Решение № 2-4162/2018 2-4162/2018~М-3981/2018 М-3981/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-4162/2018

< > Дело № 2-4162/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кургузкиной Н.В.,

при секретаре Цикиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Северсталь» к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа,

у с т а н о в и л :

ПАО «Северсталь» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупателем) и ПАО «Северсталь» (продавцом) был заключен договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа в отношении квартиры <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в УФРС по Вологодской области. Согласно условиям договора ФИО1 приобретает в собственность указанную квартиру за 1608000 руб. Согласно п.5 договора, покупателю ФИО1 была предоставлена рассрочка оплаты цены квартиры на 07 лет до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой ежемесячно 19 142 руб. 86 коп. в срок до 15 числа каждого текущего месяца. Согласно ч.1 ст.329, ч.4 ст.448 ГК РФ и п.16 договора в случае нарушения покупателем условий договора, продавец вправе потребовать от покупателя досрочной оплаты суммы долга и уплаты процентов на сумму рассрочки по процентной ставке, которая в п.17 договора была определена в размере равной ставке рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент предъявления требования об оплате. Данным пунктом также было определено, что проценты на сумму рассрочки начисляются с даты подписания договора. ФИО1 не было произведено ни одного платежа. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ в её адрес было направлено уведомление о досрочной оплате суммы долга и уплате процентов на сумму рассрочки, которое ею не исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 1608 000 руб., проценты на сумму рассрочки составляют 173 734 руб. 78 коп.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в размере 1608000 руб., проценты на сумму рассрочки в размере 173 734 руб. 78 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 108 руб. 67 коп.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Северсталь» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, путем направления судебной повестки с уведомлением, которая возвращена в суд с отметкой отделения связи на почтовом конверте за истечением срока хранения после неоднократного направления ответчику извещений о необходимости явиться в почтовое отделение для получения указанного письма.

В соответствии с требованиями статей 118, 119 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Данных о перемене места жительства ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором применительно к обязательствам, возникшим в связи с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли – продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором.

Согласно п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Северсталь» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа №, по условиям которого продавец ПАО «Северсталь» обязуется передать в собственность, а покупатель ФИО1 принять квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и оплатить ее стоимость в размере 1608 000 руб.

ПАО «Северсталь» свои обязательства по передаче квартиры в собственность ФИО1 исполнило. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

Согласно пункта 5 договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № ПП6022 покупателю ФИО1 предоставлена рассрочка по оплате квартиры на сумму 1608 000 руб. на срок 07 лет с момента подписания договора до ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО1 предоставлена отсрочка платежей по настоящему договору на период 03 месяца с момента подписания договора до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обязалась выплачивать сумму рассрочки ежемесячно равными долями, по 19 142 руб. 86 коп. до 15 числа каждого текущего месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет СБК ПАО «Северсталь». Пунктом 16 этого же договора предусмотрено, что в случае нарушения покупателем условий договора, продавец вправе потребовать от покупателя досрочной оплаты суммы долга и уплаты процентов на сумму рассрочки по процентной ставке, которая в пункте 17 договора определена в размере равном ставке рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент предъявления требования об оплате. Проценты на сумму рассрочки начисляются с даты подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление о досрочной оплате суммы долга и процентов на сумму рассрочки, которое последним не исполнено.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ СБК ПАО «Северсталь» сумма задолженности составляет 1608 000 руб. Согласно расчету, представленному истцом, сумма процентов на сумму рассрочки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 173 734 руб. 78 коп. Расчет процентов судом проверен, является правильным. Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности, в порядке статей 56, 60 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности и процентов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд в сумме 17 108 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ПАО «Северсталь» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Северсталь» долг по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в размере 1608 000 руб., проценты на сумму рассрочки в размере 173734 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 108 руб. 67 коп., всего взыскать 1 798 843 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 17 сентября 2018 года.

Судья < > Н.В. Кургузкина