Решение № 2-4904/2017 2-4904/2017~М-3738/2017 М-3738/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-4904/2017

Копия Дело ...


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 мая 2017 г. ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Поволжский центр защиты прав потребителей Республики Татарстан», действующей в интересах ФИО2, к Закрытому акционерному обществу «Вектр»,

о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация «Поволжский центр защиты прав потребителей Республики Татарстан» в интересах ФИО2 обратилась с иском к Закрытому акционерному обществу «Вектр» (далее по тексту – ЗАО «Вектр») о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование требований указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия. Условиями договора был предусмотрен срок передачи квартиры – 30.10.2015г. Дополнительным соглашением срок передачи квартиры перенесен до 30.01.2016г. До настоящего момента дом не сдан, квартира не передана. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1011965,24 руб., в счет компенсации морального вреда 30000 руб., штраф.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика иск не признал.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1.ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... между ФИО2 и ответчиком был заключен договор ...-Ч/-2 участия в долевом строительстве, предметом которого является однокомнатная квартира со строительным номером 2 общей площадью 48,36 кв.м. на 1этаже, жилого дома по ... на сумму 3143 400 руб.

Обязательства по оплате истец выполнила своевременно и в полном объеме на общую сумму 3143400 руб.

Пунктом 1.4 указанного договора предусмотрено, что застройщик передает участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи до ... года.

Дополнительным соглашением ... к указанному договору срок передачи квартиры перенесен на 30.01.2016г.

Однако до настоящего времени квартира истцу не передана.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению.

Истцом произведен расчет неустойки за период с ... по .... Размер неустойки за указанный истцом период составляет 1011965,24 руб. С учетом ст.333 ГК РФ взысканию подлежит неустойки в размере 100 000 руб.

Требование истца о компенсации морального вреда основано на законе. С учетом существа правоотношений сторон, их характера, личности истца и степени негативных последствий для него, суд, руководствуясь приведенными нормами закона, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца по данному требованию 10 000 руб.

Кроме того, руководствуясь ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в пользу истца в размере 27 500 руб., в пользу общественной организации – 27 500 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственнной пошлины в размере 59,83 руб.

Поскольку истец в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования ... в размере 3440,17 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Региональной общественной организации «Поволжский центр защиты прав потребителей Республики Татарстан», действующей в интересах ФИО2, удовлетворить частично.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Вектр» в пользу ФИО2 неустойку в размере 100000 руб., в счет компенсации морального вреда 10000 руб., штраф в размере 27 500 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 59,83 руб.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Вектр» в пользу Региональной общественной организации «Поволжский центр защиты прав потребителей Республики Татарстан» штраф в размере 27 500 руб.

Региональной общественной организации «Поволжский центр защиты прав потребителей Республики Татарстан», действующей в интересах ФИО2, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Вектр» в доход бюджета муниципального образования ... госпошлину в размере 3440,17 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья А.Р. Галиуллин