вещи, которые не забирает. Сначала ответчик приезжала периодически в гости к своей матери ФИО4, которая состояла в браке с истцом и проживала в его квартире. Ответчик никогда не была зарегистрирована в спорном жилом помещении, согласия истца на проживание в его комнате не получала, за ответчиком истец никогда не признавал право пользования жилым помещением. Проживание ответчика в спорном жилом помещении невозможно, так как это небольшая комната в коммунальной квартире. В настоящее время истец из-за конфликта с ФИО4 и ответчиком не может проживать в спорном жилом помещении, до сих пор вещи ответчика находятся в жилом помещении без согласия истца, что препятствует истцу пользоваться собственностью. Считает, что фактическое проживание ответчика в жилом помещении, о чем свидетельствует в судебном заседании представитель ответчика, создает препятствия истцу в пользовании жилым помещением.

Представитель ответчика и привлеченного к участию в деле третьего лица ФИО3 – Карномазова А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Пояснила, что не имеется оснований и доказательств для удовлетворения исковых требований ФИО1 Все доводы истца о том, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, опровергаются показаниями свидетеля ФИО5, который пояснил, что ответчик постоянно не проживает в спорном жилом помещении, а лишь приходит в гости к своей матери, тем самым не создает препятствий в пользовании истцу жилым помещением. Считает, что члены семьи собственника имеют право пользоваться спорным жилым помещением. Ответчик в настоящее время проживает в доме с ФИО5 Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении не подтверждается доказательствами. Просит отказать в иске, в том числе в требовании о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг адвоката, так как данное требование также ничем не подтверждается.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что до 2016 ответчик проживала со своей матерью и истцом в комнате, принадлежащей истцу и с его согласия. С октября 2017 по настоящее время он проживает совместно с ответчиком ФИО2 в частном доме по адресу: <адрес>. В доме они еще делают ремонт, поэтому часть вещей ФИО2 они привезли от матери ответчика, поменяв сезонную одежду на летнюю. Ему известно, что в комнате истца находятся сезонные вещи, принадлежащие ответчику, так как в доме, где они проживают, мало места. Считает, что ответчик не создает препятствий в пользовании истцу принадлежащим спорным жилым помещением, так как не проживает там уже долгое время, не успела только забрать все вещи из комнаты. Истец никогда не говорил ответчику забрать вещи из комнаты, никаких претензий не высказывал.

Выслушав представителей истца, ответчика, заключение прокурора Облиной Е.О., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с недоказанностью факта проживания ответчика в спорном жилом помещении, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака сторон ДД.ММ.ГГГГ на имя истца ФИО1 приобретено недвижимое имущество – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сторонами не оспаривается, что <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобретено ФИО1

Согласно справки одела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 по учетам зарегистрированной не значится.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости о правах ФИО2 на спорное жилое помещение, отсутствуют.

Право собственности ответчика ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества отказано в полном объеме.

Таким образом, ответчик ФИО2 никогда не являлась и в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения - истца ФИО1, в квартире проживает без его согласия, коммунальные платежи не оплачивает, вещи из спорного жилого помещения не забирает. Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника не представлено. Возражения представителя ответчика против иска со ссылкой на то, что ФИО2 имеет право пользования спорным жилым помещением как член семьи ФИО4, суд расценивает как обстоятельство, подтверждающее факт проживания ответчика в жилом помещении и нежелание его освободить добровольно.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что на момент приобретения жилого помещения - <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчик в указанном жилом помещении не проживала, периодически приезжала в гости к своей матери ФИО4, у которой с истцом был заключен брак. Из пояснений свидетеля ФИО5 в судебном заседании следует, что ответчик до 2016 ответчик проживала со своей матерью и истцом в комнате, принадлежащей истцу, а с октября 2017 по настоящее время проживает совместно с ним в его доме. Учитывая, что ответчик при вселении в спорное жилое помещение истца, его согласия на вселение не спрашивала, стала проживать с матерью, в связи с чем регистрации по месту жительства и права пользования спорным жилым помещением не имеет. Кроме того, ответчик ФИО2 не имеет и законных оснований для проживания в жилом помещении с учетом жилой площади для проживания, которая составляет одну комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной квартире, что безусловно создает препятствия в пользовании жилам помещением собственнику жилья – истцу ФИО1, так как ФИО2 не является членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, истец ФИО1, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, поскольку ответчик постоянно проживает, не имея регистрации, без согласия истца в спорном жилом помещении, в нем находятся вещи ответчика, таким образом, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению. В связи с этом, ФИО1 вправе требовать устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением - комнатой, соответствующей 10/39 долям в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

Кроме того, истцом заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также юридических услуг на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате истцом государственной пошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены платежным документом. В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя размере <данные изъяты> рублей следует отказать, так как суду не представлены доказательства, подтверждающие несение расходов на оплату услуг представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением - комнатой, соответствующей <данные изъяты> долям в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - комнаты, соответствующей <данные изъяты> долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В.Пискарева